국토교통부 고시 · 2025년 12월 3일
서울시 은평구 공고 · 2025년 2월 27일
서울시 결재문서 · 2026년 10월 7일
안녕하세요. 10월 23일 공고된 불광329를 비롯한 4개 도심공공주택 복합사업지의 공모지침서를 비교해 보니 현물보상주택 특화품목에서 일부 차이가 있네요. 특히 창2동 주민센터 인근은 75인치 이상 TV, 스타일러, 광파오븐, 20인치 이상 월패드, 층간소음 저감마루 등을 제안 요청사항에 포함하였으며, 상봉역 인근 역시 스타일러와 광파오븐 등 추가 가전제품을 요청하고 있습니다. 반면 불광329는 고급 마감재와 욕실 설비 등에 강점이 있는건 매우 좋습니다만, 일부 가전제품과 바닥재 특화 측면에서는 추가 검토의 여지가 있어 보입니다. 다른 지구가 요청한 품목과 사양은 향후 시공사와의 협상 과정에서 충분히 참고할 만한 자료라고 생각합니다. 주민대표회의에서도 타 지구의 현물보상주택 특화조건을 비교하여, 가전제품뿐 아니라 층간소음 저감 바닥재, 창호, 주방·욕실 설비 등 실거주 만족도와 주택 가치에 영향을 미치는 항목을 적극적으로 검토해 주셨으면 합니다. 특히 아직 시공사 선정시 주민들에게 실질적인 혜택이 돌아갈 수 있도록 추가 특화품목 확보와 품질 개선을 협상에 적극 활용해 주시기를 건의드립니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 다세대 1993년 | 불광동 295-28 극동빌라 4층 전용 13.57평 | 4.58억 공주가 1.29억 | 6,495만/평7.05평 |
| 26.09.27 | 다세대 1999년 | 불광동 329-1 1층 전용 18.55평 | 5.77억 공주가 2.32억 | 4,560만/평12.65평 |
| 26.09.17 | 다세대 2012년 | 불광동 330-8 다성홈타운(A,B동) 2층 전용 17.03평 | 7.15억 공주가 2.52억 | 7,537만/평9.49평 |
| 26.09.07 | 다세대 2001년 | 불광동 329-37 동신아트빌 4층 전용 21.52평 | 5.7억 공주가 1.51억 | 7,552만/평7.55평 |
| 26.08.14 | 다세대 2002년 | 불광동 330-63 문영빌라(B) 4층 전용 19.20평 | 6억 공주가 2.22억 | 6,701만/평8.95평 |
고시/공고
보도자료
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
도심공공복합
구역면적
48,999㎡
토지등소유자
748명 (추정)
평균대지지분
66㎡ (19.8평)
현물보상 기준일
21.06.29
공급 계획
공급세대
1,670세대
구역 현황
전체 세대
725세대
공동주택
620세대 (86%)
단독주택
105세대 (14%)
근생
23동
기타
0동
노후도(20년 기준)
현재
168 / 194 (86.5%)
175 / 194 (90.2%)
개발 여건
과소필지
88 / 289 (30%)
주택접도율(4m)
71동 / 195동 (36%)
주택접도율(6m)
67동 / 195동 (34%)
호수밀도
69.2호/ha (339호)
반지하 비율
96동 / 195동 (49%)
유형별 토지 면적
공동주택
19,603 m² (41%)
단독주택
16,108 m² (33%)
근린생활시설
4,042 m² (8%)
도로
7,821 m² (16%)
기타
716 m² (1%)
용도별 토지 면적
일반상업
227 m² (0%)
제2종일반주거
41,864 m² (87%)
제3종일반주거
6,199 m² (13%)
소유자별 토지 면적
개인
42,731 m² (88%)
국공유지
3,951 m² (8%)
법인
985 m² (2%)
기타
623 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 불광롯데캐슬 | 14 | 488 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 12.0억 | |||
| 북한산힐스테이트7차 | 16 | 882 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 북한산힐스테이트3차아파트 | 17 | 1,185 | 59㎡ | 9.7억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 삼성타운아파트 | 30 | 357 | 59㎡ | 6.5억 |
| 84㎡ | 8.1억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 686m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 4분 | 351m |
| 독바위역 | 6호선 | 9분 | 717m |
| 불광역 | 3호선·6호선 | 11분 | 841m |
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