재건축사업하는 곳들이 넘처나네요ㅠㅜ 서울중심지역은 TOP 건설사들이 몰리는거 같아요... 약수는 DL이앤씨가 제일 적극적이고..다른건설사들은 조용하네요ㅎㅎㅎ [압·여·목·성 신지형도] 서울 재건축 '슈퍼사이클'…시공권 경쟁 본격화 - 딜사이트 - https://dealsite.co.kr/articles/165595/068032





| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 다세대 1994년 | 신당동 309-222 대창빌라 1층 전용 18.33평 | 9.8억 공주가 2.47억 | 1.1억/평8.80평 |
| 26.06.29 | 다세대 1991년 | 신당동 349-226 현대로얄빌라 2층 전용 20.93평 | 10.8억 공주가 3.25억 | 8,764만/평12.32평 |
| 26.06.23 | 다세대 1984년 | 신당동 346-491 3층 전용 23.76평 | 12억 공주가 3.04억 | 6,087만/평19.71평 |
| 26.06.20 | 다세대 1991년 | 신당동 349-226 현대로얄빌라 1층 전용 21.10평 | 10.7억 공주가 2.94억 | 8,615만/평12.42평 |
| 26.06.16 | 다세대 1993년 | 신당동 349-210 청운빌라7차 3층 전용 18.08평 | 10억 공주가 2.66억 | 1.1억/평9.28평 |


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| 약수역 인근 | 금호동2가 421-1 | 금호16 | (가)다산동 | 금호동4가 1458 | 금호동2가 684 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 6.3만㎡ | 1.0만㎡ | 2.7만㎡ | 6.7만㎡ | 1.3만㎡ | 1.6만㎡ |
| 사업종류 | 도심공공 | 장기전세 | 재개발 | 도심공공 | 장기전세 | 장기전세 |
| 진행단계 | 본지구지정 | 정비구역지정(결정) | 관리처분인가 | 주민설명회 | 건축심의 | 정비구역지정(결정) |
| 공급세대 | 1,616세대 | 385세대 | 595세대 | - | 598세대 | 480세대 |
| 일반분양 | - | 262세대 | 475세대 | - | 427세대 | 329세대 |
| 시공사 | - | - | 현대 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 73% | 74% | 83% | 45% | 86% | 88% |
| 매물 | 36건 | 7건 | 24건 | 8건 | - | 8건 |
| 대지평당가 | 9,323만 | 4,610만 | 1.6억 | 5,153만 | 8,645만 | 4,213만 |
| 전용평당가 | 4,996만 | 3,242만 | 9,504만 | 2,286만 | 6,526만 | 3,018만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 신금호파크자이아파트 | 11 | 1,156 | 59㎡ | 20.5억 |
| 옥수파크힐스아파트 | 11 | 1,976 | 59㎡ | 23.3억 |
| 84㎡ | 26.3억 | |||
| 115㎡ | 27.0억 | |||
| 래미안옥수리버젠 | 15 | 1,511 | 59㎡ | 22.9억 |
| 84㎡ | 26.0억 |
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https://s.howmuchhome.co/중곡동189-46재개발 A2구역 전자동의서 링크입니다. 소유주분들의 적극적인 참여와 공유 부탁드립니다!!
사업시행자지정되어서 여긴 지금 매수하게되면 입주권 안나오는거맞죠?
서울 성동구 응봉신동아아파트가 기존 리모델링 사업을 정리하고 공공재건축으로 전환하는 방안을 본격적으로 검토하고 있다. 높은 현황 용적률로 일반 재건축의 사업성 확보가 쉽지 않다고 판단하면서 한국토지주택공사(LH)에 이어 서울주택도시개발공사(SH)의 공공재건축 사업조건까지 비교한 뒤 주민 의견을 수렴한다는 계획이다. 22일 정비업계에 따르면 응봉신동아아파트...
서울 성북구 장위13-1구역 재개발 추진위원회가 정비계획 변경을 통해 사업성을 한층 끌어올리는 방안을 본격 검토하고 있다. 동북선 역세권을 반영한 용적률 상향을 비롯해 공공보행통로 조정, 공원 재배치 등을 서울시와 협의해 사업성을 개선한다는 구상이다. 특히 올해 정비구역 지정을 앞둔 만큼 향후 정비계획에 해당 내용이 얼마나 반영될지 관심이 모아진다. 21...
●얼마전 정비구역 지정을 추진중인 일원청솔빌리지 재건축사업의 신축 건립세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리했습니다. ●오늘은 일원청솔빌리지의 단지별 특성분석과 상가쪼개기 이슈 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건축현황과 대지지분 ●강남구 일원동...
제2의 한남뉴타운이 될 수 있을까? 1️⃣ "남산 고도제한 완화로 심폐소생 완료" 용산구 후암동 일대는 서울 재개발 시장에서 늘 주목받는 곳이었지만, 오랜 기간 사업성이 낮다는 평가를 받아왔습니다. 남산 자락에 위치해 건축물 높이가 약 12m 수준으로 엄격히 제한되었기 때문입니다. 그러나 2024년 서울시가 남산 일대 고도제한을 최고 20~28m까지 완화하...
재건축사업하는 곳들이 넘처나네요ㅠㅜ 서울중심지역은 TOP 건설사들이 몰리는거 같아요... 약수는 DL이앤씨가 제일 적극적이고..다른건설사들은 조용하네요ㅎㅎㅎ [압·여·목·성 신지형도] 서울 재건축 '슈퍼사이클'…시공권 경쟁 본격화 - 딜사이트 - https://dealsite.co.kr/articles/165595/068032





