추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 다세대 2001년 | 구의동 634-2 5층 전용 26.68평 | 6.9억 공주가 2.76억 | 4,890만/평14.11평 |
| 26.10.09 | 다세대 1986년 | 구의동 649-8 장원빌라(나) 1층 전용 12.39평 | 4억 공주가 1.28억 | 4,808만/평8.32평 |
| 26.09.30 | 다세대 1986년 | 구의동 649-8 장원빌라(나) 2층 전용 12.39평 | 2.15억 공주가 1.43억 | 2,585만/평8.32평 |
| 26.09.29 | 다세대 1986년 | 구의동 649-8 장원빌라(나) 지층 전용 12.97평 | 1.6억 공주가 9,810만 | 1,923만/평8.32평 |
| 26.09.21 | 다세대 1994년 | 구의동 648-13 한마음주택 3층 전용 23.52평 | 5억 공주가 2.52억 | 4,247만/평11.77평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
서울시 광진구 결재문서 · 2026년 7월 23일자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
50,329㎡
토지등소유자
907명 (추정)
평균대지지분
55㎡ (16.8평)
구역 현황
전체 세대
931세대
공동주택
822세대 (88%)
단독주택
109세대 (12%)
근생
9동
기타
2동
노후도(모아타운 기준)
현재
122 / 207 (58.9%)
132 / 207 (63.7%)
개발 여건
과소필지
19 / 267 (7%)
주택접도율(4m)
203동 / 203동 (100%)
주택접도율(6m)
65동 / 203동 (32%)
호수밀도
91.2호/ha (459호)
반지하 비율
84동 / 207동 (41%)
유형별 토지 면적
공동주택
23,113 m² (46%)
단독주택
16,652 m² (33%)
근린생활시설
1,603 m² (3%)
도로
8,329 m² (17%)
기타
576 m² (1%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
50,151 m² (100%)
제3종일반주거
122 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
42,861 m² (85%)
국공유지
355 m² (1%)
법인
6,769 m² (13%)
기타
288 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 21.5억 |
| 115㎡ | 28.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 21.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 198m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 9분 | 740m |
| 어린이대공원역 | 7호선 | 11분 | 879m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 13분 | 1.1km |
