재개발만 5개(가)노량진14구역
10분 전
신규
신내동 493-13구역은 신내동 493-57 일대의 모아타운 사업지입니다. 통합심의통과가 25년 11월 10일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.3.16 3.2억 (6,301만/평)입니다. 매물은 최저 1.8억부터 19건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03.16 | 다세대 2023년 | 신내동 493-132 동원팰리스3차 5층 전용 7.47평 | 직등기3.2억 공주가 1.9억 | 6,301만/평5.08평 |
| 26.03.15 | 다세대 2019년 | 신내동 493-3 신내미성 2층 전용 15.04평 | 3.85억 공주가 2.23억 | 4,213만/평9.14평 |
| 26.02.28 | 다세대 2018년 | 신내동 494-96 예일빌리지 3층 전용 8.88평 | 2.77억 공주가 1.33억 | 3,741만/평7.40평 |
| 26.02.21 | 다세대 1995년 | 신내동 494-100 진산하이츠 1층 전용 12.03평 | 등기2.6억 공주가 1.03억 | 3,352만/평7.76평 |
| 26.02.04 | 다세대 2023년 | 신내동 493-137 루아델 3층 전용 4.10평 | 직등기1.7억 공주가 8,450만 | 6,829만/평2.49평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
통합심의통과
2025.11.10
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
33,824㎡
토지등소유자
418명 (추정)
공급 계획
공급세대
878세대
분양세대
646세대 (74%)
임대세대
232세대 (26%)
세대 현황
전체 세대 수
407
공동 세대 수
244 (60%)
단독 세대 수
163 (40%)
노후도(모아타운 기준)
현재
171 / 192 (89%)
5년 후
174 / 192 (91%)
10년 후
179 / 192 (93%)
개발 여건
과소필지
48 / 237 (20%)
접도율
100동 / 172동 (58%)
호수밀도
65 호/ha (220호)
반지하 비율
152동 / 172동 (88%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,466 m² (19%)
단독주택
17,100 m² (50%)
근린생활시설
4,560 m² (13%)
도로
5,009 m² (15%)
기타
727 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
33,863 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
24,577 m² (73%)
국공유지
2,718 m² (8%)
법인
6,427 m² (19%)
기타
141 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상봉프레미어스엠코 | 14 | 497 | 58㎡ | 9.1억 |
| 107㎡ | 14.2억 | |||
| 111㎡ | 13.5억 | |||
| 중랑숲Liga아파트 | 15 | 381 | 59㎡ | 6.0억 |
| 84㎡ | 7.2억 | |||
| 110㎡ | 8.0억 | |||
| 상봉건영캐스빌 | 21 | 467 | 84㎡ | 8.7억 |
| 중랑숲금호어울림 | 21 | 686 | 59㎡ | 6.0억 |
| 84㎡ | 6.8억 | |||
| 115㎡ | 7.2억 | |||
| 한일써너스빌아파트 | 24 | 504 | 84㎡ | 9.3억 |
초투 = 예상 초기 투자금. 매매가에서 예상 전세금액을 뺀 금액. 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.신내동 493-13구역의 평균 전세가율 (공시가 대비) : 116%
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 | 초투 (추정,116%) | 대지지분 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 1.8억 | 0.84억 | 0.82억 | 2.49평 7,230만/평 | |
다세대 | 2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 2.75억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.05억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.15억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.6억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 7.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 9.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 14.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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