서울시 영등포구 고시 · 2025년 12월 11일
서울시 보도자료 · 2024년 10월 9일
일반분양가 가격이 30%정도는 오를 것으로 예상되는데, 비례율을 올리는게 제약이 있을 건데 그러면 조합원 분양가를 낮출 수 있지 않나요? 물론 조합원 고급 옵션 적용도 하겠지만요. 고수 분들 조언 부탁드립니다.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 단독 2026년 | 신길동 1** 연 6.82평 | 11억 개주가 1.48억 | 9,091만/평12.10평 |
| 26.09.14 | 단독 1996년 | 신길동 190-163 연 54.25평 | 18.2억 개주가 4.49억 | 5,187만/평35.09평 |
| 26.09.05 | 단독 1958년 | 신길동 188-430 연 10.33평 | 15.2억 개주가 6.49억 | 5,076만/평29.95평 |
| 26.08.24 | 단독 1900년 | 신길동 1** 연 17.74평 | 14억 개주가 3.61억 | 4,821만/평29.04평 |
| 26.08.12 | 단독 1991년 | 신길동 192-49 연 24.75평 | 12.8억 개주가 2.35억 | 7,052만/평18.15평 |
진행현황
추진위승인
2007.08.24
정비구역지정
2009.08.20
조합설립인가
2020.03.04
사업시행인가
2025.09.12
관리처분인가
13개월째 진행중(중앙값 15개월)
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
116,726㎡
토지등소유자
889명
평균대지지분
131㎡ (39.7평)
공급 계획
공급세대
2,550세대
조합원분양
889세대 (35%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,012세대 (40%) (소유자 대비 114%)
임대세대
649세대 (25%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 79세대 | 131세대 |
| 49㎡ | 79세대 | 131세대 |
| 59㎡ | 215세대 | 271세대 |
| 84㎡ | 1,205세대 | 116세대 |
| 104㎡ | 323세대 | - |
| 계 | 1,901세대 | 649세대 |
건축 계획
시공사
GS건설 · 삼성물산
용적률
241.7%
건폐율
16.12%
층수
지하4층 ~ 지상49층
추진 주체
주소
서울특별시 영등포구 도신로51길 5 (신길동)
전화
02-832-4113
구역 현황
전체 세대
714세대
공동주택
82세대 (11%)
단독주택
632세대 (89%)
근생
76동
기타
10동
노후도(30년 기준)
현재
642 / 662 (96.9%)
648 / 662 (97.8%)
개발 여건
과소필지
498 / 983 (51%)
주택접도율(4m)
449동 / 762동 (59%)
주택접도율(6m)
308동 / 762동 (40%)
호수밀도
91.1호/ha (1065호)
반지하 비율
341동 / 762동 (45%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,857 m² (2%)
단독주택
72,552 m² (62%)
근린생활시설
11,870 m² (10%)
도로
18,627 m² (16%)
기타
11,197 m² (10%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
22,177 m² (19%)
제3종일반주거
94,926 m² (81%)
소유자별 토지 면적
개인
88,574 m² (76%)
국공유지
23,859 m² (20%)
법인
2,211 m² (2%)
기타
2,459 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (신길동 186-123) / 1,255 m²
종교 2
기독교대한하나님의성회사랑과평안의교회 (신길동 188-215) / 73 m²
종교 3
영보빌딩 (영등포동 580-8) / 475 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
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| 84㎡ | 16.9억 | |||
| 힐스테이트클래시안아파트 | 7 | 1,476 | 59㎡ | 18.0억 |
| 84㎡ | 19.0억 | |||
| 래미안프레비뉴 | 12 | 949 | 59㎡ | 16.2억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 영등포푸르지오 | 25 | 2,462 | 59㎡ | 15.9억 |
| 73㎡ | 16.2억 | |||
| 79㎡ | 16.3억 | |||
| 84㎡ | 15.5억 |
학군
통학구역
서울우신초 (69%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 325m |
통학구역
서울영신초 (31%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 539m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 영등포역 | 1호선 | 7분 | 567m |
| 신길역 | 5호선·1호선 | 7분 | 576m |
| 대방역 | 1호선·신림선 | 14분 | 1.1km |
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