서울시 고시 · 2026년 4월 30일
서울시 중랑구 공고 · 2026년 2월 12일
A1, A2 두 군데 모두 동의율 약 70프로대 인것 같습니다. 75%가 되야 1,3구역 포함된 조합설립변경 시작인데 10월내에 충족되길 바랍니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.26 | 다세대 2023년 | 신내동 493-148 3층 전용 7.27평 | 직2.65억 공주가 1.75억 | 5,496만/평4.82평 |
| 26.07.27 | 다세대 2023년 | 신내동 493-132 동원팰리스3차 5층 전용 5.85평 | 직3.2억 공주가 1.6억 | 8,045만/평3.98평 |
| 26.07.24 | 다세대 2018년 | 신내동 494-1 젠트리하임 5층 전용 11.45평 | 3.58억 공주가 1.88억 | 4,959만/평7.22평 |
| 26.05.16 | 다세대 1994년 | 신내동 494-101 진산하이츠 지층 전용 12.03평 | 1.9억 공주가 7,820만 | 2,144만/평8.86평 |
| 26.05.01 | 다세대 2019년 | 신내동 493-46 로뎀하이빌 6층 전용 15.43평 | 4.72억 공주가 2.52억 | 5,156만/평9.15평 |
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
37,074㎡
토지등소유자
418명 (추정)
평균대지지분
89㎡ (26.8평)
공급 계획
공급세대
871세대
조합원분양
418세대 (48%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
305세대 (35%) (소유자 대비 73%)
임대세대
148세대 (17%)
건축 계획
시공사
동부건설
용적률
300%
구역 현황
전체 세대
407세대
공동주택
244세대 (60%)
단독주택
163세대 (40%)
근생
20동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
171 / 192 (89.0%)
173 / 192 (90.1%)
개발 여건
과소필지
49 / 238 (21%)
주택접도율(4m)
116동 / 192동 (60%)
주택접도율(6m)
51동 / 192동 (27%)
호수밀도
102호/ha (378호)
반지하 비율
133동 / 192동 (69%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,466 m² (17%)
단독주택
17,100 m² (46%)
근린생활시설
4,560 m² (12%)
도로
8,203 m² (22%)
기타
727 m² (2%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
6 m² (0%)
제2종일반주거
37,050 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
24,577 m² (66%)
국공유지
5,912 m² (16%)
법인
6,427 m² (17%)
기타
141 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 상봉프레미어스엠코 | 14 | 497 | 79㎡ | 11.5억 |
| 111㎡ | 13.7억 | |||
| 중랑숲Liga아파트 | 15 | 381 | 59㎡ | 6.6억 |
| 84㎡ | 7.8억 | |||
| 상봉건영캐스빌 | 21 | 467 | 84㎡ | 9.7억 |
| 중랑숲금호어울림 | 21 | 686 | 84㎡ | 7.5억 |
| 115㎡ | 7.8억 | |||
| 한일써너스빌아파트 | 24 | 504 | 66㎡ | 8.2억 |
| 84㎡ | 10.3억 |
학군
통학구역
서울동원초 (57%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 665m |
통학구역
서울신내초 (43%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 467m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 망우역 | 경의중앙선 | 8분 | 604m |
| 양원역 | 경의중앙선 | 13분 | 1.0km |
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 16분 | 1.3km |
