신림5구역 현재 진행단계는?

신림5구역은(는) 현재 사업시행자지정 단계입니다. 서울특별시 관악구 신림동 409-2에 위치합니다.

신림5구역 실거래가는?

신림5구역의 최근 실거래가는 3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

신림5구역 매물은?

신림5구역에 현재 30건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

신림5구역 소유주 채팅방

사업시행자지정 (2026.06.04)│3,973세대

소유자 2,749명 (추정)│일반분양 600세대 (15%)│임대 624세대

매물30개 경매4건 커뮤니티52

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.20	다세대 2016년	신림동 412-185 DaehoVill 1층 전용 8.88평	3억 공주가 1.64억	5,009만/평5.99평
26.08.11	다세대 1990년	신림동 412-96 황제빌라F 1층 전용 10.85평	2.9억 공주가 9,900만	3,700만/평7.84평
26.08.05	다세대 2004년	신림동 412-163 삼성빌라 1층 전용 13.40평	직3.6억 공주가 1.58억	5,627만/평6.40평
26.07.29	다세대 1993년	신림동 412-97 2층 전용 12.73평	3.6억 공주가 1.22억	5,766만/평6.24평
26.07.24	다세대 1990년	신림동 412-125 범진빌라 1층 전용 11.14평	3.95억 공주가 1.07억	4,477만/평8.82평

토지거래허가 7건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
신림동 414-43	주거용	26.08.27
신림동 412-185	주택임대사업토지	26.08.19
신림동 412-77	주거용	26.08.19

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.10.16

정비구역지정

2026.02.26

사업시행자지정

2026.06.04

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

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신속통합기획 가이드라인.pdf

정비구역지정 고시.pdf

사업시행자지정 고시.jpg

조감도

기본 정보

구역면적

169,277㎡

토지등소유자

2,749명 (추정)

평균대지지분

62㎡ (18.6평)

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

3,973세대

조합원분양

2,749세대 (69%)

일반분양

600세대 (15%) (소유자 대비 22%)

임대세대

624세대 (16%)

타입	분양	임대
39㎡	738세대	236세대
49㎡	602세대	118세대
59㎡	1,000세대	252세대
84㎡	909세대	18세대
114㎡	100세대	-
계	3,349세대	624세대

건축 계획

층수

지상34층

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

세대 현황

전체 세대 수

2,693

공동 세대 수

2,278 (85%)

단독 세대 수

415 (15%)

노후도(30년 기준)

현재

542 / 706 (76.7%)

5년 후

566 / 706 (80.1%)

10년 후

636 / 706 (90.0%)

개발 여건

과소필지

91 / 841 (11%)

접도율

642동 / 677동 (95%)

호수밀도

60.6호/ha (1026호)

반지하 비율

643동 / 677동 (95%)

유형별 토지 면적

공동주택

62,126 m² (36%)

단독주택

62,189 m² (36%)

근린생활시설

4,197 m² (2%)

도로

32,590 m² (19%)

기타

10,355 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

120,326 m² (72%)

제2종일반주거

45,386 m² (27%)

제3종일반주거

2,203 m² (1%)

소유자별 토지 면적

개인

140,847 m² (84%)

국공유지

23,447 m² (14%)

법인

3,420 m² (2%)

기타

202 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

한국경제

• 2주 전

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커뮤니티

신림5구역투자

3일 전

추진위원회 사무실 전화번호를 알고 싶은데 나와있는 자료가 없어서 남겨요. 번호 알려주시면 감사하겠습니다.

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인근 구역

신림5 (현재 구역)사업시행자지정

5,734만/평

신림6정비구역지정0.4km

5,701만/평

신림1사업시행인가0.7km

6,589만/평

신림9대상지선정0.8km

2,921만/평

신림10추진위승인0.8km

4,260만/평

청룡동 1535통합심의통과0.9km

3,565만/평

	신림5	신림6	신림1	신림9	신림10	청룡동 1535
사업 면적	16.9만㎡	3.8만㎡	22.4만㎡	1.7만㎡	20.0만㎡	9.3만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획	신통기획	모아타운
진행단계	사업시행자지정	정비구역지정	사업시행인가	대상지선정	추진위승인	통합심의통과
공급세대	3,973세대	957세대	4,185세대	-	-	507세대
일반분양	3,349세대	768세대	3,554세대	-	-	446세대
시공사	-	-	GS·현대ENG·DL	-	-	-
노후도(30년)	77%	77%	97%	84%	71%	60%
매물 수	30건	6건	40건	4건	82건	61건
매물 가격	3억~	3.4억~	3.7억~	2.5억~	1.6억~	2.1억~
대지평당가	5,734만	5,701만	6,589만	2,921만	4,260만	3,565만
전용평당가	3,284만	4,049만	4,045만	2,008만	2,517만	1,599만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
이편한세상서울대입구2차(5단지)	7	519	59㎡	13.4억
			84㎡	15.5억
			116㎡	15.4억
신림현대	34	1,634	59㎡	7.6억
			82㎡	8.8억
			105㎡	9.0억
			119㎡	9.5억
신림동부	34	592	50㎡	6.3억
신림동부	34	592	60㎡	8.7억