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모아타운 정릉동 559-43

관리계획고시 (2026.04.30)364세대
소유자 약 234명일반분양 92세대 (25%)임대 38세대 (10%)
매물11개경매·공매경·공매0건커뮤니티1

실거래

다세대 ~10년
3,477만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
1,361만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.07.05
다세대
1990년
정릉동 561-2
일화하이츠빌라 1층
전용 17.83평
1.5억
공주가 1.31억
856만/평17.51평
26.06.27
다세대
1990년
정릉동 561-2
일화하이츠빌라 1층
전용 20.43평
2.7억
공주가 1.49억
1,361만/평19.84평
26.05.15
다세대
1991년
돈암동 587-2
로얄주택가동 1층
전용 12.08평
직2억
공주가 1.34억
2,280만/평8.77평
26.04.28
다세대
2017년
정릉동 607
공동주택 6층
전용 16.74평
3.55억
공주가 2.18억
3,477만/평10.21평
26.04.14
다세대
2019년
정릉동 559-42
로얄팰리스A동 3층
전용 8.95평
1.75억
공주가 1.23억
2,804만/평6.24평

진행현황

대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
2026.04.30
조합설립인가
6개월째 진행중(중앙값 5개월)
사업시행인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~29.09.09)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
13,843㎡
토지등소유자
234명 (추정)
평균대지지분
59㎡ (17.9평)

공급 계획

공급세대
364세대
조합원분양
234세대 (64%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
92세대 (25%) (소유자 대비 39%)
임대세대
38세대 (10%)

건축 계획

용적률
250%

구역 현황

전체 세대
229세대
공동주택
205세대 (90%)
단독주택
24세대 (10%)
근린생활시설근생
0동
기타
1동

노후도(모아타운 기준)

현재
41 / 54 (75.9%)
42 / 54 (77.7%)

개발 여건

과소필지
35 / 87 (40%)
주택접도율(4m)
34동 / 55동 (62%)
주택접도율(6m)
16동 / 55동 (29%)
호수밀도
67.9호/ha (94호)
반지하 비율
34동 / 55동 (62%)

유형별 토지 면적

공동주택
8,126 m² (59%)
단독주택
3,271 m² (24%)
도로
993 m² (7%)
기타
1,287 m² (9%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
31 m² (0%)
제2종일반주거
13,646 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
12,206 m² (89%)
국공유지
517 m² (4%)
법인
954 m² (7%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

성신여대입구역 북측후보지선정0.7km
5,485만/평
정릉동 16-179대상지선정0.7km
3,687만/평
길음5조합설립인가0.8km
5,805만/평
돈암6사업시행인가0.9km
8,153만/평
성북1시공사선정0.9km
6,477만/평
정릉동 559-43성신여대입구역 북측정릉동 16-179길음5돈암6성북1
사업 면적1.4만㎡2.5만㎡4.3만㎡3.7만㎡4.8만㎡11.0만㎡
사업종류모아타운도심공공신통기획재개발재개발공공
진행단계관리계획고시후보지선정대상지선정조합설립인가사업시행인가시공사선정
공급세대364세대755세대-818세대900세대2,086세대
일반분양326세대--660세대735세대1,668세대
시공사----롯데GS
노후도(30년)76%64%84%90%96%79%
매물 수11건5건6건12건11건9건
매물 가격1.6억~3.7억~7.5억~5.8억~4.8억~4.4억~
대지평당가-5,485만3,687만5,805만8,153만6,477만
전용평당가-4,080만1,776만3,046만4,445만4,754만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
돈암코오롱하늘채아파트1162959㎡11.3억
84㎡13.4억
정릉꿈에그린아파트1234959㎡9.1억
84㎡10.0억
래미안길음뉴타운9단지171,01259㎡13.0억
84㎡14.9억
114㎡16.0억
돈암포스코더샵2133984㎡9.3억

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학군

학교명거리
서울정덕초등학교
공립
259m
매원초등학교
사립
766m

대중교통

역명호선도보거리
정릉역우이신설선6분507m
성신여대입구역우이신설선·4호선11분881m
한성대입구역4호선16분1.2km
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경매·공매

예정 경매·공매
예정된 경매 · 공매가 없습니다.
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
다세대
경매
2025타경12420[1]
정릉동 559-46
감정3.19억
최저2.55억
낙찰
2.34억(74%)
26.06.16
다세대
경매
2023타경118880[1]
정릉동 559-43
감정2.51억
최저0.05억
낙찰
0.05억(2%)
26.06.09
다세대
경매
2024타경123216[1]
정릉동 559-46
감정3.3억
최저3.3억
매각
3억(91%)
26.04.28
다세대
경매
2025타경12546[1]
정릉동 559-43
감정2.87억
최저1.83억
매각
1.47억(51%)
26.03.10
다세대
경매
2024타경119323[1]
정릉동 559-248
감정2.6억
최저1.66억
매각
1.55억(60%)
26.03.04
다세대
경매
2025타경11143[1]
정릉동 559-42
감정1.95억
최저0.99억
매각
1.02억(52%)
26.03.04
다세대
공매
2019-0100-051579
정릉동 607-43
감정1.02억
최저0.21억
취소
19.07.02

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