![[인터뷰] 양상호 장위 13-2구역 위원장 “재개발의 본질은 행정”…연내 조합 설립 목표](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202602/1455_1718_5052.jpg)
vc
3개월 전
https://n.news.naver.com/article/011/0004587930 장위8구역 화이팅..^^
![[단독] 민간 정비사업 인센티브 제외…與 이달 강행 처리](https://imgnews.pstatic.net/image/011/2026/02/08/0004587930_001_20260208160311331.png?type=w800)
신규
진행단계
공급세대
일반분양
시공사
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.16 | 다세대 1992년 | 장위동 85-8 삼광빌라 3층 전용 16.52평 | 6.7억 공주가 1.75억 | 7,329만/평9.14평 |
| 26.05.07 | 단독 1995년 | 장위동 75-296 연 45.11평 | 8억 개별주택가 2.69억 | 2,426만/평32.97평 |
| 26.05.06 | 다세대 1993년 | 장위동 76-26 현대빌라 1층 전용 13.47평 | 5.37억 공주가 1.37억 | 6,539만/평8.21평 |
| 26.03.23 | 다세대 2002년 | 장위동 89-25 유림파크빌 1층 전용 19.99평 | 7억 공주가 2.23억 | 5,933만/평11.80평 |
| 26.02.28 | 다세대 1990년 | 장위동 76-80 1층 전용 15.24평 | 5.95억 공주가 1.55억 | 6,045만/평9.84평 |
진행현황
후보지선정
정비구역지정
2023.12.28
사업시행자지정
2024.1.10
사업시행인가
관리처분인가
착공
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기본 정보
구역면적
121,634㎡
토지등소유자
1,277명
공급 계획
공급세대
2,846세대
조합원분양
1,277세대 (45%)
일반분양
785세대 (28%)
60㎡이하
1,052세대
60~85㎡
940세대
85㎡초과
70세대
임대세대
784세대 (28%)
건축 계획
시공사
삼성물산
용적률
299.83%
건폐율
26.24%
층수
지하3층 ~ 지상38층
추진 주체
주소
서울특별시 성북구 돌곶이로 140, 2층 (장위동)
전화
02-942-8808
세대 현황
전체 세대 수
1,074
공동 세대 수
658 (61%)
단독 세대 수
416 (39%)
노후도(30년 기준)
현재
490 / 535 (92%)
5년 후
495 / 535 (93%)
10년 후
512 / 535 (96%)
개발 여건
과소필지
408 / 909 (45%)
접도율
349동 / 465동 (75%)
호수밀도
52.4 호/ha (610호)
반지하 비율
366동 / 465동 (79%)
유형별 토지 면적
공동주택
28,085 m² (23%)
단독주택
45,734 m² (38%)
근린생활시설
21,600 m² (18%)
도로
13,656 m² (11%)
기타
11,688 m² (10%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
12,804 m² (11%)
제2종일반주거
103,148 m² (89%)
소유자별 토지 면적
개인
90,637 m² (78%)
국공유지
12,254 m² (11%)
법인
10,295 m² (9%)
기타
2,766 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (장위동 79-12) / 880 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장위자이레디언트 | 2 | 2,840 | 59㎡ | 7.5억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 꿈의숲아이파크아파트 | 5 | 1,711 | 59㎡ | 13.0억 |
| 84㎡ | 15.0억 | |||
| 래미안장위포레카운티아파트 | 6 | 939 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 13.5억 | |||
| 래미안퍼스트하이 | 7 | 1,562 | 59㎡ | 12.2억 |
| 84㎡ | 13.7억 | |||
| 101㎡ | 13.5억 | |||
| 116㎡ | 15.0억 | |||
| 꿈의숲코오롱하늘채아파트 | 10 | 513 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 12.5억 |
