중곡1동 A구역의 주택 구성 및 토지등소유자 620명 분석글입니다. https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/6

| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 2021년 | 중곡동 247-21 한양팰리스 3층 전용 12.49평 | 7.5억 공주가 3.18억 | 7,901만/평9.49평 |
| 26.08.07 | 단독 1988년 | 중곡동 254-31 연 61.77평 | 11억 공시지가 4.77억 | 2,690만/평40.90평 |
| 26.07.27 | 다세대 2002년 | 중곡동 255-21 금성빌라 2층 전용 19.24평 | 7.2억 공주가 2.27억 | 7,624만/평9.44평 |
| 26.07.15 | 단독 1993년 | 중곡동 246-12 연 42.38평 | 7.7억 공시지가 3.15억 | 2,800만/평27.50평 |
| 26.07.09 | 다세대 2017년 | 중곡동 253-8 중곡트라움 3층 전용 14.31평 | 8.1억 공주가 2.94억 | 9,560만/평8.47평 |

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| 중곡1동A(A5) | (가)중곡동 613-1(A6) | (가)중곡동B4 | (가)중곡동B5 | (가)중곡동C3 | (가)중곡동C4 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 8.1만㎡ | 6.4만㎡ | 6.7만㎡ | 4.1만㎡ | 6.0만㎡ | 3.4만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 민도복 | 민도복 | 민도복 | 민도복 |
| 진행단계 | 정비구역지정(결정) | 연번부여 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | 2,200세대 | - | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 79% | 67% | 58% | 57% | 66% | 56% |
| 매물 수 | 11건 | 9건 | 10건 | 5건 | 10건 | 3건 |
| 매물 가격 | 6.5억~ | 5.5억~ | 4.9억~ | 4.3억~ | 5.1억~ | 5.5억~ |
| 대지평당가 | 7,901만 | 7,439만 | 8,451만 | 5,597만 | 3,807만 | 5,057만 |
| 전용평당가 | 6,003만 | 4,853만 | 5,785만 | 4,070만 | 2,090만 | 3,394만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중광초등학교 공립 | 554m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중마초등학교 공립 | 394m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 군자역 | 5호선·7호선 | 8분 | 624m |
| 중곡역 | 7호선 | 9분 | 716m |
| 장한평역 | 5호선 | 14분 | 1.1km |
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수도권 아파트 분양가가 가파르게 오르고 청약 경쟁도 치열해지면서 분양가상한제(분상제) 추가 지정 가능성이 재건축 시장의 변수로 떠올랐다. 특히 공사비 상승과 재건축초과이익환수제 등으로 사업성 확보에... ...

이곳은 신통기획 재개발을 통해 최고 29층 높이 약 1550가구 규모의 대단지 아파트가 들어선다. 이 일대는 2022년부터 세 차례 재개발 후보지 신청과 탈락을 반복한 끝에 이번에 최종 선정됐다. 주택가와 골목상점이... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번 주 서울 재개발 관련 기사를 살펴보면서 유독 눈에 들어온 숫자들이 있었습니다. 반대동의율 25.15%, 사전동의율 51%, 조합설립 동의율 75.22%. 모두 주민동의와 관련된 숫자입니다. 그런데 어떤 지역은 재개발 추진에 제동이 걸렸고, 어떤 지역은 다음 단계로 빠르게 넘어가고 있더군요. 단순히 주민동의율이...
은마, 잘 가나 싶었는데 또 발목 잡히나? : "땅 분쟁 + 상가 + 세입자 이주 3중 변수" 1️⃣"48년 묵은 땅 분쟁, 법원이 상속인 손을 들어줬다" 지난 7월 2일 사업시행계획인가를 받으며 본궤도에 오르나 싶었던 대치동 은마아파트에 예상치 못한 변수가 터졌습니다. 서울중앙지법이 단지 내 서울시 명의 토지 795㎡(약 240평)를 고(故) 정태수 전 ...
지주택 이야기하는 사람들은 A2사람들인가 ㅋㅋ 무슨 정비구역 앞두고 있는 곳에서 지주택 타령이지 모르면 가만히라도 있지 으이그~
뭔소리지 ㅋㅋ 여기서 지주택을 할 수 있는 것처럼 이상한 소리하니 그렇지 ㅋㅋ
뭐 내편들어줬나? ㅋㅋㅋ 웃기는 사람이네
ㅋㅋㅋㅋ겁나 웃기네 무슨 시간을 끌어 구역지정 기다리고 있는 상태구만 ㅋㅋㅋ 소유자가 아니라도 기본 재개발은 알고 떠들어야지 무슨 이야기를 하지 ㅋㅋㅋ 뭐 좀 배울거 있나해서 돌아보다 보면 뭐 지뿔도 모르면서 주워들은 이야기만 하기 바쁨 ㅋㅋㅋ
지주택을 A5에서 진행이라고 했다는건가? 근처에서 10년을 지내도 듣도보도 못한 소린데
지금 잘만 가고 있는데 ㅋㅋㅋ
A5 주민이면 부럽다만 주민도 아닌데 닉네임 그렇게 달고 이야기하는거면 댕루저네 ㅋㅋㅋ
A2 소유주 입니다. A5가 지주택이란 이야기는 아니구요. 저희는 그런 이야기 한적도 없습니다. 단지 며칠전 A5에 관련있는 분이 저희 단톡방에 오셔서 해명?하시길래 A2 구역을 지주택 추진하려는 분들과 무슨 관계인지 물어보았을뿐, A5가 지주택 한다는 이야기 한적 없습니다. A5에 어떤 분이 저희 구역에 대해 허위사실 유포한 전단지에 이름이 올라가 있어서 무슨 관계인지 물어보았을 뿐 A5 추진이 신통으로 잘되길 바랍니다.
괜히 저희 구역과 오해가 없었으면 합니다. A5 소유주분들 잘 진행되셨으면 해요.
A5에 뿌린것도 아니고 당사자도 아닌데 무슨 해명을 하란거지 ㅋㅋㅋ 타구역 위원장으로 이름이 올라간 것에 대한 지적이 있었고, 다음번에는 이름 안 올릴거라고 한걸 나도 단톡방에서 봤는데
중곡1동 A구역의 주택 구성 및 토지등소유자 620명 분석글입니다. https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/6

