중곡1(A5)구역 현재 진행단계는?

중곡1(A5)구역은(는) 현재 기획완료 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 268-4에 위치합니다.

중곡1(A5)구역 실거래가는?

중곡1(A5)구역의 최근 실거래가는 11억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

중곡1(A5)구역 매물은?

중곡1(A5)구역에 현재 8건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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기획완료 (2026.03.25)│2,200세대

소유자 약 773명

매물8개 경매0건 커뮤니티40

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.07	단독 1988년	중곡동 254-31 연 61.77평	11억 개주가 4.55억	2,690만/평40.90평
26.07.27	다세대 2002년	중곡동 255-21 금성빌라 2층 전용 19.24평	7.2억 공주가 2.27억	7,624만/평9.44평
26.07.15	단독 1993년	중곡동 246-12 연 42.38평	7.7억 개주가 3억	2,800만/평27.50평
26.07.09	다세대 2017년	중곡동 253-8 중곡트라움 3층 전용 14.31평	8.1억 공주가 2.94억	9,560만/평8.47평
26.07.03	다세대 2021년	중곡동 247-21 한양팰리스 3층 전용 11.79평	직5.2억 공주가 3.01억	5,806만/평8.96평

토지거래허가 1건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
중곡동 247-21	주택임대사업토지	26.08.31

진행현황

대상지선정

2025.02.27

기획완료

2026.03.25

정비구역지정

6개월째 진행중(중앙값 15개월)

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

신속통합기획 가이드라인.pdf

고시/공고

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시(정정)

서울시 고시 · 2025년 3월 13일

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시

서울시 고시 · 2025년 3월 6일

보도자료서울시, 신속통합기획 주택재개발 후보지 9곳 추가선정

서울시 보도자료 · 2025년 2월 28일

조감도

기본 정보

구역면적

80,993㎡

토지등소유자

773명 (추정)

평균대지지분

105㎡ (31.7평)

권리산정기준일

25.01.23

공급 계획

공급세대

2,200세대

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

732세대

공동주택

403세대 (55%)

단독주택

329세대 (45%)

근린생활시설근생

51동

기타

5동

노후도(30년 기준)

현재

306 / 391 (78.2%)

5년 후

319 / 391 (81.5%)

10년 후

350 / 391 (89.5%)

개발 여건

과소필지

36 / 467 (8%)

주택접도율(4m)

341동 / 391동 (87%)

주택접도율(6m)

243동 / 391동 (62%)

호수밀도

85.8호/ha (695호)

반지하 비율

207동 / 391동 (53%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

12,380 m² (15%)

단독주택

39,960 m² (49%)

근린생활시설

11,260 m² (14%)

도로

14,672 m² (18%)

기타

2,813 m² (3%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

81,084 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

67,248 m² (83%)

국공유지

10,622 m² (13%)

법인

2,942 m² (4%)

기타

273 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

중곡a5

41분 전

우리 이렇게합시다 추진위 추진하는사람은 인간적으로 소유주 정도는 인증합시다 내 그러면 추진위분들도 소유주의 한 목소리로 인정해줄게요 근데 못한다? 그러면 정비업체 알바지뭐 ㅋ

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인근 구역

중곡1(A5) (현재 구역)기획완료

8,591만/평

(가)중곡동 613-1(A6)연번부여0.3km

8,557만/평

(가)중곡동B4추진준비0.3km

6,084만/평

중곡1동B(A4)대상지선정0.3km

8,169만/평

(가)중곡동B5추진준비0.4km

4,057만/평

(가)중곡동C3추진준비0.5km

5,708만/평

	중곡1(A5)	(가)중곡동 613-1(A6)	(가)중곡동B4	중곡1동B(A4)	(가)중곡동B5	(가)중곡동C3
사업 면적	8.1만㎡	6.4만㎡	6.7만㎡	6.4만㎡	4.1만㎡	6.0만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	신통기획	민도복	민도복
진행단계	기획완료	연번부여	추진준비	대상지선정	추진준비	추진준비
공급세대	2,200세대	-	-	-	-	-
노후도(30년)	78%	68%	57%	74%	57%	65%
매물 수	8건	8건	10건	6건	5건	6건
매물 가격	6.8억~	3.7억~	3.3억~	6.5억~	8.5억~	5.1억~
대지평당가	8,591만	8,557만	6,084만	8,169만	4,057만	5,708만
전용평당가	4,702만	5,168만	3,974만	4,946만	2,084만	4,505만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
장안현대홈타운	24	2,182	59㎡	12.1억
			84㎡	13.0억
			112㎡	12.8억
			133㎡	14.7억
래미안장안	24	558	59㎡	12.2억
래미안장안	24	558	84㎡	13.3억
송정건영	27	447	59㎡	10.4억
			84㎡	13.0억
			110㎡	14.3억