15구역 사업시행인가 승인 예상 시기는 언제쯤이에요?
장위 15구역의 최상급 84타입 매물을 원한다면?
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.11.07 | 다세대 1993년 | 장위동 246-433 지층 전용 16.61평 | 7.6억 공주가 1.63억 | 6,063만/평12.54평 |
| 26.11.03 | 다세대 1991년 | 장위동 233-44 삼일빌라 2층 전용 17.38평 | 8억 공주가 1.85억 | 7,334만/평10.91평 |
| 26.11.03 | 다세대 1992년 | 장위동 233-497 창신주택3차 지층 전용 13.68평 | 6.5억 공주가 1.13억 | 8,060만/평8.06평 |
| 26.10.31 | 다세대 2002년 | 장위동 233-457 유영파크빌 2층 전용 16.57평 | 7.65억 공주가 1.62억 | 1.0억/평7.29평 |
| 26.10.24 | 다세대 2019년 | 장위동 68-1354 성준팰리스(장위초2)A 4층 전용 10.31평 | 8.6억 공주가 2.15억 | 1.4억/평6.04평 |


| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| ~40㎡ | 57세대 | 152세대 | 6.37억 (39㎡) |
| 40~50㎡ | 69세대 | 151세대 | 7.9억 (49㎡) |
| 50~60㎡ | 875세대 | 309세대 | 8.69억 (59㎡) |
| 60~85㎡ | 1,100세대 | 64세대 | 10.41억 (74㎡)10.76억 (84㎡) |
| 85㎡~ | 534세대 | - | 12.73억 (109㎡)13.43억 (114㎡) |
| 계 | 2,635세대 | 676세대 |
| 장위15 | 돌곶이·상월곡역세권(장위11) | 장위14 | 장위13-2 | 장위13-1 | 장위8 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 18.9만㎡ | 9.4만㎡ | 14.5만㎡ | 11.3만㎡ | 13.9만㎡ | 11.7만㎡ |
| 사업종류 | 재개발 | 장기전세 | 재개발 | 신통기획 | 신통기획 | 공공 |
| 진행단계 | 통합심의통과 | 사업시행자지정 | 건축심의 | 정비구역지정(공람) | 정비구역지정(공람) | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | 3,311세대 | 2,617세대 | 2,846세대 | 2,500세대 | 3,464세대 | 2,846세대 |
| 일반분양 | 2,635세대 | 1,827세대 | 2,307세대 | 1,934세대 | 2,624세대 | 2,062세대 |
| 시공사 | 현대 | - | SK·HDC | - | - | 삼성물산 |
| 노후도(30년) | 87% | 83% | 93% | 76% | 65% | 92% |
| 매물 수 | 40건 | 12건 | 62건 | 34건 | 32건 | 29건 |
| 매물 가격 | 7.5억~ | 7.8억~ | 5.5억~ | 4.4억~ | 4.5억~ | 5억~ |
| 대지평당가 | 8,715만 | 8,118만 | 8,215만 | 7,089만 | 7,682만 | 7,675만 |
| 전용평당가 | 4,970만 | 5,952만 | 4,652만 | 4,589만 | 3,903만 | 4,199만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 14.1억 |
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 14.7억 |
| 76㎡ | 15.4억 | |||
| 꿈의숲푸르지오 | 17 | 714 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 114㎡ | 12.6억 | |||
| 래미안석관 | 18 | 580 | 59㎡ | 10.3억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 114㎡ | 11.9억 | |||
| 성북동아에코빌 | 24 | 1,253 | 59㎡ | 9.4억 |
| 114㎡ | 9.5억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울장위초등학교 공립 | 238m |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울월곡초등학교 공립 | 190m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 상월곡역 | 6호선 | 5분 | 385m |
| 돌곶이역 | 6호선 | 9분 | 729m |
| 월곡역 | 6호선 | 13분 | 1.1km |
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다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
장위15 vs 미아2 완공 시 시세는 어떨까요
인근의 신축시세를 보시면 될 듯 합니다. 가격은 거짓말을 안하니까요 4호선이냐 6호선이냐? 어디가 더 대단지냐? 학군이 어떠냐? 등등 그 외 여러 비교거리가 있지만 가장 확실한것이 인근 신축시세를 비교하면 될듯합니다.
미아는 길음센터피스를 인근신축으로 봐도되나싶어서요.. 성북 길음, 강북 미아라서요. 궁금한거 많네요
답변 감사해요^^
청카이브님 단톡방에 들어가서 궁금한 사항 물어보세요 이곳에 해박한 지식 가진 분들 많습니다 네이버 검색창에 청카이브의 재개발 이야기 검색 후 블로그 글 들어가면 청카이브님 재개발 단톡방있으니 거기 들어가서 여러가지 물어보시면 좋을 답변 얻으실 수 있을듯합니다
재정비촉진지구 재정비촉진계획(장위15구역) 변경 결정(안) 공람・공고 https://jaegebal.com/gnotices/sb-gg-2026-1687
사업시행인가 총회는 언제쯤인가요??
재개발닷컴에는 일반분양이 771세대로 나오는데 확정인가요? 1000세대 넘는다고 들었던거 같은데
그것은 부동산 중개업자들이 물건 팔아먹으려고 본인들 뇌피셜에서 나온 숫자일 가능성이..... 조합측에서 말하는 공식숫자는 일분 700 대가 맞습니다.
장위vs상도 어디라고 봅니까? 저는 장위가 입지 더 낫다고 보는데
ㅋㅋㅋㅋㅋ
현재 상계보람아파트 보유중인데 내년에 매도하고 15구역 매수고민중인데 어떻게생각하시나요 소유주분들? ㅠㅠ 내년에 매도하면 현금 6억정도보유할것 같은데 59타입배정 매물 매수가능할까요?