실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.28 | 다세대 2003년 | 중화동 110-58 로얄하이빌 2층 전용 15.84평 | 6억 공주가 1.74억 | 6,448만/평9.31평 |
| 26.10.15 | 다세대 1994년 | 중화동 150 반석주택2차 1층 전용 10.20평 | 4.85억 공주가 9,030만 | 7,602만/평6.38평 |
| 26.09.18 | 단독 1989년 | 중화동 148-104 연 65.75평 | 11.9억 공시지가 5.71억 | 2,770만/평42.95평 |
| 26.09.02 | 다세대 2000년 | 중화동 158-42 석정빌라16차 4층 전용 21.26평 | 6.52억 공주가 1.98억 | 7,342만/평8.89평 |
| 26.08.29 | 다세대 1993년 | 중화동 158-48 오성빌라(3차) 1층 전용 16.09평 | 5억 공주가 1.21억 | 8,142만/평6.14평 |
토지거래허가 7건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 중화동 146 | 주거용 | 26.10.29 | |
| 중화동 110-26 | 주거용 | 26.10.27 | |
| 중화동 110-58 | 주거용 | 26.10.27 |
고시/공고
서울시 중랑구 공고 · 2026년 3월 13일
서울시 공고 · 2026년 3월 12일보도자료
국토교통부 보도자료 · 2025년 9월 30일결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
71,466㎡
토지등소유자
782명
평균대지지분
91㎡ (27.6평)
공급 계획
공급세대
1,762세대
조합원분양
782세대 (44%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
586세대 (33%) (소유자 대비 75%)
임대세대
394세대 (22%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 514세대 | 235세대 |
| 60~85㎡ | 769세대 | 159세대 |
| 85㎡~ | 85세대 | - |
| 계 | 1,368세대 | 394세대 |
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
224.55%
건폐율
22.07%
층수
지하2층 ~ 지상40층
추진 주체
사업시행자
LH · GS건설
주소
서울특별시 중랑구 봉화산로 99, 2층(중화5 주민대표회의 사무실) (중화동)
전화
02-433-5418
구역 현황
전체 세대
765세대
공동주택
510세대 (67%)
단독주택
255세대 (33%)
근생
18동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
244 / 322 (75.7%)
251 / 322 (77.9%)
개발 여건
과소필지
129 / 485 (27%)
주택접도율(4m)
222동 / 322동 (69%)
주택접도율(6m)
103동 / 322동 (32%)
호수밀도
74.9호/ha (532호)
반지하 비율
186동 / 322동 (58%)
유형별 토지 면적
공동주택
17,989 m² (25%)
단독주택
33,461 m² (47%)
근린생활시설
2,572 m² (4%)
도로
13,024 m² (18%)
기타
4,309 m² (6%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
71,356 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
62,657 m² (88%)
국공유지
7,090 m² (10%)
법인
1,023 m² (1%)
기타
586 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
통학구역
서울중흥초 (75%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 155m |
통학구역
서울상봉초 (25%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 264m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상봉역 | 7호선·경의중앙선 | 5분 | 414m |
| 중화역 | 7호선 | 6분 | 478m |
| 망우역 | 경의중앙선 | 9분 | 715m |
