AI로 돌려본 결과 핵심은 1. 우선 일반 분양숫자가 낮아도 입지가 좋고 일반분양가가 높기 때문에 분담금을 많이내도 7~8억(예상) 순수익이 남는다는점 2. 양천구에서 이곳을 신정뉴타운을 압도하는 중대형 부촌 아파트 체급으로 설계하고 있다 라고하네요~
재개발 창신1-2
구역지정 (2022.04.28)소유자 약 11명
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 20.03.27 | 토지 | 창신동 460-7 | 8.36억 | 3,488만/평23.99평 |
| 06.03.30 | 기타(건물) 1932년 | 창신동 462-9 숙박 연 10.00평 | 5.95억 | 2,480만/평23.99평 |
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
2,039㎡
토지등소유자
11명 (추정)
평균대지지분
185㎡ (56.1평)
구역 현황
전체 세대
6세대
공동주택
0세대 (0%)
단독주택
6세대 (100%)
근린생활시설근생
8동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
12 / 12 (100.0%)
5년 후
12 / 12 (100.0%)
개발 여건
과소필지
11 / 21 (52%)
주택접도율(4m)
2동 / 16동 (13%)
주택접도율(6m)
0동 / 16동 (0%)
호수밀도
54호/ha (11호)
반지하 비율
1동 / 16동 (6%)
유형별 토지 면적
단독주택
672 m² (32%)
근린생활시설
920 m² (44%)
도로
187 m² (9%)
기타
323 m² (15%)
용도별 토지 면적
일반상업
2,102 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
1,707 m² (81%)
국공유지
180 m² (9%)
법인
79 m² (4%)
기타
136 m² (6%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| SH황학롯데캐슬베네치아 | 19 | 336 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 14.0억 | |||
| 114㎡ | 14.3억 | |||
| 롯데캐슬베네치아 | 19 | 1,534 | 59㎡ | 11.8억 |
| 84㎡ | 14.0억 | |||
| 114㎡ | 14.3억 | |||
| 창신두산 | 28 | 529 | 59㎡ | 10.3억 |
| 84㎡ | 11.6억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울광희초등학교 공립 | 582m |
서울창신초등학교 공립 | 627m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 동대문역 | 4호선·1호선 | 1분 | 66m |
| 동묘앞역 | 6호선·1호선 | 5분 | 414m |
| 동대문역사문화공원역 | 4호선·5호선·2호선 | 8분 | 640m |
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