도심공공도 이주비 대출은 일반 재개발과 유사하게 진행될까요? LTV 관련 정보도 공유되는게 있는지 궁굼해요
롯데건설은 하반기 약수역 인근 도심 공공주택 복합사업, 면목9구역, 신길13구역, 광명3구역 등 공공 사업 입찰 참여를 추가로 검토 중이다. DL, 롯데 입찰 검토 중
다른 시공사는 관심이 없나보네요. 예를 들어 삼성이나 대우건설이요. 좋은 정보 감사합니다 :)
이 곳 매수하시면서 단독명의 매물을 공동명의로 매수하신 분 계실까요?? 지위승계 허용요건에 소유자수가 증가하면 안된다고 되어있어서 혹시나 물어봅니다..ㅜㅠ 공동명의가 지분쪼개기로 분류되는건가해서요


지선으로 인해 서울시 인사변동이 있었고 LH와 서울시 협의 지연으로 시공사 선정 사전 공고가 6월에서 7월로 밀림. 대신 사전 공고 후 본 공고 텀을 3개월에서 2개월로 줄여 본 공고는 그대로 9월, 시공사 선정 주민총회 12월로 예정 중.
센트럴 중구님! 혹시 저기 위에 삭제된 게시글 취소 소송 관련한 글로 보이는데 혹시 관련하여 아시는 거 있으실까요!??!
@가자가자약수츠 취소소송은 다른 구역에서도 꽤 진행되고 있는 것으로 알고 있어요. 하지만 아직 받아들여진 소송은 아마 없을 거예요. 소송 거신 쪽에서 어떤 논리를 기반으로 취소를 주장하고 계신지는 잘 모르겠네요..! https://blog.naver.com/pinepond/224043202952
@익명 https://www.hankyung.com/article/202607070811Q# 취소소송 관련 기사도 첨부합니다.
시공사 선정이후 사업계획승인 예정인데... 일단 사업승인계획은 내년말로 계획중이래요.. 자세한 세부 일정이 정리가 안되어서 어느정도 정리되면 주민대표회의를 통해 공유할 예정이라고 하네요ㅠ
단톡방에 못들어가서 사업이 현재 어떻게 진행되고 있는지 잘모르는데요. 😢 신통, 모아타운, 목동 도심공공 등 다른 사업에 비해 뉴스나 관련 글이 적은 것 같아서요. 약수역 인근이라서 입지는 좋은 것 같은데 반응이 별로 없는게 궁금하네요.