중곡1(A5)구역 현재 진행단계는?

중곡1(A5)구역은(는) 현재 기획완료 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 268-4에 위치합니다.

중곡1(A5)구역 실거래가는?

중곡1(A5)구역의 최근 실거래가는 5.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

중곡1(A5)구역 매물은?

중곡1(A5)구역에 현재 5건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

중곡1동 254-15번지 일대 주택재개발사업...

진행단계

기획완료

공급세대

2,200세대

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.05.23	다세대 2018년	중곡동 256-48 이레하우스 2층 전용 9.01평	5.2억 공주가 2.02억	7,497만/평6.94평
26.05.22	아파트	중곡동 254-12 호동 3층 전용 20.98평	8.3억 공주가 3.49억	8,229만/평10.09평
26.05.15	단독 1991년	중곡동 255-26 연 60.45평	10억 개별주택가 4.16억	2,440만/평40.99평
26.05.08	아파트	중곡동 254-12 호동 1층 전용 20.98평	7.9억 공주가 3.28억	7,833만/평10.09평
26.05.08	다세대 2018년	중곡동 256-48 이레하우스 2층 전용 4.36평	3.3억 공주가 1.18억	9,528만/평3.46평

진행현황

대상지선정

2025.2.27

기획완료

2026.3.25

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 9곳 추가선정.pdf

서울특별시고시 제2025-115호.pdf

중곡1동 254-15 일대 신속통합기획 가이드라인.pdf

조감도

기본 정보

구역면적

80,993㎡

토지등소유자

794명 (추정)

권리산정기준일

25.01.23

공급 계획

공급세대

2,200세대

세대 현황

전체 세대 수

732

공동 세대 수

403 (55%)

단독 세대 수

329 (45%)

노후도(30년 기준)

현재

306 / 391 (78%)

5년 후

319 / 391 (82%)

10년 후

349 / 391 (89%)

개발 여건

과소필지

36 / 467 (8%)

접도율

257동 / 335동 (77%)

호수밀도

55.9 호/ha (453호)

반지하 비율

242동 / 335동 (72%)

유형별 토지 면적

공동주택

12,380 m² (15%)

단독주택

39,960 m² (48%)

근린생활시설

11,260 m² (14%)

도로

14,672 m² (18%)

기타

4,584 m² (6%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

81,084 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

67,248 m² (83%)

국공유지

10,622 m² (13%)

법인

2,942 m² (4%)

기타

273 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

도이창소유주

3주 전

2026년 5월20일 주민설명회가 개최되었고 올바른 재개발을 위해 토지소유주분들이 많은 노력을 하고 있습니다. 중곡1동에 한정된 내용이 아니니 재개발에 관심있는 분들은 꼭 한번 읽어보실만한 자료이니 참고하시기 바랍니다.

주민설명회(260520)배포자료(최종).pdf

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인근 구역

중곡1(A5) (현재 구역)기획완료

7,441만/평

(가)중곡동 613-1(A6)연번부여0.3km

6,058만/평

(가)중곡동B4추진준비0.3km

5,896만/평

중곡동 232-1(A4)대상지선정0.3km

6,714만/평

(가)중곡동B5추진준비0.4km

5,632만/평

(가)중곡동C3추진준비0.5km

5,200만/평

	중곡1(A5)	(가)중곡동 613-1(A6)	(가)중곡동B4	중곡동 232-1(A4)	(가)중곡동B5	(가)중곡동C3
사업 면적	8.1만㎡	6.5만㎡	6.7만㎡	6.4만㎡	4.1만㎡	6.0만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	신통기획	민도복	민도복
진행단계	기획완료	연번부여	추진준비	대상지선정	추진준비	추진준비
공급세대	2,200세대	-	-	-	-	-
노후도(30년)	78%	69%	57%	75%	56%	65%
매물	8건	12건	23건	8건	53건	5건
대지평당가	7,441만	6,058만	5,896만	6,714만	5,632만	5,200만
전용평당가	5,632만	4,116만	3,853만	4,098만	3,341만	2,918만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
장안현대홈타운	24	2,182	58㎡	10.6억
			59㎡	10.2억
			84㎡	12.5억
			112㎡	13.0억
			133㎡	13.7억
래미안장안	24	558	59㎡	11.3억
			84㎡	13.0억
			115㎡	13.4억
송정건영	27	447	59㎡	9.6억
			84㎡	11.3억
			110㎡	12.5억

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데이터 출처

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없어

3개월 전

중곡1동 254-15번지 일대 주택재개발사업 신속통합기획(안) 주민설명회를 개최하오니 구역 내 주민분들의 많은 참여 부탁드립니다. □ 주민설명회 개요 - 일 시 : 2026. 3. 16.(월) 14:00~15:30('90) - 장 소 : 광진구청 5층 대강당(아차산로 400) - 대 상 : 신속통합기획 대상지 일대 주민 - 내 용 : 중곡1동 254-15번지 일대 재개발사업 신속통합기획(안) 내용설명 등 - 문 의 : 광진구청 주거사업과(☏450-9705)