서울시 중구 공고 · 2026년 8월 28일
서울시 보도자료 · 2025년 2월 28일
신당동 국평 30억 시대의 시작 : 신당8구역 (오티에르 남산) https://m.blog.naver.com/coemija73/224392863923
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10.15 | 단독 1995년 | 신당동 330-328 연 31.80평 | 15.05억 개주가 4.18억 | 7,538만/평19.96평 |
| 25.10.12 | 단독 1999년 | 신당동 3** 연 22.00평 | 19.8억 개주가 9.21억 | 4,040만/평49.00평 |
| 25.09.20 | 근생(건물) | 신당동 321-65 제2종근린생활 연 12.32평 | 13.2억 | 1.2억/평10.59평 |
| 25.09.19 | 단독 1999년 | 신당동 3** 연 12.57평 | 9.34억 개주가 4.29억 | 3,550만/평26.32평 |
| 25.09.17 | 오피스텔 2004년 | 신당동 294-64 오피스텔 5층 전용 4.25평 | 11.6억 | 17.0억/평추정 0.68평 |
진행현황
추진위승인
2004.12.30
정비구역지정
2007.05.25
조합설립인가
2016.12.12
사업시행인가
2018.11.27
관리처분인가
2024.05.31
착공
28개월째 진행중(중앙값 35개월)
자료실
고시/공고
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
58,651㎡
토지등소유자
544명
평균대지지분
108㎡ (32.6평)
공급 계획
공급세대
1,213세대
조합원분양
544세대 (45%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
486세대 (40%) (소유자 대비 89%)
임대세대
183세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 90세대 |
| 40~50㎡ | - | 80세대 |
| 50㎡~ | - | 13세대 |
| ~60㎡ | 513세대 | - |
| 60~85㎡ | 449세대 | - |
| 85㎡~ | 68세대 | - |
| 계 | 1,030세대 | 183세대 |
건축 계획
시공사
포스코이앤씨
용적률
244.17%
건폐율
17.68%
층수
지하4층 ~ 지상28층
추진 주체
주소
서울특별시 중구 다산로22길 26, 3층 (신당동)
전화
02-2231-9559
구역 현황
전체 세대
428세대
공동주택
105세대 (25%)
단독주택
323세대 (75%)
근생
62동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
314 / 337 (93.1%)
330 / 337 (97.9%)
개발 여건
과소필지
616 / 816 (75%)
주택접도율(4m)
216동 / 382동 (57%)
주택접도율(6m)
177동 / 382동 (46%)
호수밀도
84.4호/ha (495호)
반지하 비율
94동 / 382동 (25%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,851 m² (8%)
단독주택
26,164 m² (45%)
근린생활시설
7,554 m² (13%)
도로
10,753 m² (18%)
기타
9,299 m² (16%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
21 m² (0%)
제2종일반주거
58,467 m² (100%)
제3종일반주거
133 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
40,969 m² (70%)
국공유지
8,409 m² (14%)
법인
9,082 m² (15%)
기타
161 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 왕십리자이아파트 | 10 | 587 | 51㎡ | 15.5억 |
| 59㎡ | 16.9억 | |||
| 신금호파크자이아파트 | 11 | 1,156 | 59㎡ | 20.9억 |
| 114㎡ | 25.3억 | |||
| 금호센트럴자이 | 15 | 401 | 59㎡ | 18.9억 |
| 84㎡ | 20.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 187m |
사립 | 243m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 청구역 | 5호선·6호선 | 4분 | 286m |
| 약수역 | 3호선·6호선 | 7분 | 567m |
| 신금호역 | 5호선 | 7분 | 587m |
