🔴 조합직접 설립제도 주민설명회 🔴 ✅ 일정 : 2026년 9월 16일(수) 오후 5시 ✅ 장소 : 중곡1동주민센터 3층 대강당 ✅ 대상 : 중곡1동 A구역 토지등소유자 및 이해관계자 👉 초빙강사 : 안병석 (정비사업 실무 행정전문가)

| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.07 | 단독 1988년 | 중곡동 254-31 연 61.77평 | 11억 개주가 4.55억 | 2,690만/평40.90평 |
| 26.07.27 | 다세대 2002년 | 중곡동 255-21 금성빌라 2층 전용 19.24평 | 7.2억 공주가 2.27억 | 7,624만/평9.44평 |
| 26.07.15 | 단독 1993년 | 중곡동 246-12 연 42.38평 | 7.7억 개주가 3억 | 2,800만/평27.50평 |
| 26.07.09 | 다세대 2017년 | 중곡동 253-8 중곡트라움 3층 전용 14.31평 | 8.1억 공주가 2.94억 | 9,560만/평8.47평 |
| 26.07.03 | 다세대 2021년 | 중곡동 247-21 한양팰리스 3층 전용 11.79평 | 직5.2억 공주가 3.01억 | 5,806만/평8.96평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 중곡동 247-21 | 주택임대사업토지 | 26.08.31 |

| 중곡1(A5) | (가)중곡동 613-1(A6) | (가)중곡동B4 | 중곡1동B(A4) | (가)중곡동B5 | (가)중곡동C3 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.1만㎡ | 6.4만㎡ | 6.7만㎡ | 6.4만㎡ | 4.1만㎡ | 6.0만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 민도복 | 신통기획 | 민도복 | 민도복 |
| 진행단계 | 기획완료 | 연번부여 | 추진준비 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | 2,200세대 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 78% | 68% | 57% | 74% | 57% | 65% |
| 매물 수 | 7건 | 8건 | 10건 | 8건 | 6건 | 7건 |
| 매물 가격 | 6.8억~ | 3.7억~ | 3.3억~ | 5.8억~ | 5.5억~ | 5.1억~ |
| 대지평당가 | 8,591만 | 8,557만 | 6,084만 | 8,169만 | 4,057만 | 5,708만 |
| 전용평당가 | 4,702만 | 5,168만 | 3,974만 | 4,946만 | 2,084만 | 4,505만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중광초등학교 공립 | 554m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중마초등학교 공립 | 394m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 군자역 | 5호선·7호선 | 8분 | 624m |
| 중곡역 | 7호선 | 9분 | 716m |
| 장한평역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
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서울 노원구 상계주공7단지 재건축사업이 조합설립추진위원회 승인을 받았다. 지난 6월 정밀안전진단을 통과한 데 이어 약 3개월 만에 추진위 승인까지 마치면서 초기 사업 절차에 속도를 내고 있다. 11일 정비업계에 따르면 노원구는 지난 10일 상계주공7단지 재건축정비사업 조합설립추진위원회 구성을 승인하고 이를 고시했다. 상계주공7단지는 지난 6월 재건축 정밀...
소규모주택정비사업의 공사비 증액 분쟁을 막을 제도적 장치가 마련됐다. 서울시의회 박계홍 의원(더불어민주당·강서3)이 대표 발의한 '서울특별시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례 일부개정조례안' 이 서울시의회... ...

안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번포스팅은 강동구에서 최근 신속통합기획 재개발 동의서 번호 부여가 되어 징구중인 구역 분석입니다. 바로 가칭 천호10구역(천호동82-28)입니다. 꽤 오랫동안 구역계를 이리저리 변경하면서 최종으로 지금의 구역계가 도출이되었는데요! 바로 분석해보도록 하겠습니다. 다음주 월요일 마감입니다 https://m.blog....
용적률 700%의 환상과 현실 1️⃣ "골목길 썩빌은 꿈도 꾸지 마라" 깐깐한 진입 장벽 이 사업의 가장 큰 오해는 "역세권 노후 빌라촌이면 다 용적률을 700%까지 받을 수 있다"는 착각입니다. 법령에 명시된 필수 요건을 현실에 대입해 보면, 시작조차 불가능한 구역이 90% 이상입니다. 20m 대로변 또는 역 출구 요건: 구역 둘레의 무려 1/8 이상이 ...
🔴 조합직접 설립제도 주민설명회 🔴 ✅ 일정 : 2026년 9월 16일(수) 오후 5시 ✅ 장소 : 중곡1동주민센터 3층 대강당 ✅ 대상 : 중곡1동 A구역 토지등소유자 및 이해관계자 👉 초빙강사 : 안병석 (정비사업 실무 행정전문가)

밥상 차려놓으니 통째로 뺏으려는자 처음부터 도와주면 암말도 안하지 인성,심보 보소
여기 오늘 경매나온거 원룸 6억1천3백 낙찰 24명 입찰이네여
A6는 어떤가요 관심 있는데 반대세력이있다고해서 문의드립니다
https://junggok1a.netlify.app/ 중곡1동 A구역 웹사이트 * 정비계획(안) 공람 도서와 주거정비과 보도자료를 기초로 제작되었습니다.

아파트 이름 군자 더 크라운 시티 어때요? 여기가 대장이니까 왕관이 어울리지 않나요? ㅎㅎ
투자해도되나요?
사업 방식으로 나뉘게 되면 구역계 다시 그려야하는데 알고 들어오세요
@매매 희망자 구역지정 확정이나 다름없는 상황에서 조합직접설립vs추진위원회 외에 아무이슈가 없는데 없는 카더라 만드느라 고생하시네
@매매 희망자 구역계 다시 그릴 조건이면 구역 취소를 이야기 하시는건가요?
조합직설 vs 추진위원 대립구도로 나뉘게 될 경우가 있어서 구역이 사업 방식에 따라 나뉠 수 있는 걸 이야기 하는건데 급발진하시네.. 조합직설 vs 추진위원 사업 방식으로 지금 동의서 나뉘고 있는데 무슨 이슈가 없다는 건지 ㅋ
@매매 희망자 구역지정 동의서는 방식에 대한 차이가 있는거지 모두 구청으로 접수됩니다. 동의서는 같이 제출된다는 의미죠. 조합설립방식에 대한 주민들의 의견은 직접설립이 다수이구요.
@매매 희망자 완전 초짜신가본데, 지금은 위에 기니몽님 말씀대로 직접설립vs 추진위원회 뭐가 되든 그냥 따라 가는거지, 무슨 기획완료 된 곳에서 구역을 다시 그려요 ㅋㅋㅋ. 깎아서 사실라고 애쓰시는건가 생초짜신건가...
가처분 걸면 머리아픈데 초기고생할때는.머하다가 참나...
중곡 a5 과연 어떻게 될 것인가 사실 반대세력아 없다면 그냥 바로 총회열고 동의율75퍼 받고 시공사선정 사시인가까지 다이렉트로 갈수도있었음 소유주는 조합에도 줄거주고 구청에도 줄거주고 빠르게 진행하는게 최선인데 쪼잔하게 하나둘따지면 될것도 안됨 원래 아 한 8억쯤 들거같은데 라생각하먄 거기서 2억더쓰는게 재개발임 누가 해먹고 누가 뺏어가고 이런거 신경쓰면 안된다는 말씀
주민중심으로 가려고 했으면 동의서 걷을때부터 그랬어야죠 지금 와서 솔직히 판 엎는건 좋게 보이지는 않습니다