서울시 종로구 고시 · 2017년 4월 14일
서울시 고시 · 2017년 3월 30일
[사직2구역 도시정비형 재개발사업 제2차 총괄계획가(MP) 회의(9.16)] 꽤나 유의미한 자문 내용이 나온 것 같습니다. 단, 조치하는데 시간이 소요될 것 같네요. 1) 정비기반시설 결정사유 및 타당성 내용 보완 2) 건축물 최고 높이에 대한 검토 3) 부지정지계획 수립 시 자연지형 고려 4) 선교사주택 이전에 따른 위치와 동선 재검토 5) 필로티 계획은 높이 5m 이상 확보
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.15 | 토지 | 사직동 311-55 | 1.4억 공시지가 1.02억 | 2,258만/평6.20평 |
| 26.05.15 | 단독 1911년 | 사직동 3** 연 33.00평 | 23.6억 공시지가 10.75억 | 3,625만/평65.10평 |
| 26.03.19 | 단독 1989년 | 사직동 311-37 연 9.44평 | 15.6억 공시지가 3.33억 | 8,033만/평19.42평 |
| 26.03.15 | 토지 | 신문로2가 2-55 | 2.22억 공시지가 1.2억 | 2,222만/평10.01평 |
| 26.03.15 | 단독 1965년 | 신문로2가 1-321 연 36.00평 | 9.77억 공시지가 4.19억 | 2,810만/평34.79평 |
진행현황
추진위승인
2003.11.22
정비구역지정
2009.11.19
조합설립인가
2010.07.19
사업시행인가
2012.09.21
관리처분인가
169개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
자료실
고시/공고
결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
34,269㎡
토지등소유자
275명
평균대지지분
125㎡ (37.7평)
공급 계획
공급세대
486세대
조합원분양
275세대 (57%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
128세대 (26%) (소유자 대비 47%)
임대세대
83세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | - | 28세대 |
| 40~50㎡ | - | 55세대 |
| ~60㎡ | 153세대 | - |
| 60~85㎡ | 200세대 | - |
| 85㎡~ | 50세대 | - |
| 계 | 403세대 | 83세대 |
건축 계획
시공사
삼성물산
용적률
176.82%
건폐율
31.75%
층수
지하2층 ~ 지상12층
추진 주체
주소
서울특별시 종로구 경희궁3나길 8 (사직동)
전화
02-730-1465
구역 현황
전체 세대
217세대
공동주택
72세대 (33%)
단독주택
145세대 (67%)
근생
10동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
94 / 100 (94.0%)
96 / 100 (96.0%)
개발 여건
과소필지
218 / 323 (67%)
주택접도율(4m)
120동 / 182동 (66%)
주택접도율(6m)
16동 / 182동 (9%)
호수밀도
57.2호/ha (196호)
반지하 비율
47동 / 182동 (26%)
유형별 토지 면적
공동주택
3,825 m² (11%)
단독주택
16,072 m² (47%)
근린생활시설
2,038 m² (6%)
도로
4,074 m² (12%)
기타
8,290 m² (24%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
101 m² (0%)
제2종일반주거
34,198 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
22,668 m² (66%)
국공유지
9,010 m² (26%)
법인
1,457 m² (4%)
기타
1,164 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (사직동 311-32) / 2,605 m²
종교 2
종교시설 (사직동 333-1) / 759.7 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 504m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 경복궁역 | 3호선 | 9분 | 695m |
| 독립문역 | 3호선 | 10분 | 792m |
| 서대문역 | 5호선 | 10분 | 799m |
