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모아타운 중화1동 4-30

관리계획고시 (2023.08.10)1,790세대
소유자 약 849명일반분양 513세대 (29%)임대 428세대 (24%)
매물19개경매·공매경·공매0건커뮤니티12

실거래

다세대 ~10년
5,703만/평
다세대 11~30년
5,480만/평
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.13
다세대
2018년
상봉동 190-45
리더스타운 3층
전용 8.84평
4억
공주가 2.18억
6,530만/평6.13평
26.08.29
다세대
2021년
상봉동 190-35
나린하우징10차 5층
전용 16.66평
5.35억
공주가 3.23억
4,876만/평10.97평
26.08.17
다세대
2012년
상봉동 207-2
한일그랑빌(101동,102동) 2층
전용 11.92평
3.72억
공주가 1.69억
5,480만/평6.79평
26.06.30
다세대
2020년
상봉동 190-49
로얄팰리스 3층
전용 8.82평
직2.85억
공주가 2.2억
5,058만/평5.64평
26.05.06
다세대
2021년
상봉동 190-35
나린하우징10차 2층
전용 17.89평
5.25억
공주가 3.47억
4,458만/평11.78평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
2023.08.10
조합설립인가
38개월째 진행중(중앙값 5개월)
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
토지이용계획도
토지이용계획도

기본 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
74,810㎡
토지등소유자
849명 (추정)
평균대지지분
88㎡ (26.7평)

공급 계획

공급세대
1,790세대
조합원분양
849세대 (47%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
513세대 (29%) (소유자 대비 60%)
임대세대
428세대 (24%)

구역별 공급 계획

구역공급세대조합원분양일반분양임대세대
4496169(추정)209(42%)118(24%)
5308102(추정)132(43%)74(24%)
A1,A2,B1474218(추정)142(30%)114(24%)
A6512206(추정)184(36%)122(24%)

구역 현황

전체 세대
839세대
공동주택
628세대 (75%)
단독주택
211세대 (25%)
근린생활시설근생
29동
기타
2동

노후도(모아타운 기준)

현재
207 / 281 (73.6%)
221 / 281 (78.6%)

개발 여건

과소필지
121 / 421 (29%)
주택접도율(4m)
188동 / 283동 (66%)
주택접도율(6m)
132동 / 283동 (47%)
호수밀도
70.3호/ha (526호)
반지하 비율
138동 / 283동 (49%)

유형별 토지 면적

공동주택
24,927 m² (33%)
단독주택
24,447 m² (32%)
근린생활시설
5,690 m² (8%)
도로
17,082 m² (23%)
기타
3,162 m² (4%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
248 m² (0%)
제2종일반주거
74,114 m² (98%)
제3종일반주거
946 m² (1%)

소유자별 토지 면적

개인
56,473 m² (75%)
국공유지
15,443 m² (21%)
법인
3,392 m² (5%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

5,628만/평
중화5시공사선정0.2km
6,679만/평
중화동 299-8관리계획고시0.8km
5,253만/평
망우동 509통합심의통과0.9km
5,345만/평
중화1동 4-30중화5중화동 299-8망우동 509
사업 면적7.5만㎡7.1만㎡7.5만㎡1.4만㎡
사업종류모아타운공공모아타운모아타운
진행단계관리계획고시시공사선정관리계획고시통합심의통과
공급세대1,790세대1,762세대1,559세대206세대
일반분양1,362세대1,368세대1,354세대164세대
시공사-GS라온동부
노후도(30년)70%76%85%90%
매물 수19건13건19건3건
매물 가격3.1억~5.5억~2.1억~3.6억~
대지평당가5,628만6,679만5,253만5,345만
전용평당가3,618만3,509만3,874만2,922만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
상봉프레미어스엠코1449779㎡11.5억
111㎡13.7억
상봉건영캐스빌2146784㎡9.0억

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학군

통학구역
서울중흥초 (77%)
학교명거리
서울중흥초등학교
공립
262m
통학구역
서울상봉초 (21%)
학교명거리
서울상봉초등학교
공립
380m

대중교통

역명호선도보거리
상봉역7호선·경의중앙선5분410m
망우역경의중앙선6분487m
중화역7호선9분687m
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