실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 다세대 2016년 | 신림동 412-185 DaehoVill 1층 전용 8.88평 | 3억 공주가 1.64억 | 5,009만/평5.99평 |
| 26.08.11 | 다세대 1990년 | 신림동 412-96 황제빌라F 1층 전용 10.85평 | 2.9억 공주가 9,900만 | 3,700만/평7.84평 |
| 26.08.05 | 다세대 2004년 | 신림동 412-163 삼성빌라 1층 전용 13.40평 | 직3.6억 공주가 1.58억 | 5,627만/평6.40평 |
| 26.07.29 | 다세대 1993년 | 신림동 412-97 2층 전용 12.73평 | 3.6억 공주가 1.22억 | 5,766만/평6.24평 |
| 26.07.24 | 다세대 1990년 | 신림동 412-125 범진빌라 1층 전용 11.14평 | 3.95억 공주가 1.07억 | 4,477만/평8.82평 |
토지거래허가 7건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 신림동 414-43 | 주거용 | 26.08.27 | |
| 신림동 412-185 | 주택임대사업토지 | 26.08.19 | |
| 신림동 412-77 | 주거용 | 26.08.19 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.10.16
정비구역지정
2026.02.26
사업시행자지정
2026.06.04
사업시행인가
3개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
169,277㎡
토지등소유자
2,721명 (추정)
평균대지지분
62㎡ (18.8평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
3,973세대
조합원분양
2,721세대 (68%)
일반분양
628세대 (16%) (소유자 대비 23%)
임대세대
624세대 (16%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 738세대 | 236세대 |
| 49㎡ | 602세대 | 118세대 |
| 59㎡ | 1,000세대 | 252세대 |
| 84㎡ | 909세대 | 18세대 |
| 114㎡ | 100세대 | - |
| 계 | 3,349세대 | 624세대 |
건축 계획
층수
지상34층
구역 현황
전체 세대
2,693세대
공동주택
2,278세대 (85%)
단독주택
415세대 (15%)
근생
24동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
542 / 706 (76.7%)
5년 후
566 / 706 (80.1%)
10년 후
636 / 706 (90.0%)
개발 여건
과소필지
92 / 846 (11%)
접도율
642동 / 677동 (95%)
호수밀도
60.6호/ha (1026호)
반지하 비율
643동 / 677동 (95%)
유형별 토지 면적
공동주택
62,126 m² (36%)
단독주택
62,189 m² (36%)
근린생활시설
4,197 m² (2%)
도로
33,490 m² (19%)
기타
10,355 m² (6%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
120,590 m² (71%)
제2종일반주거
46,022 m² (27%)
제3종일반주거
2,203 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
141,090 m² (84%)
국공유지
24,104 m² (14%)
법인
3,420 m² (2%)
기타
202 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 이편한세상서울대입구2차(5단지) | 7 | 519 | 59㎡ | 13.4억 |
| 84㎡ | 15.5억 | |||
| 116㎡ | 15.4억 | |||
| 신림현대 | 34 | 1,634 | 59㎡ | 7.6억 |
| 82㎡ | 8.8억 | |||
| 105㎡ | 9.0억 | |||
| 119㎡ | 9.5억 | |||
| 신림동부 | 34 | 592 | 50㎡ | 6.3억 |
| 60㎡ | 8.2억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 376m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서원역 | 신림선 | 3분 | 225m |
| 서울대벤처타운역 | 신림선 | 7분 | 598m |
| 신림역 | 2호선·신림선 | 10분 | 819m |
예정 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 상태 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|
| 단독 | 2025타경103473[1] 신림동 412-23 | 감정15.16억 최저15.16억 | 신건 | D-2 26.09.01 |
| 단독 | 2025타경102257[1] 신림동 409-32 | 감정20.34억 최저20.34억 | 신건 | D-4 26.09.03 |
| 다세대 | 2025타경103370[1] 신림동 409-234 | 감정3.46억 최저3.46억 | 신건 | D-11 26.09.10 |
| 다세대 | 2025타경102886[1] 신림동 409-234 | 감정3.48억 최저3.48억 | 신건 | D-30 26.09.29 |
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 단독 | 2025타경103537[1] 신림동 412-190 | 감정13.14억 최저8.41억 | 낙찰 7.48억 26.06.23 |
| 단독 | 2025타경102758[1] 신림동 408-95 | 감정19.82억 최저12.68억 | 낙찰 12.12억 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경103957[1] 신림동 409-234 | 감정3.46억 최저3.46억 | 낙찰 3.53억 26.06.17 |
| 다세대 | 2025타경103371[1] 신림동 409-234 | 감정3.52억 최저3.52억 | 낙찰 3.75억 26.06.02 |
| 단독 | 2024타경6169[1] 신림동 1630-27 | 감정11.67억 최저11.67억 | 유찰 26.04.16 |
| 다세대 | 2025타경103956[1] 신림동 409-234 | 감정3.45억 최저3.45억 | 매각 3.83억 26.04.07 |
| 단독 | 2025타경102588[1] 신림동 412-53 | 감정18.09억 최저18.09억 | 매각 15.1억 26.03.10 |
재개발닷컴에서 제공하는 경매 정보는 공공데이터 기반의 참고용 정보입니다. 정확한 정보는 법원경매정보(대법원) 등 공식 사이트에서 확인하시기 바랍니다.
