모아타운 노량진동 221-24

단독보다 다가구더많은곳이라 문제없음 특히 노뉴 시세보고 단독 갖고있는분들 재개발원하는 상황입니다

해봐야 아는 거죠.. 부동산이나 개발원하는 사람들이 여기 주로 있으니...

중요한거는 13구역 입지가 오히려 노뉴일부구역보다 더좋다고 인정하고있고 특히 노뉴 4구역과 비슷한규모 이다보니 시세 따라갈겁니다 지난설명회때 하이엔드 건설사 위주로 시공사 모든조합원들이 원하고 있고요

50%이상됬으니 올해말이나 내년상반기 예상되요

8.5억 짜리는 현금청산 대상 물건 아닌가요?

@아무것도몰라요 잉 정원스테이 매물인데 현청일리가요 어디서 들으신 이야기신지?? 제가 모를수도 잇어서

@꼬부기 사용승인일이랑 권산기준일이랑 비교해보니 권산일이 더 빨라서요

@아무것도몰라요 고시 참고하세요

@궁금해요 제가 잘 이해가 안되어서, 그러면 권산기준일까지 건축허가를 받아 착공신고를 득해서 분양대상이라는 말씀이실까요?

@아무것도몰라요 권산일전 착공신고만 하면됩니다

6.8억 허위매물 부동산 계속올리는거 보면 악질이네요ㅎㅎ

@귀둥잉 6.7억짜리 허위매물도 올라왔네요

@궁금해요 네 같은 평화부동산 강남에있는 곳이예요

입지만 보고 큰돈 투자하시는 분들이 많은듯 그 구역이 단독 다가구 상가 구성비율이 어떻게되고 현재 동의율이 어떻고 면적동의율 이런거 다 채울수있는지 보고 들어가야되는데 그냥 입지 좋다고 큰돈 투자하시는분들 보면 대단함 아무리 노량진이면 뭐하며 상도면 뭐합니까 동의율이 돼서 재개발이 진행돼야죠 입지만 좋다고 무지성 투자 찬양하는거보면 답답함

@오호라디아 님이 투자하신 신림8보다 여기가 단독 비율 낮은데요?

@궁금해요 그거 하나만 보고 투자판단하십니까? 이구역 이야기한거아니니 그냥 지나가세요

@오호라디아 아 여기 말씀하시는 게 아니라니 다행이네요ㅎㅎ

익절하셨다면서 굳이 찾아와서 초 치시는 걸 보니 앞으로 더 오를까 봐 아쉬우신가 보네요ㅎㅎ

@궁금해요 기뻐서요 딱 안되는 재개발 전형인데 다행이 일반과세 채울때까지 꾸준히 올라서 다행이죠, 사회초년생들이 설거지 당하기 좋은 거라 경고 차원에서 남겼습니다^^ 딱보니 알림해놓고 댓글남기는거보니 여기 있으신가본데 순진한 사람들 설거지 그만하세요 여기 절대 안되고요 남 뒤통수 치시다 나중에 천벌받습니다

@아크로흑석 혹시 매수 대기자이신가요?ㅎㅎ 좋은 매물 잘 잡으시길 바랍니다. 근데 매도자시라면 뒷통수치면 천벌받는다는 건 본인 얘기신가요?^^

@궁금해요 대기자요?ㅎㅎ 몇개월동안 동의율 50%채운 다가구+상가 포함된곳, 거기다 모아타운.. 흠.. 무식한건지 남 낚으려고 하는 건지 모르겠는데, 천벌받으세요^^

@아크로흑석 아니 본인이 팔았다면서요ㅋㅋㅋ 그럼 본인이 설거지시킨 사람인데, 본인 말씀대로라면 천벌받으셔야겠네요^^ 전 안 팔거든요ㅎㅎ

@궁금해요 당신들처럼 불가능한얘기 안했죠 ㅎ

@아크로흑석 전 매도를 안 했는데요..?ㅋㅋㅋ

@아크로흑석 그니깐 팔아먹고 산사람 뒤통수 후려치는 경우는 누구한테 배우심?? 인생참 질퍽하게 산다 ㅋㅋ

비대위는 없어요 조용히 조합설립지징구중이라 50%정도 된걸로알고있어요 정비업체 끼고 하지안고 주민참여로 하고있어서 시간이걸려요 추진위에서 돈을안쓸려고해서 ㅎㅎ 참고로 조합설립되면 투기과열지구 모아타운 조합승계불가해요 미리선점 안하시면 지금가격은 말도안되는 가격이죠 노뉴매수가격 얼마인지는 아시죠? 하이리스크하이리턴입니다

