서울시 고시 · 2026년 5월 28일
서울시 강북구 공고 · 2026년 4월 10일
조합설립 임박해서 그런지 지하층 저가매물들 위주로 거래가 많이 되네요 저가매물도 소화되고나면 본격적으로 가격 오를거같습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 다세대 1987년 | 미아동 258-569 지층 전용 12.50평 | 1.5억 공주가 8,620만 | 1,792만/평8.37평 |
| 26.10.03 | 다세대 1991년 | 미아동 258-726 목향주택 지층 전용 10.77평 | 1.63억 공주가 7,910만 | 1,776만/평9.18평 |
| 26.08.30 | 다세대 2005년 | 미아동 3-718 창신빌 2층 전용 18.06평 | 3.7억 공주가 1.89억 | 4,812만/평7.69평 |
| 26.08.21 | 다세대 1988년 | 미아동 258-59 우광빌라 2층 전용 11.81평 | 2억 공주가 1.27억 | 2,527만/평7.92평 |
| 26.08.21 | 다세대 1988년 | 미아동 258-478 동성주택 2층 전용 12.81평 | 2.55억 공주가 1.51억 | 2,853만/평8.94평 |
토지거래허가 4건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 미아동 258-726 | 주거용 | 26.10.02 | |
| 미아동 258-569 | 주거용 | 26.09.30 | |
| 미아동 258-690 | 주거용 | 26.09.18 |
진행현황
대상지선정
2023.11.01
기획완료
2025.02.11
추진위승인
2026.01.30
정비구역지정
2026.05.28
조합설립인가
5개월째 진행중(중앙값 9개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
156,634㎡
토지등소유자
2,607명
평균대지지분
60㎡ (18.2평)
권리산정기준일
22.04.28
공급 계획
공급세대
4,231세대
조합원분양
2,607세대 (62%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
970세대 (23%) (소유자 대비 37%)
임대세대
654세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 910세대 | 153세대 |
| 49㎡ | 1,260세대 | 141세대 |
| 59㎡ | 874세대 | 330세대 |
| 74㎡ | 200세대 | - |
| 84㎡ | 333세대 | 30세대 |
| 계 | 3,577세대 | 654세대 |
건축 계획
용적률
231.36%
층수
지상25층
추진 주체
주소
서울특별시 강북구 오패산로52길 35, 2층
전화
02-989-0258
구역 현황
전체 세대
2,954세대
공동주택
2,905세대 (98%)
단독주택
49세대 (2%)
근생
10동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
432 / 462 (93.5%)
442 / 462 (95.6%)
개발 여건
과소필지
29 / 504 (6%)
주택접도율(4m)
446동 / 462동 (97%)
주택접도율(6m)
244동 / 462동 (53%)
호수밀도
61.7호/ha (966호)
반지하 비율
405동 / 462동 (88%)
유형별 토지 면적
공동주택
100,800 m² (67%)
단독주택
6,863 m² (5%)
근린생활시설
1,974 m² (1%)
도로
29,252 m² (20%)
기타
10,568 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
131,686 m² (88%)
제2종일반주거
17,771 m² (12%)
소유자별 토지 면적
개인
111,601 m² (75%)
국공유지
35,980 m² (24%)
법인
426 m² (0%)
기타
1,450 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (미아동 258-330) / 149 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 115㎡ | 14.0억 | |||
| 꿈의숲롯데캐슬아파트 | 10 | 615 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.5억 | |||
| 해모로 | 24 | 430 | 59㎡ | 6.0억 |
| 84㎡ | 6.8억 | |||
| 127㎡ | 7.8억 | |||
| 번동솔그린 | 28 | 380 | 59㎡ | 5.0억 |
| 84㎡ | 6.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 225m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 미아역 | 4호선 | 6분 | 517m |
| 삼양사거리역 | 우이신설선 | 13분 | 1.1km |
| 삼양역 | 우이신설선 | 15분 | 1.2km |
