실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 근생(집합) 2016년 | 가리봉동 87-225 제1종근린생활 202 2층 전용 13.03평 | 직1.8억 | 2,911만/평추정 6.18평 |
| 26.07.22 | 단독 1977년 | 가리봉동 22-2 연 67.00평 | 9.69억 개주가 5.55억 | 1,660만/평58.38평 |
| 26.07.20 | 다세대 2017년 | 가리봉동 25-60 창성에코빌 2층 전용 8.81평 | 3.7억 공주가 1.51억 | 5,238만/평7.06평 |
| 26.06.01 | 다세대 2016년 | 가리봉동 87-225 스카이빌(104동) 5층 전용 8.81평 | 3.95억 공주가 1.21억 | 9,228만/평4.28평 |
| 26.05.14 | 다세대 2017년 | 가리봉동 25-60 창성에코빌 2층 전용 7.53평 | 3.5억 공주가 1.3억 | 5,795만/평6.04평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.06.21
정비구역지정
2025.03.14
추진위승인
2025.10.01
조합설립인가
2026.05.28
사업시행인가
5개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
서울시 공고 · 2025년 12월 18일
서울시 구로구 고시 · 2025년 10월 16일보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
41,515㎡
토지등소유자
382명
평균대지지분
109㎡ (32.9평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,214세대
조합원분양
382세대 (31%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
549세대 (45%) (소유자 대비 144%)
임대세대
283세대 (23%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 65세대 | 109세대 |
| 59㎡ | 249세대 | 129세대 |
| 74㎡ | - | 28세대 |
| 84㎡ | 560세대 | 17세대 |
| 104㎡ | 57세대 | - |
| 계 | 931세대 | 283세대 |
건축 계획
용적률
273.7%
건폐율
39.48%
층수
지하3층 ~ 지상39층
추진 주체
주소
서울특별시 구로구 구로동로 17-1, 3층 (가리봉동)
전화
02-853-0923
구역 현황
전체 세대
339세대
공동주택
137세대 (40%)
단독주택
202세대 (60%)
근생
30동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
202 / 228 (88.5%)
204 / 228 (89.4%)
개발 여건
과소필지
182 / 398 (46%)
주택접도율(4m)
124동 / 228동 (54%)
주택접도율(6m)
52동 / 228동 (23%)
호수밀도
95.3호/ha (397호)
반지하 비율
142동 / 228동 (62%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,059 m² (10%)
단독주택
22,315 m² (54%)
근린생활시설
6,507 m² (16%)
도로
5,354 m² (13%)
기타
3,121 m² (8%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
4,976 m² (12%)
제3종일반주거
18,805 m² (45%)
준공업
617 m² (1%)
준주거
16,957 m² (41%)
소유자별 토지 면적
개인
35,274 m² (85%)
국공유지
5,395 m² (13%)
법인
89 m² (0%)
기타
598 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 231m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 남구로역 | 7호선 | 4분 | 280m |
| 가산디지털단지역 | 7호선·1호선 | 5분 | 367m |
| 대림역 | 2호선·7호선 | 17분 | 1.3km |
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