[Web발신] - 추석 명절 인사 및 조합 사업 경과 안내 - 존경하는 조합원 여러분, 안녕하십니까. 조합장 안미랑입니다. 늘 조합 발전과 사업 성공을 위해 마음을 모아주시는 조합원 여러분께 깊은 감사의 말씀을 드립니다. 지난 5월 지적 불부합 문제로 관리처분총회가 지연되면서 조합원 여러분의 걱정이 크셨으리라 생각합니다. 그동안 우리 조합은 동대문구청과의 장기간 협의 및 다각도의 법률검토를 진행해 왔으며, 최근 원만한 합의점을 찾게 되었습니다. 현재 후속 절차를 차근차근 진행 중이며, 오는 11월경 관리처분계획 수립을 위한 총회를 개최할 계획입니다. 수많은 변수와 우려 속에서도 변함없는 성원과 신뢰를 보내주신 조합원 한 분 한 분께 진심으로 고개 숙여 감사드립니다. 풍요로운 한가위를 맞아 가족분들과 함께 따뜻하고 행복한 추석 명절 보내시기를 기원하며, 11월 총회에서 건강한 모습으로 인사드리겠습니다. -2026년 9월23일 청량리제6구역 조합장 안미랑 배상-
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 단독 2026년 | 청량리동 2** 연 22.91평 | 9.97억 개주가 2.31억 | 5,232만/평19.06평 |
| 26.08.22 | 단독 1980년 | 청량리동 2** 연 17.50평 | 13억 개주가 3.67억 | 4,621만/평28.13평 |
| 26.08.07 | 단독 1959년 | 청량리동 205-108 연 24.92평 | 14억 개주가 5.07억 | 3,588만/평39.02평 |
| 26.07.12 | 단독 1980년 | 청량리동 2** 연 15.00평 | 10억 개주가 2.3억 | 5,247만/평19.06평 |
| 26.07.11 | 단독 1980년 | 청량리동 2** 연 25.82평 | 11억 개주가 3.17억 | 5,772만/평19.06평 |
진행현황
추진위승인
2004.08.05
정비구역지정
2008.11.13
조합설립인가
2019.05.07
사업시행인가
2024.11.07
관리처분인가(공람)
2026.04.29
관리처분인가
23개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
자료실
기본 정보
구역면적
83,883㎡
토지등소유자
688명
평균대지지분
122㎡ (36.9평)
공급 계획
공급세대
1,493세대
조합원분양
688세대 (46%)
일반분양
551세대 (37%) (소유자 대비 80%)
임대세대
254세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 77세대 |
| 40~50㎡ | - | 90세대 |
| 50㎡~ | - | 87세대 |
| ~60㎡ | 544세대 | - |
| 60~85㎡ | 609세대 | - |
| 85㎡~ | 86세대 | - |
| 계 | 1,239세대 | 254세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
242.99%
건폐율
24.34%
층수
지하3층 ~ 지상22층
추진 주체
주소
서울특별시 동대문구 홍릉로 87, 3층 (스피트메이트 건물) (청량리동)
전화
02-3295-2277
구역 현황
전체 세대
607세대
공동주택
18세대 (3%)
단독주택
589세대 (97%)
근생
32동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
333 / 342 (97.3%)
5년 후
335 / 342 (97.9%)
10년 후
342 / 342 (100.0%)
개발 여건
과소필지
604 / 856 (71%)
주택접도율(4m)
250동 / 620동 (40%)
주택접도율(6m)
144동 / 620동 (23%)
호수밀도
80.3호/ha (678호)
반지하 비율
57동 / 620동 (9%)
유형별 토지 면적
공동주택
598 m² (1%)
단독주택
48,589 m² (59%)
근린생활시설
4,727 m² (6%)
도로
13,058 m² (16%)
기타
15,027 m² (18%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
80,672 m² (98%)
제3종일반주거
1,326 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
57,818 m² (71%)
국공유지
20,501 m² (25%)
법인
1,071 m² (1%)
기타
2,609 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (청량리동 205-102) / 235 m²
학군
통학구역
서울홍릉초 (67%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 516m |
공립 | 603m |
통학구역
서울홍파초 (33%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 323m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 고려대역 | 6호선 | 6분 | 485m |
| 청량리역 | 1호선 | 13분 | 1.0km |
| 안암역 | 6호선 | 14분 | 1.1km |
