서울시 강북구 공고 · 2026년 4월 3일
서울시 고시 · 2026년 1월 15일
https://news.mtn.co.kr/article/2026101214074885966 이번 입찰은 올 8월 진행한 1차 입찰을 취소하고 새롭게 공고한 것이다. 당초 조합은 현장설명회에 참석한 건설사들을 대상으로 10일 이내 입찰참여확약서를 제출받기로 했지만, 강북구와의 협의 과정에서 해당 조건을 삭제하기로 했다. 이에 따라 조합은 오는 11월 26일 1차 입찰을 마감한다. 경쟁입찰이 성립하지 않을 경우 재입찰 공고를 낼 예정이다. 조합은 내년 1월 시공사 선정 총회를 열어 시공사 선정을 마무리하겠단 목표다. 해당 현장은 삼성물산과 GS건설, 롯데건설이 관심을 가져온 현장이다. 한때 삼성물산과 GS건설이 컨소시엄을 구성하는 방안도 거론됐다. 하지만 조합이 공동도급을 허용하지 않으면서 단독 입찰 참여 여부를 검토해 왔다. 조합은 공공지원자인 강북구청에 현장설명회 내용을 공유, 2차 입찰 공고를 낼 예정이다. 내년 1월 시공사 선정 총회를 열겠단 목표다. 총 예정공사비는 1조7790억원으로 3.3㎡(평)당 860만원이다. 입찰보증금은 1000억원(현금 500억원·보증보험증권 500억원)이다.
실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.10 | 단독 1973년 | 미아동 403-22 연 45.18평 | 13.4억 개주가 5.25억 | 2,914만/평45.98평 |
| 26.09.05 | 단독 1969년 | 미아동 428-22 연 14.00평 | 7.5억 개주가 2.24억 | 3,138만/평23.90평 |
| 26.07.25 | 단독 1973년 | 미아동 1** 연 14.97평 | 7.7억 | 2,571만/평29.95평 |
| 26.07.17 | 다세대 1991년 | 미아동 436-68 지층 전용 11.80평 | 5.7억 공주가 1.81억 | 7,924만/평7.19평 |
| 26.07.07 | 다세대 1993년 | 미아동 403-160 지층 전용 9.00평 | 5억 공주가 1.29억 | 1.1억/평4.72평 |
진행현황
추진위승인
2004.09.06
정비구역지정
2010.03.18
조합설립인가
2022.04.11
통합심의통과
2026.09.15
사업시행인가
54개월째 진행중(중앙값 36개월)
관리처분인가
착공
자료실
고시/공고
보도자료
결재문서
자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
재개발(주택정비형)
구역면적
179,566㎡
토지등소유자
1,550명
평균대지지분
106㎡ (32.0평) (학교 15,623㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
4,003세대
조합원분양
1,550세대 (39%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
1,743세대 (44%) (소유자 대비 112%)
임대세대
710세대 (18%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 1,369세대 | 663세대 |
| 60~85㎡ | 1,639세대 | 47세대 |
| 85㎡~ | 285세대 | - |
| 계 | 3,293세대 | 710세대 |
건축 계획
용적률
309.86%
건폐율
21.38%
층수
지상45층
추진 주체
주소
5층 501호
전화
02-981-0431
구역 현황
전체 세대
1,407세대
공동주택
524세대 (37%)
단독주택
883세대 (63%)
근생
75동
기타
3동
노후도(30년 기준)
현재
999 / 1016 (98.3%)
1005 / 1016 (98.9%)
개발 여건
과소필지
637 / 1450 (44%)
주택접도율(4m)
435동 / 1020동 (43%)
주택접도율(6m)
310동 / 1020동 (30%)
호수밀도
89.9호/ha (1474호)
반지하 비율
551동 / 1020동 (54%)
유형별 토지 면적
공동주택
16,814 m² (9%)
단독주택
93,504 m² (52%)
근린생활시설
13,593 m² (8%)
도로
20,910 m² (12%)
기타
34,430 m² (19%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
12,577 m² (7%)
제2종일반주거
166,614 m² (93%)
제3종일반주거
59 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
141,569 m² (79%)
국공유지
35,532 m² (20%)
법인
1,652 m² (1%)
기타
498 m² (0%)
종교/학교
학교 1
서울송천초등학교 (미아동 438) / 15,623 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬클라시아 | 5 | 2,029 | 59㎡ | 15.9억 |
| 84㎡ | 19.3억 | |||
| 112㎡ | 21.5억 | |||
| 래미안길음센터피스 | 8 | 2,352 | 59㎡ | 15.8억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 꿈의숲해링턴플레이스아파트 | 8 | 1,028 | 59㎡ | 9.3억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 115㎡ | 14.0억 | |||
| 미아뉴타운두산위브트레지움 | 16 | 1,370 | 59㎡ | 9.6억 |
| 84㎡ | 11.0억 | |||
| 114㎡ | 10.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 188m |
사립 | 332m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 미아사거리역 | 4호선 | 7분 | 563m |
| 삼양사거리역 | 우이신설선 | 9분 | 683m |
| 솔샘역 | 우이신설선 | 14분 | 1.1km |
