서울시 중랑구 고시 · 2025년 9월 25일
서울시 보도자료 · 2026년 1월 27일
AI로 돌려본 결과 핵심은 1. 우선 일반 분양숫자가 낮아도 입지가 좋고 일반분양가가 높기 때문에 분담금을 많이내도 7~8억(예상) 순수익이 남는다는점 2. 양천구에서 이곳을 신정뉴타운을 압도하는 중대형 부촌 아파트 체급으로 설계하고 있다 라고하네요~
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.07 | 다세대 2017년 | 중화동 329-144 중화포레스트빌C동 2층 전용 15.64평 | 직3.5억 공주가 2.41억 | 3,347만/평10.46평 |
| 26.09.10 | 다세대 1991년 | 중화동 330-112 행운빌라 지층 전용 19.29평 | 4.75억 공주가 1.36억 | 5,437만/평8.74평 |
| 26.09.09 | 다세대 2017년 | 중화동 330-94 오렌지빌 7층 전용 8.49평 | 4.58억 공주가 1.53억 | 8,642만/평5.30평 |
| 26.08.05 | 다세대 1997년 | 중화동 330-14 진주빌라 4층 전용 21.05평 | 4.3억 공주가 1.89억 | 3,223만/평13.34평 |
| 25.10.15 | 단독 1976년 | 중화동 329-14 연 38.55평 | 6.08억 개주가 2.66억 | 2,111만/평28.80평 |
자료실
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
가로주택정비
구역면적
18,719㎡
토지등소유자
155명 (추정)
평균대지지분
121㎡ (36.5평)
공급 계획
공급세대
556세대
조합원분양
155세대 (28%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
283세대 (51%) (소유자 대비 183%)
임대세대
118세대 (21%)
건축 계획
용적률
299.98%
건폐율
21.76%
층수
지하3층 ~ 지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 중랑구 동일로123길 67, 3층 (중화동)
전화
02-492-0606
구역 현황
전체 세대
305세대
공동주택
229세대 (75%)
단독주택
76세대 (25%)
근생
4동
기타
1동
노후도(모아타운 기준)
현재
82 / 101 (81.1%)
83 / 101 (82.1%)
개발 여건
과소필지
19 / 124 (15%)
주택접도율(4m)
75동 / 101동 (74%)
주택접도율(6m)
25동 / 101동 (25%)
호수밀도
97.8호/ha (183호)
반지하 비율
64동 / 101동 (63%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,171 m² (33%)
단독주택
8,780 m² (47%)
근린생활시설
743 m² (4%)
도로
2,444 m² (13%)
기타
624 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
18,762 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
17,339 m² (92%)
국공유지
1,005 m² (5%)
법인
417 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 563m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 중화역 | 7호선 | 5분 | 398m |
| 중랑역 | 경의중앙선 | 8분 | 669m |
| 신이문역 | 1호선 | 9분 | 708m |
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