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신통기획 시흥1

정비구역지정 (2024.07.11)1,170세대
소유자 약 621명일반분양 324세대 (28%)임대 225세대 (19%)
매물2개경매·공매경·공매0건커뮤니티4

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
1,401만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.06.23
단독
1984년
시흥동 815
연 42.56평
4.48억
공시지가 3.77억
1,401만/평31.97평
26.02.11
다세대
2021년
시흥동 814-36
다온빌 5층
전용 9.06평
2.75억
공주가 1.78억
4,483만/평6.13평
25.09.24
다세대
2021년
시흥동 814-36
다온빌 2층
전용 9.01평
2.8억
공주가 1.77억
4,305만/평6.50평
25.05.16
단독
1983년
시흥동 813-61
연 51.94평
직3.4억
공시지가 4.41억
649만/평52.39평
24.07.20
단독
1988년
시흥동 815-27
연 49.75평
직5억
공시지가 3.52억
1,430만/평34.97평

진행현황

대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.04.11
정비구역지정
2024.07.11
조합설립인가
28개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.04.03)(~27.04.03)(~27.04.03)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도

사업 정보

사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
68,329㎡
토지등소유자
621명 (추정)
평균대지지분
110㎡ (33.3평)
권리산정기준일
21.09.23

공급 계획

공급세대
1,170세대
조합원분양
621세대 (53%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
324세대 (28%) (소유자 대비 52%)
임대세대
225세대 (19%)
타입분양임대
39㎡77세대58세대
59㎡210세대99세대
74㎡43세대34세대
84㎡513세대34세대
99㎡102세대-
계945세대225세대

건축 계획

용적률
209.2%
층수
지상35층

구역 현황

전체 세대
608세대
공동주택
349세대 (57%)
단독주택
259세대 (43%)
근린생활시설근생
18동
기타
5동

노후도(30년 기준)

현재
264 / 304 (86.8%)
270 / 304 (88.8%)

개발 여건

과소필지
53 / 392 (14%)
주택접도율(4m)
285동 / 305동 (93%)
주택접도율(6m)
284동 / 305동 (93%)
호수밀도
87.2호/ha (596호)
반지하 비율
199동 / 305동 (65%)

유형별 토지 면적

공동주택
10,664 m² (16%)
단독주택
35,566 m² (52%)
근린생활시설
4,168 m² (6%)
도로
13,760 m² (20%)
기타
4,037 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
4,521 m² (7%)
제2종일반주거
63,673 m² (93%)

소유자별 토지 면적

개인
49,088 m² (72%)
국공유지
15,113 m² (22%)
법인
1,563 m² (2%)
기타
2,431 m² (4%)

종교/학교

종교 1
세광교회 (시흥동 813-20) / 982.6 m²

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사업종류신통기획모아타운신통기획모아타운신통기획신통기획
진행단계정비구역지정사업시행인가연번부여관리계획고시조합설립인가조합설립인가
공급세대1,170세대817세대-1,579세대2,072세대2,065세대
일반분양945세대591세대-1,179세대1,730세대1,711세대
시공사-두산----
노후도(30년)87%70%87%71%80%77%
매물 수2건3건1건16건4건8건
매물 가격3.2억~3.1억~4.4억~1.8억~2.3억~4.3억~
대지평당가-3,197만4,559만4,076만3,998만4,180만
전용평당가-1,679만2,821만2,458만2,075만2,329만

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이름연차세대수전용가격
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시흥삼익2876859㎡5.0억
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114㎡6.6억
남서울무지개4763953㎡5.5억
67㎡7.0억
84㎡8.0억

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학군

학교명거리
서울신흥초등학교
공립
284m

대중교통

역명호선도보거리
금천구청역1호선14분1.2km
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경매·공매

예정 경매·공매
예정된 경매 · 공매가 없습니다.
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
다세대
경매
2025타경13722[1]
시흥동 814-52
감정2.47억
최저2.47억
유찰
26.11.11
다세대
경매
2025타경9999[1]
시흥동 814-52
감정2.41억
최저2.41억
낙찰
2.28억(95%)
26.07.22
다세대
경매
2025타경9646[1]
시흥동 814-52
감정2.51억
최저2.51억
매각
2.1억(84%)
26.04.02

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