서울시 고시 · 2026년 5월 28일
서울시 강북구 공고 · 2026년 4월 10일
착공까지 2년내 끝냅시다..이지역은 재개발 맞춤형 지역인데..4년전까지만해도 재개발 선두지역이었는데.. 서울전지역이 재개발로 난리인데 가격은 전보다 못하니 자존심이 상하네요..번동도 사용가능하게 수영장..조식, 어린이노인복지시설 빵빵하게 넣고 최고로 지읍시다..미아동 재개발 선두지구 최대규모에 어울리게..
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.28 | 다세대 1988년 | 미아동 258-231 동성주택26 1층 전용 12.04평 | 2.5억 공주가 1.22억 | 2,850만/평8.77평 |
| 26.10.24 | 다세대 1988년 | 미아동 258-637 1층 전용 11.45평 | 1.88억 공주가 1.06억 | 2,437만/평7.71평 |
| 26.10.20 | 다세대 1987년 | 미아동 258-219 1층 전용 14.01평 | 2.5억 공주가 1.35억 | 2,582만/평9.68평 |
| 26.10.17 | 다세대 1986년 | 미아동 258-559 범신2동 1층 전용 13.25평 | 2.47억 공주가 1.29억 | 2,533만/평9.75평 |
| 26.10.03 | 다세대 1987년 | 미아동 258-569 지층 전용 12.50평 | 1.5억 공주가 8,620만 | 1,792만/평8.37평 |
토지거래허가 8건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 미아동 258-601 | 주거용 | 26.11.02 | |
| 미아동 1352 | 주거용 | 26.10.26 | |
| 미아동 258-231 | 주거용 | 26.10.22 |
진행현황
대상지선정
2023.11.01
기획완료
2025.02.11
추진위승인
2026.01.30
정비구역지정
2026.05.28
조합설립인가
5개월째 진행중(중앙값 13개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(주택정비형), 신속통합기획
구역면적
156,634㎡
토지등소유자
2,607명
평균대지지분
60㎡ (18.2평)
권리산정기준일
22.04.28
공급 계획
공급세대
4,231세대
조합원분양
2,607세대 (62%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
970세대 (23%) (소유자 대비 37%)
임대세대
654세대 (15%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 910세대 | 153세대 |
| 49㎡ | 1,260세대 | 141세대 |
| 59㎡ | 874세대 | 330세대 |
| 74㎡ | 200세대 | - |
| 84㎡ | 333세대 | 30세대 |
| 계 | 3,577세대 | 654세대 |
건축 계획
용적률
231.36%
층수
지상25층
추진 주체
주소
서울특별시 강북구 오패산로52길 35, 2층
전화
02-989-0258
구역 현황
전체 세대
2,954세대
공동주택
2,905세대 (98%)
단독주택
49세대 (2%)
근생
10동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
432 / 462 (93.5%)
442 / 462 (95.6%)
개발 여건
과소필지
29 / 504 (6%)
주택접도율(4m)
446동 / 462동 (97%)
주택접도율(6m)
244동 / 462동 (53%)
호수밀도
61.7호/ha (966호)
반지하 비율
405동 / 462동 (88%)
유형별 토지 면적
공동주택
100,800 m² (67%)
단독주택
6,863 m² (5%)
근린생활시설
1,974 m² (1%)
도로
29,252 m² (20%)
기타
10,568 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
131,686 m² (88%)
제2종일반주거
17,771 m² (12%)
소유자별 토지 면적
개인
111,601 m² (75%)
국공유지
35,980 m² (24%)
법인
426 m² (0%)
기타
1,450 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (미아동 258-330) / 149 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 10.8억 |
| 84㎡ | 12.0억 | |||
| 115㎡ | 14.0억 | |||
| 꿈의숲롯데캐슬아파트 | 10 | 615 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.5억 | |||
| 해모로 | 24 | 430 | 59㎡ | 6.0억 |
| 84㎡ | 7.0억 | |||
| 번동솔그린 | 28 | 380 | 59㎡ | 5.0억 |
| 84㎡ | 6.4억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 225m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 미아역 | 4호선 | 6분 | 517m |
| 삼양사거리역 | 우이신설선 | 13분 | 1.1km |
| 삼양역 | 우이신설선 | 15분 | 1.2km |
