현재 상계보람아파트 보유중인데 내년에 매도하고 15구역 매수고민중인데 어떻게생각하시나요 소유주분들? ㅠㅠ 내년에 매도하면 현금 6억정도보유할것 같은데 59타입배정 매물 매수가능할까요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 단독 1997년 | 장위동 246-348 연 107.85평 | 11.5억 개주가 5.46억 | 2,318만/평49.61평 |
| 26.07.17 | 다세대 2003년 | 장위동 246-8 정원센트레빌2차 3층 전용 19.16평 | 8.5억 공주가 1.9억 | 9,777만/평8.69평 |
| 26.07.11 | 다세대 2002년 | 장위동 233-489 성준빌라A,B동 2층 전용 20.82평 | 8.55억 공주가 1.8억 | 7,675만/평11.14평 |
| 26.07.10 | 다세대 2001년 | 장위동 262-29 청송빌라 2층 전용 17.48평 | 8.1억 공주가 1.59억 | 1.1억/평7.23평 |
| 26.07.10 | 다세대 2019년 | 장위동 68-925 베아트리스 2층 전용 8.75평 | 8.15억 공주가 2.01억 | 1.4억/평5.66평 |
진행현황
정비구역지정
2008.4.3
추진위승인
2010.7.9
조합설립인가
2022.3.28
통합심의통과
2026.5.21
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
187,669㎡
토지등소유자
1,593명
공급 계획
공급세대
3,316세대
조합원분양
1,593세대 (48%)
일반분양
1,026세대 (31%) (소유자 대비 64%)
임대세대
697세대 (21%)
건축 계획
시공사
현대건설
용적률
278.95%
건폐율
21.51%
층수
지하8층 ~ 지상36층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 화랑로 262, 4층 (석관동)
전화
02-915-9501
세대 현황
전체 세대 수
1,708
공동 세대 수
1,150 (67%)
단독 세대 수
558 (33%)
노후도(30년 기준)
현재
617 / 709 (87%)
5년 후
626 / 709 (88%)
10년 후
685 / 709 (97%)
개발 여건
과소필지
335 / 1037 (32%)
접도율
522동 / 657동 (79%)
호수밀도
51 호/ha (927호)
반지하 비율
480동 / 657동 (73%)
유형별 토지 면적
공동주택
38,177 m² (20%)
단독주택
78,884 m² (41%)
근린생활시설
13,077 m² (7%)
도로
31,348 m² (16%)
기타
32,514 m² (17%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
11,291 m² (6%)
제2종일반주거
58,146 m² (32%)
제3종일반주거
111,342 m² (62%)
소유자별 토지 면적
개인
131,757 m² (73%)
국공유지
33,854 m² (19%)
법인
9,266 m² (5%)
기타
5,901 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (장위동 233-450) / 381 m²
종교 2
종교시설 (장위동 246-150) / 234 m²
종교 3
장위감리교회 (장위동 252-4) / 1,435 m²
학교 1
학교 (상월곡동 35-1) / 6,593 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 84㎡ | 16.5억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 13.9억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 꿈의숲푸르지오 | 17 | 714 | 59㎡ | 9.8억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 114㎡ | 10.8억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.0억 |
| 84㎡ | 10.5억 | |||
| 114㎡ | 11.5억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 8.8억 |
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 114㎡ | 9.1억 |
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