장위8구역 현재 진행단계는?

장위8구역은(는) 현재 사업시행자지정 단계입니다. 서울특별시 성북구 장위동 76-25에 위치합니다.

장위8구역 실거래가는?

장위8구역의 최근 실거래가는 6.3억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

장위8구역 매물은?

장위8구역에 현재 17건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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사업시행자지정 (2024.01.10)│2,846세대│시공사 삼성물산

소유자 1,277명│일반분양 785세대 (28%)│임대 784세대

매물17개 경매0건 커뮤니티14

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.29	다세대 1995년	장위동 76-21 진성하이츠빌라 1층 전용 13.31평	6.3억 공주가 1.25억	9,965만/평6.32평
26.07.12	단독 1970년	장위동 76-220 연 21.95평	7.5억 개주가 2.61억	2,214만/평33.88평
26.07.06	다세대 2001년	장위동 76-30 수정빌리지2차 2층 전용 17.90평	7.9억 공주가 2.34억	6,985만/평11.31평
26.06.30	다세대 1986년	장위동 76-23 한전빌라A동 2층 전용 15.17평	취소6.45억 공주가 1.83억	5,861만/평11.00평
26.06.30	다세대 1986년	장위동 76-23 한전빌라A동 2층 전용 15.17평	6.45억 공주가 1.83억	5,861만/평11.00평

토지거래허가 9건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
장위동 75-44	주거용	26.08.06
장위동 85-6	주거용	26.08.03
장위동 85-6	주거용	26.08.03

진행현황

후보지선정

정비구역지정

2023.12.28

사업시행자지정

2024.1.10

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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조감도

배치도

위치도

기본 정보

구역면적

121,634㎡

토지등소유자

1,277명

공급 계획

공급세대

2,846세대

조합원분양

1,277세대 (45%)

일반분양

785세대 (28%) (소유자 대비 61%)

60㎡이하

1,052세대

60~85㎡

940세대

85㎡초과

70세대

임대세대

784세대 (28%)

건축 계획

시공사

삼성물산

용적률

299.83%

건폐율

26.24%

층수

지하3층 ~ 지상38층

추진 주체

주소

서울특별시 성북구 돌곶이로 140, 2층 (장위동)

전화

02-942-8808

세대 현황

전체 세대 수

1,071

공동 세대 수

656 (61%)

단독 세대 수

415 (39%)

노후도(30년 기준)

현재

490 / 535 (92%)

5년 후

495 / 535 (93%)

10년 후

512 / 535 (96%)

개발 여건

과소필지

408 / 909 (45%)

접도율

349동 / 465동 (75%)

호수밀도

52.3 호/ha (609호)

반지하 비율

366동 / 465동 (79%)

유형별 토지 면적

공동주택

28,085 m² (23%)

단독주택

45,734 m² (38%)

근린생활시설

21,600 m² (18%)

도로

13,656 m² (11%)

기타

11,688 m² (10%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

12,804 m² (11%)

제2종일반주거

103,148 m² (89%)

소유자별 토지 면적

개인

90,637 m² (78%)

국공유지

12,254 m² (11%)

법인

10,295 m² (9%)

기타

2,766 m² (2%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (장위동 79-12) / 880 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기과열지구, 조정대상지역[근거]

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장위8 (현재 구역)사업시행자지정

7,428만/평

장위9시공사선정0.3km

9,747만/평

장위13-2정비구역지정(공람)0.6km

5,479만/평

장위동 65-107관리계획수립0.6km

3,581만/평

	장위8	장위9	장위13-2	장위동 65-107
사업 면적	11.7만㎡	8.4만㎡	10.8만㎡	1.9만㎡
사업종류	공공	공공	신통기획	모아타운
진행단계	사업시행자지정	시공사선정	정비구역지정(공람)	관리계획수립
공급세대	2,846세대	2,230세대	2,500세대	-
일반분양	2,062세대	1,467세대	1,934세대	-
시공사	삼성물산	DL·현대	-	-
노후도(30년)	92%	93%	75%	83%
매물	27건	15건	33건	16건
대지평당가	7,428만	9,747만	5,479만	3,581만
전용평당가	4,265만	6,274만	3,488만	2,072만

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이름	연차	세대수	전용	가격
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꿈의숲아이파크아파트	5	1,711	84㎡	16.2억
래미안장위포레카운티아파트	6	939	59㎡	12.5억
			84㎡	13.9억
			101㎡	15.0억
래미안퍼스트하이	7	1,562	59㎡	11.8억
			84㎡	14.8억
			101㎡	15.8억
			116㎡	15.0억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	59㎡	11.0억
꿈의숲코오롱하늘채아파트	10	513	84㎡	13.8억