장위15구역 현재 진행단계는?

장위15구역은(는) 현재 통합심의통과 단계입니다. 서울특별시 성북구 장위동 246-91에 위치합니다.

장위15구역 실거래가는?

장위15구역의 최근 실거래가는 8.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장위15구역 매물은?

장위15구역에 현재 27건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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통합심의통과 (2026.05.21)│3,316세대│시공사 현대

소유자 1,593명│일반분양 1,026세대 (31%)│임대 697세대

매물27개 경매0건 커뮤니티86

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.08.06	다세대 2003년	장위동 264-7 삼성쉐르빌 2층 전용 21.02평	8.7억 공주가 2.6억	7,388만/평11.78평
26.08.04	다세대 1992년	장위동 246-375 성원빌라 1층 전용 10.93평	6.1억 공주가 1.1억	9,323만/평6.54평
26.08.01	다세대 2003년	상월곡동 27-62 2층 전용 13.95평	8.2억 공주가 2.16억	7,386만/평11.10평
26.08.01	다세대 2003년	상월곡동 27-62 3층 전용 13.95평	8.3억 공주가 2.16억	7,476만/평11.10평
26.07.30	단독 1997년	장위동 246-348 연 107.85평	11.5억 개주가 5.46억	2,318만/평49.61평

진행현황

정비구역지정

2008.4.3

추진위승인

2010.7.9

조합설립인가

2022.3.28

통합심의통과

2026.5.21

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

열기

장위재정비촉진지구 변경 지정, 재정비촉진계획(장위15구역) 변경 결정 및 지형도면 고시.pdf

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조감도

위치도

기본 정보

구역면적

187,669㎡

토지등소유자

1,593명

공급 계획

공급세대

3,316세대

조합원분양

1,593세대 (48%)

일반분양

1,026세대 (31%) (소유자 대비 64%)

임대세대

697세대 (21%)

건축 계획

시공사

현대건설

용적률

278.95%

건폐율

21.51%

층수

지하8층 ~ 지상36층

추진 주체

주소

서울특별시 성북구 화랑로 262, 4층 (석관동)

전화

02-915-9501

세대 현황

전체 세대 수

1,708

공동 세대 수

1,150 (67%)

단독 세대 수

558 (33%)

노후도(30년 기준)

현재

617 / 709 (87%)

5년 후

626 / 709 (88%)

10년 후

685 / 709 (97%)

개발 여건

과소필지

335 / 1037 (32%)

접도율

522동 / 657동 (79%)

호수밀도

51호/ha (927호)

반지하 비율

480동 / 657동 (73%)

유형별 토지 면적

공동주택

38,177 m² (20%)

단독주택

78,884 m² (41%)

근린생활시설

13,077 m² (7%)

도로

31,348 m² (16%)

기타

32,514 m² (17%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

11,291 m² (6%)

제2종일반주거

58,146 m² (32%)

제3종일반주거

111,342 m² (62%)

소유자별 토지 면적

개인

131,757 m² (73%)

국공유지

33,854 m² (19%)

법인

9,266 m² (5%)

기타

5,901 m² (3%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (장위동 233-450) / 381 m²

종교 2

종교시설 (장위동 246-150) / 234 m²

종교 3

장위감리교회 (장위동 252-4) / 1,435 m²

학교 1

학교 (상월곡동 35-1) / 6,593 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (아파트)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

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커뮤니티

상계보람

1주 전

현재 상계보람아파트 보유중인데 내년에 매도하고 15구역 매수고민중인데 어떻게생각하시나요 소유주분들? ㅠㅠ 내년에 매도하면 현금 6억정도보유할것 같은데 59타입배정 매물 매수가능할까요?

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인근 구역

장위15 (현재 구역)통합심의통과

9,013만/평

돌곶이·상월곡역세권(장위11)정비구역지정0.4km

7,757만/평

장위14건축심의0.5km

7,141만/평

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3,581만/평

장위9시공사선정0.6km

9,747만/평

장위13-2정비구역지정(공람)0.6km

5,471만/평

	장위15	돌곶이·상월곡역세권(장위11)	장위14	장위동 65-107	장위9	장위13-2
사업 면적	18.8만㎡	9.4만㎡	14.5만㎡	1.9만㎡	8.4만㎡	10.8만㎡
사업종류	재개발	장기전세	재개발	모아타운	공공	신통기획
진행단계	통합심의통과	정비구역지정	건축심의	관리계획수립	시공사선정	정비구역지정(공람)
공급세대	3,316세대	2,617세대	2,846세대	-	2,230세대	2,500세대
일반분양	2,619세대	1,827세대	2,307세대	-	1,467세대	1,934세대
시공사	현대	-	SK·HDC	-	DL·현대	-
노후도(30년)	87%	82%	92%	83%	93%	75%
매물 수	27건	2건	43건	8건	10건	24건
매물 가격	6.5억~	7억~	5.5억~	3.8억~	6.5억~	5억~
대지평당가	9,013만	7,757만	7,141만	3,581만	9,747만	5,471만
전용평당가	5,062만	6,222만	4,074만	2,072만	6,274만	3,443만

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이름	연차	세대수	전용	가격
장위자이레디언트	2	2,840	84㎡	16.5억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	59㎡	13.9억
꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	84㎡	16.2억
꿈의숲푸르지오	17	714	59㎡	9.8억
			84㎡	11.0억
			114㎡	10.8억
래미안석관	18	580	59㎡	10.0억
			84㎡	10.5억
			114㎡	11.5억
성북동아에코빌	24	1,253	59㎡	8.8억
			84㎡	9.4억
			114㎡	9.1억