익명
1개월 전
독산1구역 초등학교 붙어있어서 대장될 곳! * 사업성 매우 좋음 * 일반분양 갯수 많음 1:2 * 평지 * 설계 잘 나옴 * 역세권 * 사업속도 빠름
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다세대
단독
토지
대지평당가
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.05 | 다세대 2012년 | 독산동 1043-43 신동아씨티빌C동 4층 전용 9.05평 | 2.45억 공주가 1.03억 | 4,886만/평5.01평 |
| 26.01.31 | 다세대 2012년 | 독산동 1043-43 신동아씨티빌C동 3층 전용 9.05평 | 2.6억 공주가 1.03억 | 5,186만/평5.01평 |
| 26.01.30 | 다세대 2004년 | 독산동 1049-2 현진하이츠 5층 전용 16.01평 | 직등기1.9억 공주가 1.26억 | 2,127만/평8.93평 |
| 26.01.24 | 다세대 2014년 | 독산동 1036-22 후암리치빌 3층 전용 16.33평 | 3.75억 공주가 1.68억 | 4,031만/평9.30평 |
| 26.01.22 | 다세대 2015년 | 독산동 1037-15 호암빌(1037) 3층 전용 8.42평 | 2.69억 공주가 1.29억 | 5,547만/평4.85평 |
진행현황
대상지선정
2024.1.11
기획완료
2025.7.9
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
익명
1개월 전
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상독산더타워아파트 | 8 | 432 | 59㎡ | 7.9억 |
| 76㎡ | 8.6억 | |||
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크3차아파트 | 9 | 1,236 | 59㎡ | 10.1억 |
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 금천롯데캐슬골드파크1차아파트 | 11 | 1,743 | 59㎡ | 10.0억 |
| 71㎡ | 10.8억 | |||
| 72㎡ | 11.0억 | |||
| 84㎡ | 12.4억 | |||
| 101㎡ | 14.0억 | |||
| 금천현대 | 25 | 996 | 59㎡ | 6.2억 |
| 84㎡ | 6.8억 |
사업 정보
진행단계
정비계획수립
사업구분
재개발(주택정비형)
조합 정보
조합명
독산동 1036번지 일대 주택정비형 재개발사업
세대 정보
전체 세대 수
831
다세대 세대 수
495
아파트 세대 수
19
단독 세대 수
300
연립 세대 수
17
토지 현황
과소필지
27필지 / 437필지 (6%)
접도율
310동 / 335동 (93%)
호수밀도
56.3 호/ha (449호)
노후도
현재
286/368 (78%)
5년 후
295/368 (80%)
10년 후
318/368 (86%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,326 m² (17%)
단독주택
43,227 m² (52%)
근린생활시설
7,144 m² (9%)
도로
15,242 m² (18%)
기타
2,932 m² (4%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거지역
79,922 m² (98%)
준주거지역
1,873 m² (2%)
소유자별 토지 면적
개인
68,685 m² (84%)
국공유지
12,466 m² (15%)
법인
556 m² (1%)
기타
88 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 1.68억 | 1.73억 | -0.5억 | 6.29평 2,671만/평 | |
다세대 | 3.1억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 3.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 4.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
다세대 | 5.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 7.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 10.7억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 12억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 12.12억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 20억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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