공공 거여새마을

감평가가 비례율 보정계수 추정치보다도 덜나오신걸까요?

저는 작년추정치였던 1.32보다 높게는 나왔는데 첨부터 25평 생각하고 들어온건데 25평만 조합원분양가가 훨씬 높아져서 당황스럽네요;;;; 조합원분양가를 높일거면 같은비율로 높여야하는데 딴평수는 15프로 올릴때 25평만 30프로쯤 높인거 같아요;;

@떡상하는거여 혹시 2026년 공시지가 기준 1.32보다 높게 나오셨을까요? 2026년기준으로 저는 1.32보다 낮아서요ㅜ

@ㅇㄷㅇㄷ 네.저는 1.32 보다는 높긴했어요

33평형보다 25평형 예상올린거군요 고감평 고분양이 아니고..

@겸댕이 25평만 평단가가 4천만원이 넘어가고 딴평수는 3천대에요. 이렇게 평수별로 심하게 차이나게 하다니 어이가없어요;;;; 감평은 예상한정도 나왔습니다. 35평 하실분들은 가격이 나쁘지않다고 생각해요. 무슨 디자인상도 받았다하고 커뮤니티 훌륭하고 35평 12억8800만원이면 가격도 아주나쁘진않아요. 일반분양가가 말도안되게 싸긴한데 지금 일분 가격으로도 비례율102프로 나오고요. 나중에 일반분양가 높이게된다면 너무좋을거같네요.

맞아요 분상제적용제외지역이라고 해놓고 일분가 머이리 낮나요

15,20억

@익명 분상제 미적용인거 생각하면 낮은거 아닌가요??

@로캣먄 초안으로 낮게 잡아두신 것 같아요. 실제로 일분할 때는 옆단지 시세 따라서 많이 오를 것 같습니다.

그건 아니고 원래 1년씩 연장하던게 마침 4월까지인거에요

거여새마을이랑 마천뉴타운이랑 분담금 차이는 있겠지만 요새 나오는 매물 가격차이는 동일해보이는데, 거여새마을 선택한 이유가 있으실까요??

@익-명 무엇보다 차질없이 진행되는 속도를 제일 우선으로 했어요. 3구역이랑 속도는 비슷하지만 아무래도 소유자가 많아서 의견 대립의 여지가 있고, 이주도 지연될것 같아서요. 새마을이 진행이 제일 잘 되고 빨라서 선택했아요.

분담금은 얼마 예상하세여?

@눙지 감평가 다 나왔고 소유자별 부담금 다 송달되었어요

민간분양입니다 ㅎㅎ 대신 기부체납으로 임대도 섞여있는 구조입니다. 전체 1670세대중에 일반분양자와 조합원세대가 1200세대 정도이고 임대가 470여세대 섞여있다고 보시면됩니다.

넵 2주 연장

저도 궁금해요

조합원분양신청할때 물어봤는데 내년초반 관리처분인가하고 내년 7~8월쯤 이주시작 예상하시더라구요. 근데 그건 예측이고 늦어져도 내년후반엔 이주하지않을까요? LH에서 시행해서 그런지 계획한 시기가 어느정도는 지켜지긴하더라구요.