반대는 없어요 돈안쓰고 하려다보니 늦어지는 건데 진척봐서 업체 컨택 한다고 하더라고요 큰걱정은 안해요

50%가까이 된걸로 알아요

@귀둥잉 50%요? 지금 5-6개월 되가지 않나요? 조합원 400세대도 안되는데 반년을 200세대 받앗다고요?? 근데 저리 한가해요? 차라리 정비업체에 의뢰하든가 누가 보면 4000 세대인줄 알겠네요 옆에 14구역 몇달만에 70% 채웟다는데?? 뭐하는건지 이해가 안되네

@꼬부기 기다려보시죠 비용절감한다고 저러고있으니 참고로 연번부여 동의서징구 5월부터 시작했어요~

비용절감요? 매년 공사비가 미친듯 오르는데 차라리 정비업체에 맞기면 조합설립까지 6-7개월이면 끝나요 1년 늦어지면 다른 부대비용 다빼고도 순수 공사비만 몇백억이에요 절감할걸 해야지 뭔 조합설립하는데 돈을 아껴요

@꼬부기 맞아요 저도 답답해서 정비대장얘기하는데 돈이없는건지 입주민들 도와달라고 얘기하고있으니 단톡 들어와계시죠? 얘기좀해주세요ㅎㅎ

@귀둥잉 안해요 예전에 몇줄 썻는데 뭐가 기분 나빴는지 지워버리던데 그뒤로 말안함

@꼬부기 ㅋㅋ 저랑같네요 이번에 적으면 제가 도와드릴께요

@귀둥잉 믿고 가봐야지 어쩌겟어요 잘해주길 바랍니다 그동안 고생한거도 알고 다 아는데 좀 적극적인 소통하는 조합운영하길 바래요

@꼬부기 이런 지원 받아서 정비업체 쓰는 것도 방법이겠네요!

@궁금해요 정비업체하고 조합설립을 전제로 계약을해요 조합설립 못하면 돈 안줘요 조합설립하고 시공사 선정하고 시공사 입찰보증금 으로 해결하면 되요 "입찰보증금은 정비사업의 경우 낙찰자와 합의하여 본계약 전까지 조합운영비나 사업경비로 전용할 수 있다" 법으로 운영비로 사용이 가능하게 열어 놧어요 돈걱정을 왜해요

@꼬부기 그러게요.. 그럼 여기는 정비업체 안 쓰는 이유가 있을까요? 내부사정 잘 아시는 것 같아 여쭤봅니다.

@궁금해요 위에 써잇네요 경비줄이겟다고 조합원들 알아서 움직이는 비율은 50% 까지 에요 왜 동의서 안내는지 이해 안되겠지만 다들 생각도 이해관계도 달라요 두발로 걸어와서 동의서 쓰는사람은 어디든 조합원 반이 한계에요 조합원명부보고 가가호호 방문해서 설득하고 지방은 제주도라고 찿아가서 받아와야 75% 채워요 그걸 정비업체는 돈을 받기 위해서 물불 안가리고 찿아다녀요

@꼬부기 추진위원장님 설득이 필요하겠네요.. 답변 감사합니다!

정비사업 종류별로 다 도전햇었죠 다 떨어짐 모아말고 할수 있는게 없었죠

구역분리된곳 통합으로 재개발가능 용적률300% 임대비율 최소화 저금리 사업비대출가능 시공사선정 조합원 선택 단점은 없어요~ 그래서 lh참여형 당선 조건 까다롭죠

lh참여 아니면 구역통합이 불가능해요 모아타운 가장큰 단점이 조합이 여러개로 나눠진다는거죠 그걸 lh가 참여하면 완화해줘요 그레서 1개구역으로 통합이 가능했던거에요 구역이 통합되면서 모아타운이라는 틀을 벗어난거죠

몇일전 노량진15구역설명회 자료참고 곧 노량진 13구역 조합설립되니 빠르게 움직이세요! 모아타운 조합설립시 투기과열지구 조합원지위양도 금지입니다

@귀둥잉 동의서가 잘 걷히고 있나보네요..?

조설하려면 총회도 하고, 지자체 접수후 심의도 거쳐야 할 겁니다. 따라서 8월은 말이 안되고요.. 일단 동의율 확보가 관건인 거 같네요

@닉넴 현재 동의율 아시나요?