여기 구역이 행운마트있는 삼각형 섬은 제외되는게 이해되는데, 그 천호파크빌 중앙클래식 있는 그끄트머리쪽은 왜 구역에서 배제되었는지 알수있을까요?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.03 | 다세대 1986년 | 천호동 214-47 계광빌라 1층 전용 10.35평 | 직3.15억 공주가 1.8억 | 2,608만/평12.08평 |
| 26.10.10 | 다세대 2022년 | 천호동 395-78 헤리티지 4층 전용 11.45평 | 6.38억 공주가 2.2억 | 1.1억/평5.88평 |
| 26.09.22 | 다세대 1986년 | 천호동 214-47 계광빌라 3층 전용 14.70평 | 6.5억 공주가 2.58억 | 3,788만/평17.16평 |
| 26.07.25 | 다세대 1981년 | 천호동 278-6 한국연립 1층 전용 16.76평 | 7.35억 공주가 2.41억 | 3,903만/평18.83평 |
| 26.07.17 | 다세대 2017년 | 천호동 217-4 비노하임 5층 전용 9.01평 | 6.25억 공주가 1.72억 | 1.0억/평6.11평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 천호동 395-16 | 주거용 | 26.11.10 | |
| 천호동 214-47 | 주거용 | 26.11.02 |

| 천호3-1 | 천호3-2 | 천호동 137-1 | 천호동 113-2 | (가)천호동 82-28 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.8만㎡ | 1.9만㎡ | 5.3만㎡ | 5.8만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진위승인 | 통합심의통과 | 대상지선정 | 관리계획고시 | 연번부여 |
| 시공사 | - | SK | - | - | - |
| 노후도(30년) | 86% | 92% | 74% | 85% | 62% |
| 매물 수 | 2건 | 4건 | 13건 | 12건 | 14건 |
| 매물 가격 | 6.1억~ | 10억~ | 4.5억~ | 4.5억~ | 3억~ |
| 대지평당가 | 5,746만 | 3,820만 | 5,054만 | 6,005만 | 3,493만 |
| 전용평당가 | 4,346만 | 2,968만 | 3,527만 | 4,646만 | 2,222만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상강동프레스티지원 | 1 | 535 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 20.5억 | |||
| 그란츠리버파크 | 2 | 407 | 59㎡ | 15.9억 |
| 더샵강동센트럴시티 | 2 | 670 | 84㎡ | 17.8억 |
| 강동중흥S-클래스 | 3 | 999 | 102㎡ | 17.7억 |
| 힐스테이트강동리버뷰 | 8 | 460 | 84㎡ | 16.6억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울천일초등학교 공립 | 136m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 강동역 | 5호선 | 10분 | 818m |
| 길동역 | 5호선 | 11분 | 845m |
| 굽은다리역 | 5호선 | 11분 | 891m |
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다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

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안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
여기 구역이 행운마트있는 삼각형 섬은 제외되는게 이해되는데, 그 천호파크빌 중앙클래식 있는 그끄트머리쪽은 왜 구역에서 배제되었는지 알수있을까요?
그러게요, 여기 나중에 서울시나 건설사에서 시정권고나올것같은 자리인데 이상하긴하네요 뭐 스토리아시는분 계신가요?
3-1 행운마트까지 포함된 구역인 줄 알았는데 아니네요. 구역이 줄어들었나요??
아직 매수 안하셨네요 초기는 위험하니 안전한 구역 매수 하세요
@재개발로 아 안녕하세요^^ 오랜만이에요. 잘지내시죠? 그동안 일때문에 너무 바빠서 아직 매수 못했어요. Dsr ltv 대출때문에 아쉽게도 제 예산으로는 3-2, 3-3은 매수 못하겠더라구요 (매물도 없더라구요). 6구역이랑 3-1구역도 사회초년생인 저한테 쉽지 않겠더라구요ㅠㅠ갭투자 가능하지만 전세금 돌려줘야 할 때 어려울 듯 싶고 갭투자를 한번도 해본적이 없어서 손이 안 가더라구요. 그래서 137, 천호한강 민도복, 137 맞은편 모아타운쪽으로 보고 있어요. 말씀하신대로 꼼꼼히 조사해서 안전한 구역 매수할게요^^ 항상 좋은 말씀과 조언 감사합니다^^
@생애최초내집마련하쟈 음..모아타운은 건드리지 않기를요..이름처럼 안되는거 모아서 하는거라 리스크가큽니다 .적어도신통을 보세요 민도복도 아직 결과나온게 없으니 조심하시구요^^
@생애최초내집마련하쟈 구매구역 정히셨나요??
Sk로가서 3-2와같은단지처럼 보여야 더 좋을거같습니다.
👏👏👏
