재개발닷컴에는 일반분양이 771세대로 나오는데 확정인가요? 1000세대 넘는다고 들었던거 같은데
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.22 | 다세대 2002년 | 장위동 263-33 동성하이빌 2층 전용 15.72평 | 8.4억 공주가 1.95억 | 9,733만/평8.63평 |
| 26.09.12 | 다세대 1994년 | 장위동 246-149 그린빌라 1층 전용 16.39평 | 8.6억 공주가 2.1억 | 6,318만/평13.61평 |
| 26.09.08 | 다세대 2002년 | 장위동 233-39 가원하이빌 2층 전용 14.65평 | 직8억 공주가 1.54억 | 1.1억/평7.24평 |
| 26.09.05 | 다세대 2019년 | 장위동 68-58 성준팰리스(장위초2)B 2층 전용 16.88평 | 9억 공주가 3.21억 | 8,750만/평10.29평 |
| 26.08.31 | 토지 | 장위동 2** | 8,760만 | 1,448만/평6.05평 |
진행현황
정비구역지정
2008.04.03
추진위승인
2010.07.09
조합설립인가
2022.03.28
통합심의통과
2026.05.21
사업시행인가
54개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
기본 정보
구역면적
187,669㎡
토지등소유자
1,789명
평균대지지분
101㎡ (30.6평) (학교 6,593㎡ 제외)
공급 계획(출처: 서울시 고시 제2024-448호)
공급세대
3,317세대
조합원분양
1,789세대 (54%)
일반분양
771세대 (23%) (소유자 대비 43%)
임대세대
757세대 (23%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 51세대 | 164세대 | 5억 (39㎡) |
| 40~50㎡ | 63세대 | 157세대 | 6.21억 (49㎡) |
| 50~60㎡ | 979세대 | 319세대 | 7.32억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 884세대 | 117세대 | 9.54억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 583세대 | - | 11.7억 (109㎡) |
| 계 | 2,560세대 | 757세대 |
건축 계획
시공사
현대건설
용적률
231.54%
건폐율
21.51%
층수
지하8층 ~ 지상36층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 화랑로 262, 4층 (석관동)
전화
02-915-9501
구역 현황
전체 세대
1,710세대
공동주택
1,150세대 (67%)
단독주택
560세대 (33%)
근생
57동
기타
9동
노후도(30년 기준)
현재
619 / 711 (87.0%)
630 / 711 (88.6%)
개발 여건
과소필지
336 / 1045 (32%)
주택접도율(4m)
472동 / 724동 (65%)
주택접도율(6m)
192동 / 724동 (27%)
호수밀도
61.7호/ha (1122호)
반지하 비율
400동 / 724동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
38,177 m² (20%)
단독주택
78,983 m² (42%)
근린생활시설
13,328 m² (7%)
도로
36,858 m² (20%)
기타
19,293 m² (10%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
11,220 m² (6%)
제2종일반주거
63,474 m² (34%)
제3종일반주거
111,945 m² (60%)
소유자별 토지 면적
개인
132,107 m² (71%)
국공유지
39,365 m² (21%)
법인
9,266 m² (5%)
기타
5,901 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (장위동 233-450) / 381 m²
종교 2
종교시설 (장위동 246-150) / 234 m²
종교 3
장위감리교회 (장위동 252-4) / 1,435 m²
학교 1
학교 (상월곡동 35-1) / 6,593 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 84㎡ | 16.2억 | |||
| 꿈의숲푸르지오 | 17 | 714 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.0억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 9.4억 |
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 114㎡ | 9.5억 |
학군
통학구역
서울장위초 (75%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 238m |
통학구역
서울월곡초 (25%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 190m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 5분 | 385m |
| 돌곶이역 | 6호선 | 9분 | 729m |
| 월곡역 | 6호선 | 13분 | 1.1km |
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