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공공 장위8

사업시행자지정 (2024.01.10)2,846세대시공사 삼성물산
소유자 1,277명일반분양 785세대 (28%)임대 784세대 (28%)
매물21개경매·공매경·공매0건커뮤니티10

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
7,251만/평
다세대 31년~
7,619만/평
단독/다가구
2,532만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.09.17
다세대
2002년
장위동 76-75
영광빌 2층
전용 14.74평
6.5억
공주가 1.73억
8,099만/평8.03평
26.08.26
다세대
2002년
장위동 89-56
극동빌라트 4층
전용 21.30평
8.5억
공주가 2.46억
7,251만/평11.72평
26.08.14
다세대
1990년
장위동 76-80
2층
전용 15.24평
7.5억
공주가 1.69억
7,619만/평9.84평
26.08.10
다세대
1992년
장위동 85-6
도원빌라 지층
전용 16.25평
6.53억
공주가 1.42억
7,117만/평9.18평
26.08.08
단독
1992년
장위동 75-44
연 58.54평
11억
개주가 3.12억
2,981만/평36.90평

토지거래허가 3건

(최근 30일)
지번용도허가일
장위동 76-144주거용26.10.12
장위동 137-11주거용26.10.12
장위동 76-75주거용26.09.15

진행현황

후보지선정
정비구역지정
2023.12.28
사업시행자지정
SH · 삼성물산
2024.01.10
사업시행인가
33개월째 진행중(중앙값 32개월)
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지
(~27.04.03)(~27.04.03)(~27.04.03)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
배치도
배치도
위치도
위치도

기본 정보

사업유형
공공재개발(주택정비형)
구역면적
121,634㎡
토지등소유자
1,277명
평균대지지분
95㎡ (28.8평)

공급 계획

공급세대
2,846세대
조합원분양
1,277세대 (45%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
785세대 (28%) (소유자 대비 61%)
임대세대
784세대 (28%)
타입분양임대
~40㎡-144세대
50㎡~-640세대
~60㎡1,052세대-
60~85㎡940세대-
85㎡~70세대-
계2,062세대784세대

건축 계획

시공사
삼성물산
용적률
299.83%
건폐율
26.24%
층수
지하3층 ~ 지상38층

추진 주체

사업시행자
SH · 삼성물산
주소
서울특별시 성북구 돌곶이로 140, 2층 (장위동)
전화
02-942-8808

구역 현황

전체 세대
1,071세대
공동주택
656세대 (61%)
단독주택
415세대 (39%)
근린생활시설근생
68동
기타
5동

노후도(30년 기준)

현재
491 / 535 (91.7%)
497 / 535 (92.8%)

개발 여건

과소필지
407 / 911 (45%)
주택접도율(4m)
272동 / 538동 (51%)
주택접도율(6m)
128동 / 538동 (24%)
호수밀도
69.6호/ha (811호)
반지하 비율
335동 / 538동 (62%)

유형별 토지 면적

공동주택
28,085 m² (24%)
단독주택
45,734 m² (39%)
근린생활시설
21,600 m² (19%)
도로
14,232 m² (12%)
기타
6,878 m² (6%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
12,804 m² (11%)
제2종일반주거
103,724 m² (89%)

소유자별 토지 면적

개인
90,656 m² (78%)
국공유지
12,812 m² (11%)
법인
10,295 m² (9%)
기타
2,766 m² (2%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (장위동 79-12) / 880 m²

뉴스

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장위8 (현재 구역)사업시행자지정
7,769만/평
장위9시공사선정0.3km
1.2억/평
장위13-2정비구역지정(공람)0.6km
5,907만/평
장위3정비구역지정0.7km
6,420만/평
장위8장위9장위13-2장위3
사업 면적11.7만㎡8.5만㎡11.3만㎡6.7만㎡
사업종류공공공공신통기획재개발
진행단계사업시행자지정시공사선정정비구역지정(공람)정비구역지정
공급세대2,846세대2,230세대2,500세대657세대
일반분양2,062세대1,467세대1,934세대473세대
시공사삼성물산DL·현대--
노후도(30년)92%93%75%99%
매물 수21건12건35건2건
매물 가격6.3억~6.4억~4.4억~12.5억~
대지평당가7,769만1.2억5,907만6,420만
전용평당가4,303만7,128만3,678만3,382만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
장위자이레디언트22,84059㎡14.1억
꿈의숲아이파크아파트51,71159㎡14.7억
76㎡15.4억
84㎡16.2억
래미안장위포레카운티아파트693959㎡13.3억
84㎡14.5억
101㎡15.0억
래미안퍼스트하이71,56259㎡13.5억
84㎡15.3억
101㎡15.8억
꿈의숲코오롱하늘채아파트1051359㎡11.5억
84㎡13.8억

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학군

통학구역
서울장위초 (57%)
학교명거리
서울장위초등학교
공립
598m
통학구역
서울선곡초 (27%)
학교명거리
광운초등학교
사립
326m
서울선곡초등학교
공립
505m
통학구역
서울장곡초 (16%)
학교명거리
서울장곡초등학교
공립
426m

대중교통

역명호선도보거리
돌곶이역6호선9분710m
석계역6호선·1호선14분1.1km
광운대역1호선14분1.1km
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