서울시 은평구 고시 · 2026년 4월 30일
서울시 보도자료 · 2026년 9월 7일
은평 외곽 마저 분양가 17억? 독바위를 주목해야 하는 이유 https://m.blog.naver.com/coemija73/224449801997
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.20 | 단독 2002년 | 불광동 221-40 연 75.98평 | 직5.69억 공시지가 5.39억 | 1,183만/평48.10평 |
| 26.10.09 | 다세대 1994년 | 불광동 230-14 예승빌라(A) 1층 전용 18.75평 | 4.9억 공주가 1.82억 | 4,926만/평9.95평 |
| 26.10.03 | 다세대 2002년 | 불광동 228-54 삼아리츠빌(가동) 4층 전용 13.86평 | 4.27억 공주가 1.59억 | 6,389만/평6.68평 |
| 26.09.20 | 다세대 2001년 | 불광동 221-32 청송아트빌라 2층 전용 20.44평 | 5.8억 공주가 2.75억 | 5,624만/평10.31평 |
| 26.09.15 | 다세대 2001년 | 불광동 221-32 청송아트빌라 1층 전용 20.44평 | 5.98억 공주가 2.56억 | 5,799만/평10.31평 |
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발(도시정비형)
구역면적
47,788㎡
토지등소유자
771명
평균대지지분
62㎡ (18.7평)
공급 계획
공급세대
1,481세대
조합원분양
771세대 (52%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
298세대 (20%) (소유자 대비 39%)
임대세대
412세대 (28%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 516세대 | 376세대 |
| 60~85㎡ | 454세대 | 36세대 |
| 85㎡~ | 99세대 | - |
| 계 | 1,069세대 | 412세대 |
건축 계획
용적률
340.57%
건폐율
29.49%
층수
지하7층 ~ 지상20층
구역 현황
전체 세대
722세대
공동주택
640세대 (89%)
단독주택
82세대 (11%)
근생
17동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
112 / 170 (65.8%)
124 / 170 (72.9%)
개발 여건
과소필지
76 / 257 (30%)
주택접도율(4m)
112동 / 174동 (64%)
주택접도율(6m)
105동 / 174동 (60%)
호수밀도
62호/ha (296호)
반지하 비율
85동 / 174동 (49%)
유형별 토지 면적
공동주택
20,975 m² (45%)
단독주택
11,853 m² (26%)
근린생활시설
4,169 m² (9%)
도로
6,114 m² (13%)
기타
3,180 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,170 m² (3%)
제2종일반주거
6,855 m² (15%)
제3종일반주거
22,339 m² (48%)
준주거
15,927 m² (34%)
소유자별 토지 면적
개인
37,307 m² (81%)
국공유지
5,614 m² (12%)
법인
3,191 m² (7%)
기타
179 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 불광롯데캐슬 | 14 | 488 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 12.0억 | |||
| 북한산힐스테이트7차 | 16 | 882 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 북한산래미안아파트 | 17 | 647 | 59㎡ | 10.2억 |
| 84㎡ | 10.8억 | |||
| 북한산힐스테이트3차아파트 | 17 | 1,185 | 59㎡ | 9.7억 |
| 84㎡ | 11.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 291m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 독바위역 | 6호선 | 1분 | 93m |
| 불광역 | 3호선·6호선 | 11분 | 860m |
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 12분 | 944m |
