흑석의 '진짜' 대장이 온다 : 흑석9구역 (디에이치 켄트로나인) https://m.blog.naver.com/coemija73/224333950638
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 토지 | 흑석동 64-71 | 3.07억 | 6,343만/평4.84평 |
| 26.07.03 | 토지 | 흑석동 6** | 27.4억 | 5,959만/평45.98평 |
| 26.06.06 | 토지 | 흑석동 9** | 23.5억 | 6,697만/평35.09평 |
| 26.04.03 | 토지 | 흑석동 95-20 | 21억 | 1.2억/평17.54평 |
| 25.09.19 | 토지 | 흑석동 9** | 20.65억 | 1.6억/평13.01평 |
토지거래허가 3건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 흑석동 93-48 | 주거용 | 26.09.14 | |
| 흑석동 93-45 | 주거용 | 26.09.09 | |
| 흑석동 64-50 | 주거용 | 26.09.01 |
진행현황
정비구역지정
2008.09.11
추진위승인
2008.11.28
조합설립인가
2013.02.28
사업시행인가
2017.11.27
관리처분인가
2019.10.23
착공
2025.04.04
고시/공고
보도자료
결재문서
입찰공고
기본 정보
구역면적
94,579㎡
토지등소유자
759명
평균대지지분
124㎡ (37.6평) (학교 202㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
1,561세대
조합원분양
759세대 (49%)
일반분양
540세대 (35%) (소유자 대비 71%)
임대세대
262세대 (17%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 20세대 | 90세대 |
| 40~50㎡ | 3세대 | 107세대 |
| 50~60㎡ | 529세대 | 65세대 |
| 60~85㎡ | 658세대 | - |
| 85㎡~ | 89세대 | - |
| 계 | 1,299세대 | 262세대 |
건축 계획
시공사
현대건설
용적률
258.5%
건폐율
19.56%
층수
지상25층
추진 주체
주소
서울특별시 동작구 흑석한강로 27, 상가A동 B202호 (흑석동, 흑석한강푸르지오)
전화
02-825-7516
구역 현황
전체 세대
52세대
공동주택
0세대 (0%)
단독주택
52세대 (100%)
근생
0동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
5 / 6 (83.3%)
5 / 6 (83.3%)
개발 여건
과소필지
403 / 826 (49%)
주택접도율(4m)
7동 / 17동 (41%)
주택접도율(6m)
0동 / 17동 (0%)
호수밀도
6.6호/ha (62호)
반지하 비율
0동 / 17동 (0%)
유형별 토지 면적
단독주택
2,680 m² (3%)
도로
7,819 m² (8%)
기타
82,474 m² (89%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
92,926 m² (100%)
준주거
46 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
78,015 m² (84%)
국공유지
2,414 m² (3%)
법인
11,948 m² (13%)
기타
596 m² (1%)
종교/학교
학교 1
흑석고등학교 (흑석동 60) / 202 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 8 | 1,073 | 59㎡ | 26.5억 |
| 흑석롯데캐슬에듀포레 | 9 | 545 | 59㎡ | 21.4억 |
| 흑석한강푸르지오 | 15 | 863 | 59㎡ | 20.0억 |
| 84㎡ | 23.7억 | |||
| 115㎡ | 23.0억 | |||
| 흑석한강센트레빌2차 | 15 | 963 | 84㎡ | 21.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
사립 | 298m |
공립 | 312m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 흑석역 | 9호선 | 6분 | 459m |
| 노들역 | 9호선 | 16분 | 1.3km |
| 숭실대입구역 | 7호선 | 16분 | 1.3km |
