실거래
다세대 ~10년
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다세대 11~30년
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다세대 31년~
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단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 단독 1993년 | 하월곡동 81-58 연 45.17평 | 8.5억 개주가 3억 | 2,578만/평32.97평 |
| 26.07.11 | 단독 1970년 | 하월곡동 76-48 연 17.22평 | 4.88억 개주가 1.88억 | 2,042만/평23.90평 |
| 26.07.03 | 단독 1994년 | 하월곡동 81-405 연 45.46평 | 7.65억 개주가 1.98억 | 2,634만/평29.04평 |
| 26.05.02 | 단독 1993년 | 하월곡동 81-119 연 35.95평 | 5억 개주가 2.21억 | 2,066만/평24.20평 |
| 26.03.20 | 단독 1967년 | 하월곡동 81-379 연 15.75평 | 5.4억 개주가 2.79억 | 1,803만/평29.95평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.04.14
정비구역지정
2025.05.08
추진위승인
2025.11.17
조합설립인가
17개월째 진행중(중앙값 9개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
서울시 공고 · 2026년 5월 14일
서울시 성북구 고시 · 2025년 11월 20일보도자료
결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
74,649㎡
토지등소유자
598명
평균대지지분
125㎡ (37.8평)
권리산정기준일
21.09.23
공급 계획
공급세대
1,990세대
조합원분양
598세대 (30%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
989세대 (50%) (소유자 대비 165%)
임대세대
403세대 (20%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 253세대 | 123세대 |
| 59㎡ | 662세대 | 122세대 |
| 84㎡ | 776세대 | 54세대 |
| 계 | 1,691세대 | 299세대 |
건축 계획
용적률
265.1%
층수
지상35층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 오패산로 13, 401호(하월곡동,동진빌딩) (하월곡동)
전화
02-6407-5159
구역 현황
전체 세대
529세대
공동주택
58세대 (11%)
단독주택
471세대 (89%)
근생
65동
기타
6동
노후도(30년 기준)
현재
488 / 505 (96.6%)
493 / 505 (97.6%)
개발 여건
과소필지
434 / 735 (59%)
주택접도율(4m)
262동 / 512동 (51%)
주택접도율(6m)
86동 / 512동 (17%)
호수밀도
101.1호/ha (755호)
반지하 비율
211동 / 512동 (41%)
유형별 토지 면적
공동주택
1,480 m² (2%)
단독주택
41,507 m² (59%)
근린생활시설
10,284 m² (15%)
도로
9,013 m² (13%)
기타
8,403 m² (12%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
7,727 m² (11%)
제3종일반주거
62,961 m² (89%)
소유자별 토지 면적
개인
62,762 m² (89%)
국공유지
5,310 m² (8%)
법인
2,403 m² (3%)
기타
127 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 191m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 미아사거리역 | 4호선 | 9분 | 722m |
| 월곡역 | 6호선 | 11분 | 894m |
| 길음역 | 4호선 | 13분 | 1.0km |
