서울시 동대문구 고시 · 2026년 1월 22일
서울시 공고 · 2025년 12월 18일
https://cityfact.co.kr/news/207 청량리 스카이라인 바꿀 ‘청량리9구역’… 동의율 67.77% 돌파하며 조합설립 가시화 목표치 75% 턱밑까지 단숨에 도달… 연내 인허가 궤도 안착 및 대형사 수주전 개막 ‘초읽기’
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
-
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 다세대 1991년 | 청량리동 11-20 청일빌라 지층 전용 16.20평 | 4.3억 공주가 2.11억 | 2,905만/평14.80평 |
| 26.06.30 | 다세대 1993년 | 청량리동 38-7 지층 전용 9.29평 | 3.8억 공주가 9,960만 | 6,898만/평5.51평 |
| 26.05.19 | 다세대 1997년 | 청량리동 61-188 중앙빌라 1층 전용 15.89평 | 5.8억 공주가 1.72억 | 6,634만/평8.74평 |
| 26.04.24 | 다세대 2012년 | 청량리동 11-8 토천그린존 3층 전용 9.06평 | 5억 공주가 2.03억 | 7,692만/평6.50평 |
| 26.03.09 | 다세대 1991년 | 청량리동 11-20 청일빌라 3층 전용 11.04평 | 5억 공주가 2.08억 | 4,955만/평10.09평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.03.10
정비구역지정
2025.06.26
추진위승인
2026.01.13
조합설립인가
16개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
29,403㎡
토지등소유자
308명 (추정)
평균대지지분
95㎡ (28.9평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
843세대
조합원분양
308세대 (37%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
372세대 (44%) (소유자 대비 121%)
임대세대
163세대 (19%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 394세대 | 142세대 |
| 60~85㎡ | 286세대 | 21세대 |
| 계 | 680세대 | 163세대 |
건축 계획
용적률
271.88%
층수
지상35층
구역 현황
전체 세대
300세대
공동주택
169세대 (56%)
단독주택
131세대 (44%)
근생
14동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
146 / 165 (88.4%)
149 / 165 (90.3%)
개발 여건
과소필지
103 / 244 (42%)
주택접도율(4m)
110동 / 168동 (65%)
주택접도율(6m)
12동 / 168동 (7%)
호수밀도
99.3호/ha (292호)
반지하 비율
98동 / 168동 (58%)
유형별 토지 면적
공동주택
5,807 m² (20%)
단독주택
15,823 m² (55%)
근린생활시설
2,010 m² (7%)
도로
3,941 m² (14%)
기타
939 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
2,816 m² (10%)
제3종일반주거
25,705 m² (90%)
소유자별 토지 면적
개인
24,281 m² (85%)
국공유지
4,016 m² (14%)
법인
224 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 청량리역롯데캐슬SKY-L65 | 4 | 1,425 | 84㎡ | 21.4억 |
| 102㎡ | 24.3억 | |||
| 전농동신성미소지움아파트 | 22 | 385 | 55㎡ | 12.4억 |
| 80㎡ | 13.9억 | |||
| 전농삼성 | 27 | 463 | 59㎡ | 11.7억 |
| 84㎡ | 12.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 365m |
공립 | 503m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 청량리역 | 1호선 | 9분 | 682m |
| 회기역 | 경의중앙선 | 9분 | 708m |
| 고려대역 | 6호선 | 16분 | 1.3km |
