실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.14 | 단독 1964년 | 종암동 126-11 연 15.77평 | 직4.95억 개주가 3.15억 | 992만/평49.91평 |
| 26.03.23 | 다세대 2011년 | 종암동 125-34 평화 3층 전용 14.67평 | 직3억 공주가 1.62억 | 3,728만/평8.05평 |
| 26.03.08 | 다세대 2004년 | 종암동 125-35 유민아트빌 3층 전용 18.61평 | 4.3억 공주가 1.69억 | 3,906만/평11.01평 |
| 26.02.04 | 다세대 1996년 | 종암동 125-27 덕신빌리지 2층 전용 17.72평 | 3.37억 공주가 1.4억 | 4,430만/평7.61평 |
| 25.12.17 | 다세대 2009년 | 종암동 125-23 청솔하이빌 3층 전용 19.59평 | 3.7억 공주가 1.98억 | 3,568만/평10.37평 |
진행현황
대상지선정
2023.08.17
기획완료
2024.12.25
정비구역지정
2025.08.21
추진위승인
2025.11.28
조합설립인가
14개월째 진행중(중앙값 9개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
서울시 공고 · 2026년 5월 14일
서울시 성북구 고시 · 2025년 12월 4일보도자료
결재문서
입찰공고
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
32,741㎡
토지등소유자
409명 (추정)
평균대지지분
80㎡ (24.2평)
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
854세대
조합원분양
409세대 (48%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
312세대 (37%) (소유자 대비 76%)
임대세대
133세대 (16%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 425세대 | 126세대 |
| 60~85㎡ | 296세대 | 7세대 |
| 계 | 721세대 | 133세대 |
건축 계획
용적률
257.18%
층수
지상22층
구역 현황
전체 세대
406세대
공동주택
324세대 (80%)
단독주택
82세대 (20%)
근생
4동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
92 / 119 (77.3%)
96 / 119 (80.6%)
개발 여건
과소필지
78 / 208 (38%)
주택접도율(4m)
69동 / 119동 (58%)
주택접도율(6m)
12동 / 119동 (10%)
호수밀도
64호/ha (213호)
반지하 비율
46동 / 119동 (39%)
유형별 토지 면적
공동주택
10,300 m² (32%)
단독주택
12,312 m² (39%)
근린생활시설
680 m² (2%)
도로
2,975 m² (9%)
기타
5,612 m² (18%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
21,567 m² (68%)
제3종일반주거
10,313 m² (32%)
소유자별 토지 면적
개인
23,340 m² (73%)
국공유지
6,676 m² (21%)
법인
1,582 m² (5%)
기타
282 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (종암동 57-17) / 882 m²
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림센터힐아파트 | 13 | 490 | 59㎡ | 11.4억 |
| 84㎡ | 12.2억 | |||
| 119㎡ | 13.8억 | |||
| 래미안라센트 | 16 | 837 | 59㎡ | 12.9억 |
| 84㎡ | 14.5억 | |||
| 114㎡ | 14.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 734m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 길음역 | 4호선 | 8분 | 638m |
| 고려대역 | 6호선 | 14분 | 1.1km |
| 월곡역 | 6호선 | 15분 | 1.2km |
