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재건축 방화6

착공 (2025.09.08)557세대시공사 삼성물산
소유자 185명일반분양 352세대 (63%)임대 20세대 (4%)
매물0개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
25.03.12
단독
1972년
방화동 6**
연 29.97평
9.5억
2,707만/평35.09평
22.12.29
토지
방화동 608-193
직9.62억
9,946만/평9.68평
22.12.29
토지
공항동 431-4
직9.62억
1,553만/평62.01평
22.07.13
토지
방화동 217-254
직3.98억
2,997만/평13.31평
21.08.11
토지
방화동 217-122
28.21억
2,620만/평107.69평

진행현황

정비구역지정
2010.03.25
추진위승인
2010.09.07
조합설립인가
2017.04.03
사업시행인가
2018.11.05
관리처분인가
2021.08.04
착공
2025.09.08

자료실

토지거래허가구역출처

아파트(입주권)
(~26.12.31)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

조감도
조감도
배치도
배치도
위치도
위치도

기본 정보

사업유형
재건축(단독주택)
구역면적
31,554㎡
토지등소유자
185명
평균대지지분
171㎡ (51.6평)

공급 계획

공급세대
557세대
조합원분양
185세대 (33%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
352세대 (63%) (소유자 대비 190%)
임대세대
20세대 (4%)
타입분양임대
40~50㎡-14세대
50㎡~-6세대
~60㎡131세대-
60~85㎡318세대-
85㎡~88세대-
계537세대20세대

건축 계획

시공사
삼성물산
용적률
235.12%
건폐율
27.44%
층수
지하3층 ~ 지상16층

추진 주체

주소
서울특별시 강서구 방화대로 270, 태양빌딩 (5층) (마곡동)
전화
02-2663-4541
방화5관리처분인가0.2km
1.1억/평
방화2통합심의통과0.6km
5,148만/평
방화3관리처분인가0.6km
9,985만/평
방화2동 592-1관리계획고시0.6km
3,629만/평
공항동 55-327관리계획고시0.9km
4,400만/평
방화6방화5방화2방화3방화2동 592-1공항동 55-327
사업 면적3.2만㎡10.0만㎡3.5만㎡9.2만㎡6.7만㎡9.7만㎡
사업종류재건축재건축신통기획재건축모아타운모아타운
진행단계착공관리처분인가통합심의통과관리처분인가관리계획고시관리계획고시
공급세대557세대-740세대1,476세대1,460세대1,878세대
일반분양537세대-633세대1,420세대1,327세대-
시공사삼성물산GS-현대·현대ENG--
노후도(30년)-89%93%91%65%63%
매물 수-7건11건5건33건25건
매물 가격-11억~6억~11억~2.1억~2.3억~
대지평당가-1.1억5,148만9,985만3,629만4,400만
전용평당가-5,943만4,430만5,325만2,405만2,857만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
마곡13단지힐스테이트마스터아파트101,19459㎡16.6억
84㎡19.0억
마곡힐스테이트1060359㎡15.7억
84㎡17.9억
마곡엠밸리11단지1134759㎡14.8억

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