서울시 용산구 공고 · 2026년 8월 7일
서울시 보도자료 · 2026년 3월 20일
해당구역 가 설계안에 조합원 59이하 배정도 고려되고 있는지요? 낮은지분 매물 매수 고려중인데 나중엔 모르지만 현재까지 돌아가는 상황이 궁금합니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 근생(집합) 2007년 | 원효로1가 26-26 제2종근린생활 204 2층 전용 15.63평 | 4.95억 | 7,071만/평7.00평 |
| 26.09.14 | 다세대 2017년 | 원효로1가 19-5 벨류나동 6층 전용 8.67평 | 10.75억 공주가 3.42억 | 2.1억/평5.14평 |
| 26.08.28 | 다세대 2007년 | 원효로1가 17-33 세종빌리지2차 3층 전용 14.07평 | 12.8억 공주가 4.61억 | 1.5억/평8.82평 |
| 26.08.21 | 아파트 | 원효로1가 17-66 로얄카운티-3 4층 전용 39.61평 | 직14.4억 공주가 7.77억 | 9,391만/평15.33평 |
| 26.08.15 | 다세대 2013년 | 원효로1가 12-10 청하펠리스 4층 전용 3.84평 | 7.7억 공주가 1.39억 | 2.7억/평2.82평 |
고시/공고
결재문서
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
97,205㎡
토지등소유자
1,381명 (추정)
평균대지지분
70㎡ (21.3평)
공급 계획
공급세대
2,743세대
조합원분양
1,381세대 (50%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
593세대 (22%) (소유자 대비 43%)
임대세대
769세대 (28%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~60㎡ | 1,087세대 | 729세대 |
| 60~85㎡ | 727세대 | 40세대 |
| 85㎡~ | 160세대 | - |
| 계 | 1,974세대 | 769세대 |
건축 계획
용적률
478.49%
층수
지상40층
구역 현황
전체 세대
1,378세대
공동주택
1,082세대 (79%)
단독주택
296세대 (21%)
근생
51동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
320 / 443 (72.2%)
335 / 443 (75.6%)
개발 여건
과소필지
464 / 840 (55%)
주택접도율(4m)
335동 / 449동 (75%)
주택접도율(6m)
233동 / 449동 (52%)
호수밀도
78.6호/ha (764호)
반지하 비율
124동 / 450동 (28%)
유형별 토지 면적
공동주택
29,620 m² (31%)
단독주택
33,504 m² (35%)
근린생활시설
8,701 m² (9%)
도로
19,505 m² (20%)
기타
5,742 m² (6%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
83,261 m² (86%)
제3종일반주거
13,811 m² (14%)
소유자별 토지 면적
개인
70,886 m² (73%)
국공유지
20,903 m² (22%)
법인
4,183 m² (4%)
기타
812 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (원효로1가 27-29) / 1,909.5 m²
종교 2
성광교회 사택 (원효로1가 29-36) / 138.8 m²
종교 3
성광교회 (원효로1가 51-8) / 728.3 m²
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 21.9억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 용산더프라임 | 13 | 559 | 57㎡ | 12.8억 |
| 142㎡ | 20.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 383m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 5분 | 391m |
| 남영역 | 1호선 | 6분 | 468m |
| 숙대입구역 | 4호선 | 9분 | 713m |
