모아타운 천호동 338

1개 조합 입니다.

@헌앙 2만제곱미터까지만 하나의 조합이 허용된다던데 그게 어떻게 가능한건가요? 구청에도 제외된 구역까지 포함했지만 2개로 나오더라구요 매물 매수 때문에 고민됩니다

@주민 1. 면적 기준 팩트: 가로주택정비사업은 모아타운 관리계획 특례 적용 시 최대 2만㎡까지 단일 구역으로 인가가 가능합니다. 동의율 및 노후도 요건을 최적화하기 위해 반대 상가 등 일부 필지를 제척하여 법적 상한선인 '2만㎡ 이내 단일 사업구역'으로 확정 정리. 2. 단일 조합 100% 확정: 초기 행정 도면상의 가분할과 달리, 현재 단일 조합 추진위에서 전체 소유자 75% 법정 동의를 모두 완료. 2개로 쪼개져 사업이 지연될 리스크는 제로.

@헌앙 관리계획고시에 2만제곱미터 넘는다고 나와있는데요

@주민 구역 전체 경계면적은 도로 확장 등을 감안해 잡혀 있으나, 실제 공공기여(도로 등)를 제외하고 아파트 단지가 들어서는 실제 사업 대지면적은 19,910.61㎡로 법적 기준인 2만㎡ 미만을 정확히 충족하도록 설계 완료되었습니다. 매수 전이시라니, 구청에 확인해보시고 의심털고 가시는게 맞지 싶습니다.

관리계획 고시 내용이 곧 사실이죠. 조합 1개로 진행됩니다. 큰 이점이죠.

제가 이 구역을 투자한 이유이기도 합니다. 모아타운은 모아주택들이 2개이상 (보통은 3개는 넘어갑니다.) 모여서 다른 추진주체들로 진행을 하기에 서로 속도의 차이도 있고, 갈등도 있을 수 있어서, 동시에 공사 착공하고 완공되는게 쉽지 않습니다. 그런데 이곳은 2개 구역을 하나로 합쳐서 진행을 하니 정말로 유리하죠. (신통과 모아를 비교할때 신통을 선택하는게 낫다고 하는 이유중에 하나가 바로 구역들이 쪼개져서 간다는 건데 이쪽은 그 부분이 해결이 된거죠.) 어차피 매수는 스스로 열심히 알아보고 결정하셔야해요. 이곳에 물어보는것 보다 직접 구청담당자, 시청, 상황에 따라서는 국토부질의(국민신문고) 등등 적극적으로 하시는것을 적극 추천드립니다. 은근히 잘못된 정보도 많고 신축빌라 광고하는 사람들도 특별한 장벽없이 글을 올릴 수 있는 공간들이니까요. (카페,블로그,재개발닷컴도 모두 마찬가지) 투자 잘하세요!

잡음

인정 그정도는 아닌데 호가만 높음 거래될건 이미 다 거래됨

심지어 한강뷰도 서북향. .

지금 급매 하나 나온것같은데 관심있으시면 확인해보세요~

@한강변위엄 어느부동산에 연락하면될까요

많은 사연이 있었던걸로 압니다… 원래는 같이 추진하려고 했다고 들었어요

그렇군요. 그래도 아쉽네요. 동네 균질성이 가장 중요한데.

뉴타운시절부터 오랫동안 인내하던 열망이 순식간에 터진거죠

@헌앙 추진위에서 어떻게 했는지 궁금해서요

@궁금해요 생각나시는 통상적인 방법입니다.

소유자들이 열성적인거 같아요^^ 한강변이라 앞으로 기대도 많으신거 같구용

6월25일날 강동구청에서 고시한 내용에 308명으로 나와있습니다.

그리고 토지등소유자는 308명이지만, 보통 현금청산을 받는 사람들이 5~10% (구역 및 사업성, 그리고 다물권자, 선택 등 여부) 가 되기 때문에 실제로 분양받는 조합원 수는 좀 줄어들 가능성이 있습니다. 단 단독에서 1+1을 받는 분들이 있다면 오히려 반대가 될 수도 있겠죠. 확정적인것은 지금 알수 없어요.

A-1에 써밋이 들어오는데, 여기도 써밋이 들어오나봅니다.

비온뒤에 더 땅이 단단해지듯 앞으로 쭈우우욱 나아가면 되겠네요!

올해말정도면 조합설립고시가 나지 않을까 예상해봅니다.