조합직접설립을 위한 동의율 50%를 초과 달성!! 안녕하십니까, 소유자님!! 중곡1동 A구역 주민중심 재개발 추진준비위원회 이광민입니다. 지난 4월부터 시작된 대장정 끝에, 불필요한 시간과 비용을 줄이는 조합직접설립 주민동의율 50%인 315명을 넘어 321명으로 초과 달성했습니다! 현수막 제거, 전단지 훼손 등 여러 방해 속에서도 자발적으로 봉사해주신 주민분들과 뜻을 모아주신 소유자님들 덕분입니다. ■ 동의서 제출 현황 (전체 629명 중 총 416명 제출) 조합직접설립 찬성: 321명 (51% 초과 달성) 추진위 구성 찬성: 95명 다음 주 광진구에서 서울시로 고시 요청을 진행하며, 11월 말~12월 초 정비구역 지정고시가 날 것으로 예상됩니다. 구역지정 전까지는 동의서를 계속 접수하오니, 아직 제출하지 않으신 분들의 참여를 부탁드리며 문자를 못 받으신 이웃분들께도 널리 알려주세요. 우리의 이야기에 귀 기울여주신 많은 소유자님들과 아무런 대가 없이 헌신해주신 자원봉사자분들께 다시 한번 진심으로 감사드리며, 다 함께 축하의 기쁨을 나눕니다! 중곡1동 A구역 주민중심 재개발 추진준비위원회 이광민 드림 (010-4886-0220)
서울시 최고의 '귀족 재개발' 중곡1동 A구역 https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/2

주말에 소유주분들이 추가로 조합직접설립으로 동의서를 제출해주셨습니다. 속도 빠르고 투명하고 소유주들의 개발이익을 증대시킬 수 있는 조합직접설립으로 재개발이 눈앞으로 다가왔습니다.

조합직접설립까지 얼마 남지 않았습니다.


이제, 추진위 가도 임씨는 끝났다고 보고... 결국, 공공지원 추진위(이광민) vs 공공지원 조합직접설립 그러면, 주민들이 이광민을 추대하면 추진위로 가는거고, 아니면 조합직접설립.
이광민님은 주민들이 원하는 조합직접설립으로 가기위해 그 누구보다 열심히 노력하고 계십니다. 동의율 50%를 넘길거라 생각하지만 혹시나 50%를 넘기지 못해 공공지원 추진위로 가게 되어 추진위원장 선거를 하게 되더라도 임동순씨가 추진위장이 될 가능성은 0에 가깝다고 봐야죠. A5는 추진위원장선거에 시간을 뺏기면 그만큼 사업이 늦춰지게 되며 시간은 곧 돈이니 아직 동의서를 제출 안하신 분들은 조합직접설립으로 빨리 동의서제출해주시고 이미 추진위로 동의서제출하신 분들도 조합직접설립으로 변경제출해주시면 사업은 더 빨라집니다. 도움이 필요하신 분들은 이쪽으로 연락주시면 됩니다.

이광민씨는 직접조합설립 적극 지지자인데 유언비어 분탕좀 작작하세요