서울시 공고 · 2026년 3월 12일
서울시 송파구 고시 · 2026년 2월 12일
국토교통부 보도자료 · 2026년 9월 8일
1+1 물건 59도 조합원 분양가로 분양이 되는 건가요. 다른 지역 중에 어떤 지역은 +1 물건의 경우에 조합원 분양가보다 높게 책정된다고 이야기를 들었는데 여기는 어떻게 진행되는지 아시는 분 계신가요.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.03 | 아파트 | 거여동 258-7 보화2차 3층 전용 12.21평 | 13.3억 공주가 4.8억 | 1.4억/평9.49평 |
| 26.10.26 | 다세대 2008년 | 거여동 545-8 3층 전용 10.52평 | 12억 공주가 4.01억 | 1.3억/평9.07평 |
| 26.10.07 | 단독 1993년 | 거여동 258-119 연 40.44평 | 15.6억 공시지가 4.77억 | 5,545만/평28.13평 |
| 26.10.03 | 다세대 2016년 | 거여동 547-1 위엔빌 4층 전용 13.82평 | 12.8억 공주가 4.42억 | 1.8억/평6.96평 |
| 26.09.30 | 다세대 2002년 | 거여동 546-11 환주빌리지 5층 전용 19.73평 | 13.4억 공주가 4.41억 | 1.2억/평10.78평 |
토지거래허가 6건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 거여동 258-158 | 주거용 | 26.11.05 | |
| 거여동 258-70 | 주거용 | 26.10.30 | |
| 거여동 546-10 | 주거용 | 26.10.28 |
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
71,922㎡
토지등소유자
740명
평균대지지분
97㎡ (29.4평)
공급 계획
공급세대
1,678세대
조합원분양
740세대 (44%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
467세대 (28%) (소유자 대비 63%)
임대세대
471세대 (28%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 67세대 | 99세대 |
| 40~50㎡ | 37세대 | 54세대 |
| 50~60㎡ | 503세대 | 166세대 |
| 60~85㎡ | 479세대 | 152세대 |
| 85㎡~ | 121세대 | - |
| 계 | 1,207세대 | 471세대 |
건축 계획
시공사
삼성물산 · GS건설
용적률
232%
건폐율
33.36%
층수
지하2층 ~ 지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 송파구 오금로 526, 2층 (거여동)
전화
02-400-4240
구역 현황
전체 세대
740세대
공동주택
477세대 (64%)
단독주택
263세대 (36%)
근생
19동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
280 / 333 (84.0%)
290 / 333 (87.0%)
개발 여건
과소필지
71 / 422 (17%)
주택접도율(4m)
250동 / 334동 (75%)
주택접도율(6m)
127동 / 334동 (38%)
호수밀도
87.3호/ha (628호)
반지하 비율
209동 / 334동 (63%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,022 m² (22%)
단독주택
32,304 m² (45%)
근린생활시설
4,291 m² (6%)
도로
14,477 m² (20%)
기타
4,438 m² (6%)
용도별 토지 면적
자연녹지
87 m² (0%)
제1종일반주거
5,144 m² (7%)
제2종일반주거
46,598 m² (65%)
제3종일반주거
19,702 m² (28%)
소유자별 토지 면적
개인
50,905 m² (71%)
국공유지
17,728 m² (25%)
법인
2,145 m² (3%)
기타
753 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 위례숲우미린아파트 | 5 | 875 | 113㎡ | 18.0억 |
| 포레나송파 | 6 | 1,282 | 66㎡ | 17.5억 |
| 70㎡ | 17.9억 | |||
| 80㎡ | 18.8억 | |||
| 84㎡ | 16.0억 | |||
| 송파위례리슈빌 | 6 | 494 | 111㎡ | 18.4억 |
| 116㎡ | 26.0억 | |||
| 송파시그니처롯데캐슬아파트 | 6 | 1,945 | 59㎡ | 18.6억 |
| 84㎡ | 22.0억 | |||
| 108㎡ | 23.1억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 564m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 거여역 | 5호선 | 6분 | 443m |
| 마천역 | 5호선 | 6분 | 511m |
| 개롱역 | 5호선 | 18분 | 1.4km |
