실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09.30 | 단독 1989년 | 하월곡동 8** 연 14.66평 | 12억 개주가 2.62억 | 6,011만/평19.96평 |
| 25.09.25 | 토지 | 하월곡동 8** | 6,240만 | 2,063만/평3.02평 |
| 25.09.25 | 단독 1959년 | 하월곡동 88-270 연 17.50평 | 22.87억 개주가 5.54억 | 6,199만/평36.90평 |
| 25.08.01 | 토지 | 하월곡동 8** | 직8,000만 | 2,645만/평3.02평 |
| 25.07.11 | 토지 | 하월곡동 8** | 5.33억 | 6,781만/평7.86평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 하월곡동 88-590 | 주거용 | 26.10.02 |
진행현황
추진위승인
2006.04.06
정비구역지정
2009.01.02
조합설립인가
2009.08.31
사업시행인가
2020.08.20
관리처분인가
2022.11.29
착공
46개월째 진행중(중앙값 35개월)
자료실
고시/공고
서울시 성북구 공고 · 2026년 9월 30일보도자료
서울시 보도자료 · 2025년 11월 20일결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
55,112㎡
토지등소유자
459명
평균대지지분
120㎡ (36.3평)
공급 계획
공급세대
2,200세대
조합원분양
459세대 (21%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,544세대 (70%) (소유자 대비 336%)
임대세대
197세대 (9%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 622세대 | 157세대 |
| 60~85㎡ | 1,115세대 | 40세대 |
| 85㎡~ | 266세대 | - |
| 계 | 2,003세대 | 197세대 |
건축 계획
시공사
롯데건설
용적률
580%
건폐율
42.05%
층수
지하6층 ~ 지상46층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 종암로 166, 2층, 상가동 (하월곡동, 광남캐스빌아파트)
전화
02-916-1940
구역 현황
전체 세대
41세대
공동주택
0세대 (0%)
단독주택
41세대 (100%)
근생
35동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
0 / 1 (0.0%)
1 / 1 (100.0%)
개발 여건
과소필지
337 / 566 (60%)
주택접도율(4m)
1동 / 1동 (100%)
주택접도율(6m)
1동 / 1동 (100%)
호수밀도
1.8호/ha (10호)
반지하 비율
0동 / 1동 (0%)
유형별 토지 면적
단독주택
5,362 m² (10%)
근린생활시설
5,481 m² (10%)
도로
7,309 m² (13%)
기타
37,475 m² (67%)
용도별 토지 면적
일반상업
52,036 m² (94%)
제3종일반주거
3,591 m² (6%)
소유자별 토지 면적
개인
38,285 m² (69%)
국공유지
7,486 m² (13%)
법인
9,495 m² (17%)
기타
361 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클라시아 | 5 | 2,029 | 59㎡ | 15.9억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 112㎡ | 21.5억 | |||
| 래미안길음센터피스 | 8 | 2,352 | 59㎡ | 15.8억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 금호어울림센터힐아파트 | 13 | 490 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 12.2억 | |||
| 119㎡ | 13.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 502m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 길음역 | 4호선 | 5분 | 382m |
| 미아사거리역 | 4호선 | 11분 | 891m |
| 월곡역 | 6호선 | 15분 | 1.2km |
