실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 2004년 | 개봉동 115-8 성산에이스빌 4층 전용 17.56평 | 3.08억 공주가 1.37억 | 3,475만/평8.86평 |
| 26.08.10 | 다세대 2015년 | 개봉동 120-12 대우스위트힐 6층 전용 9.56평 | 2.38억 공주가 1.2억 | 4,134만/평5.76평 |
| 26.07.24 | 다세대 2022년 | 개봉동 97-16 우미블루밍 3층 전용 8.82평 | 3.22억 공주가 1.61억 | 5,804만/평5.55평 |
| 26.06.20 | 다세대 1992년 | 고척동 249-105 대양빌라 4층 전용 16.64평 | 2.9억 공주가 1.05억 | 3,687만/평7.86평 |
| 26.06.16 | 다세대 2002년 | 고척동 253-244 청호파크빌 2층 전용 20.37평 | 3.5억 공주가 1.56억 | 2,948만/평11.87평 |
토지거래허가 2건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 개봉동 115-8 | 주거용 | 26.09.23 | |
| 개봉동 120-24 | 주거용 | 26.09.15 |
진행현황
대상지선정
2025.02.27
기획완료
2026.04.16
정비구역지정(공람)
2026.07.16
정비구역지정
6개월째 진행중(중앙값 15개월)
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
서울시 구로구 공고 · 2026년 7월 16일
서울시 공고 · 2026년 3월 12일보도자료
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
75,452㎡
토지등소유자
811명 (추정)
평균대지지분
93㎡ (28.1평)
권리산정기준일
25.01.23
공급 계획
공급세대
1,868세대
조합원분양
811세대 (43%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
720세대 (39%) (소유자 대비 89%)
임대세대
337세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 8세대 | 100세대 |
| 46㎡ | 73세대 | 157세대 |
| 59㎡ | 379세대 | 39세대 |
| 84㎡ | 967세대 | 41세대 |
| 109㎡ | 104세대 | - |
| 계 | 1,531세대 | 337세대 |
건축 계획
용적률
275.08%
층수
지상42층
구역 현황
전체 세대
761세대
공동주택
522세대 (69%)
단독주택
239세대 (31%)
근생
39동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
264 / 319 (82.7%)
266 / 319 (83.3%)
개발 여건
과소필지
61 / 446 (14%)
주택접도율(4m)
245동 / 319동 (77%)
주택접도율(6m)
113동 / 319동 (35%)
호수밀도
69.4호/ha (524호)
반지하 비율
165동 / 319동 (52%)
유형별 토지 면적
공동주택
14,251 m² (18%)
단독주택
30,850 m² (38%)
근린생활시설
9,156 m² (11%)
도로
7,018 m² (9%)
기타
19,804 m² (24%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
49,574 m² (61%)
제3종일반주거
31,505 m² (39%)
소유자별 토지 면적
개인
59,435 m² (73%)
국공유지
17,553 m² (22%)
법인
2,972 m² (4%)
기타
1,119 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (개봉동 97-26) / 602 m²
종교 2
강서교회 (고척동 253-101) / 172 m²
학군
통학구역
서울세곡초 (71%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 231m |
통학구역
서울매봉초 (29%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 299m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 오류동역 | 1호선 | 13분 | 1.0km |
| 개봉역 | 1호선 | 19분 | 1.5km |
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