지금이라도 매수 가능한지 알아봤는데 ai가 그러는데 신길2구역은 공공도심주택복합사업이라서 일반 재개발처럼 관처 직전까지 양도양수 할 수 있는게 아니고 사업 승인 6개월 이후에 매수한 건 현금 청산 대상자라고 하네요 사실인가요? 여기에지금 매물로 나와 있는 건 뭔가 해서요..
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.12 | 단독 1998년 | 신길동 190-91 연 9.01평 | 12억 공시지가 1.86억 | 7,485만/평16.03평 |
| 26.10.03 | 단독 1985년 | 신길동 194-52 연 4.17평 | 8억 공시지가 8,572만 | 1.1억/평6.96평 |
| 26.09.29 | 단독 2026년 | 신길동 1** 연 6.82평 | 11억 공시지가 1.4억 | 9,091만/평12.10평 |
| 26.09.14 | 단독 1996년 | 신길동 190-163 연 54.25평 | 18.2억 공시지가 4.39억 | 5,187만/평35.09평 |
| 26.09.05 | 단독 1958년 | 신길동 188-430 연 10.33평 | 15.2억 공시지가 3.97억 | 5,076만/평29.95평 |



| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 79세대 | 131세대 |
| 49㎡ | 79세대 | 131세대 |
| 59㎡ | 215세대 | 271세대 |
| 84㎡ | 1,205세대 | 116세대 |
| 104㎡ | 323세대 | - |
| 계 | 1,901세대 | 649세대 |
| 신길제2 | 신길1 | 영등포역 인근 | 신길역세권(신길동 39-3) | 신길동 113-5 | 도림1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.7만㎡ | 6.0만㎡ | 10.2만㎡ | 2.9만㎡ | 3.2만㎡ | 10.7만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 공공 | 도공복 | 장기전세 | 신통기획 | 공공 |
| 진행단계 | 사업시행인가 | 시공사선정 | 본지구지정 | 통합심의통과 | 대상지선정 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | 2,550세대 | 1,483세대 | 3,336세대 | 999세대 | - | 2,500세대 |
| 일반분양 | 1,901세대 | 1,042세대 | - | 628세대 | - | 1,874세대 |
| 시공사 | GS·삼성물산 | 현대 | - | 포스코 | - | - |
| 노후도(30년) | 97% | 95% | 74% | 79% | 87% | 87% |
| 매물 수 | 18건 | 12건 | 9건 | 10건 | 4건 | 3건 |
| 매물 가격 | 10.1억~ | 7.2억~ | 8억~ | 11억~ | 5.9억~ | 12억~ |
| 대지평당가 | - | 8,885만 | 1.4억 | 1.1억 | 1.0억 | 9,328만 |
| 전용평당가 | - | 5,724만 | 9,980만 | 8,218만 | 6,664만 | 7,080만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵파크프레스티지 | 5 | 799 | 59㎡ | 15.4억 |
| 84㎡ | 16.8억 | |||
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 래미안프레비뉴 | 12 | 949 | 84㎡ | 18.1억 |
| 영등포푸르지오 | 25 | 2,462 | 59㎡ | 15.9억 |
| 73㎡ | 16.2억 | |||
| 79㎡ | 16.3억 | |||
| 84㎡ | 15.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울우신초등학교 공립 | 325m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울영신초등학교 공립 | 539m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 영등포역 | 1호선 | 7분 | 567m |
| 신길역 | 5호선·1호선 | 7분 | 576m |
| 대방역 | 1호선·신림선 | 14분 | 1.1km |
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
단독 | 10.1억 | 9.53억 | 1.4억 | 9.98평 | 6.96억 |
단독 | 15억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 15억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
기타 | 19억 | - | - | - | - |
단독 | 19억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 19억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 19억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 20억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 20억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 20억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 21억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 23억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 23억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 25억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 28억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 28억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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