![[정비사업 지금, 그리고 다음]④정비사업 ‘시계’ 빨라진다…’신통기획’ 파급효과](https://cdn.dpnews.co.kr/news/photo/202512/1303_1514_451.png)
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다세대
단독
토지
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 25.12.26 | 다세대 1990년 | 창신동 23-8 1층 전용 11.59평 | 4.15억 공주가 1.07억 | 5,609만/평7.40평 |
| 22.09.30 | 단독 1976년 | 창신동 23-44 연 17.59평 | 직2.67억 공시가 1.49억 | 1,447만/평18.45평 |
| 22.05.06 | 단독 1975년 | 창신동 23-416 연 36.31평 | 6.95억 공시가 2.44억 | 2,406만/평28.89평 |
| 22.03.22 | 다세대 1986년 | 창신동 23-66 2층 전용 10.59평 | 5억 공주가 1.31억 | 5,849만/평8.55평 |
| 22.03.04 | 다세대 1986년 | 창신동 23-66 2층 전용 10.59평 | 취소5억 공주가 1.31억 | 5,849만/평8.55평 |
진행현황
대상지선정
2021.12.28
기획완료
2023.7.5
정비구역지정
2024.12.19
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
인근 구역
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 삼선힐스테이트 | 18 | 377 | 56㎡ | 8.3억 |
| 84㎡ | 9.9억 | |||
| 114㎡ | 10.9억 | |||
| 종로센트레빌 | 19 | 416 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 11.3억 | |||
| 삼선푸르지오아파트 | 19 | 864 | 59㎡ | 9.5억 |
| 84㎡ | 10.5억 | |||
| 114㎡ | 10.7억 | |||
| 보문아이파크 | 24 | 431 | 59㎡ | 8.8억 |
| 84㎡ | 10.3억 | |||
| 114㎡ | 12.5억 |
사업 정보
구역명
창신동 23일대 주택정비형 재개발사업
진행단계
구역지정
사업구분
재개발(주택정비형)
위치
종로구 창신동 23-2
분양 정보
전체세대
1,038세대
분양세대
879세대
임대세대
159세대
60㎡이하
338세대
60~85㎡
421세대
85㎡초과
120세대
건축 정보
지상층수
28층
지하층수
7층
높이
125m
건폐율
28.27%
용적률
214.65%
연면적
165,994.04㎡
토지 정보
정비구역면적
64,822.4㎡
택지면적
47,244.8㎡
도로면적
7,535.7㎡
공원면적
10,041.9㎡
토지소유자
335명
조합 정보
조합명
창신동 23일대 주택정비형 재개발구역
세대 정보
전체 세대 수
297
다세대 세대 수
62
아파트 세대 수
0
단독 세대 수
172
연립 세대 수
63
토지 현황
과소필지
121필지 / 298필지 (41%)
접도율
105동 / 184동 (57%)
호수밀도
32.3 호/ha (209호)
노후도
현재
163/172 (95%)
5년 후
167/172 (97%)
10년 후
170/172 (99%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,010 m² (10%)
단독주택
18,915 m² (32%)
근린생활시설
6,504 m² (11%)
도로
1,367 m² (2%)
기타
27,122 m² (45%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거지역
11,120 m² (19%)
제2종일반주거지역
46,283 m² (81%)
제3종일반주거지역
9 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
23,630 m² (41%)
국공유지
30,833 m² (54%)
법인
2,947 m² (5%)
종교/학교
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초투: 예상 초기 투자금. 매매가에서 공시가의 126%를 뺀 금액 (전세를 최대로 세팅했을 때의 금액). 정확한 금액은 중개 플랫폼 또는 중개사를 통해 확인하시기 바랍니다.
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순
| 유형 | 매매가 | 공시가 🔒 | 초투 🔒 (추정,126%) | 대지지분 🔒 | |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 6.5억 | 1.68억 | 4.38억 | 6.42평 1.0억/평 | |
단독 | 8.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 8.4억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 12억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | |
단독 | 16억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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