전용 84가 제일 대형인 거 실화인가요? 얼마나 쪼개기가 심했으면 ㅠ 이 입지에 소형 위주 빽빽한 단지라니 그저 안타깝네요..
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.01 | 다세대 2021년 | 대흥동 3-24 디어하우스 5층 전용 5.58평 | 7.2억 공주가 2.53억 | 1.4억/평5.00평 |
| 26.06.24 | 다세대 2020년 | 염리동 10-91 패로스하우스 2층 전용 6.19평 | 10.7억 공주가 2.75억 | 2.5억/평4.22평 |
| 26.06.23 | 다세대 2021년 | 대흥동 3-24 디어하우스 5층 전용 7.37평 | 10.5억 공주가 3.36억 | 3.3억/평3.19평 |
| 26.06.17 | 다세대 2021년 | 염리동 10-152 염리르끌레브 4층 전용 5.84평 | 11.25억 공주가 2.74억 | 1.7억/평6.60평 |
| 26.06.02 | 다세대 2021년 | 대흥동 3-24 디어하우스 4층 전용 5.25평 | 10억 공주가 2.39억 | 2.0억/평5.00평 |
진행현황
정비구역지정
2025.12.18
추진위승인
2026.1.16
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
46,023㎡
토지등소유자
630명 (추정)
공급 계획
공급세대
1,120세대
조합원분양
630세대 (56%)
일반분양
232세대 (21%) (소유자 대비 37%)
49㎡
49세대
59㎡
276세대
임대세대
258세대 (23%)
건축 계획
용적률
245.2%
층수
지상35층
세대 현황
전체 세대 수
600
공동 세대 수
388 (65%)
단독 세대 수
212 (35%)
노후도(30년 기준)
현재
252 / 290 (87%)
5년 후
254 / 290 (88%)
10년 후
257 / 290 (89%)
개발 여건
과소필지
160 / 364 (44%)
접도율
133동 / 233동 (57%)
호수밀도
72.6 호/ha (334호)
반지하 비율
174동 / 233동 (75%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,868 m² (18%)
단독주택
18,678 m² (38%)
근린생활시설
5,641 m² (12%)
도로
9,022 m² (18%)
기타
6,656 m² (14%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
24,639 m² (54%)
제3종일반주거
21,376 m² (46%)
소유자별 토지 면적
개인
33,604 m² (73%)
국공유지
8,946 m² (19%)
법인
2,090 m² (5%)
기타
1,375 m² (3%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (염리동 10-110) / 691.7 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 마포더클래시 | 5 | 1,419 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 25.0억 | |||
| 마포프레스티지자이아파트 | 6 | 1,694 | 59㎡ | 24.0억 |
| 84㎡ | 28.3억 | |||
| 힐스테이트신촌 | 7 | 1,226 | 52㎡ | 14.9억 |
| 55㎡ | 14.6억 | |||
| 59㎡ | 17.9억 | |||
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 119㎡ | 21.1억 |
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![[임장 사전 스터디] 서울 마포구 염리4구역 :: 아현뉴타운의 화려한 피날레, 2호선 이대역 초역세권 고밀도 소형 단지의 정석](https://mblogthumb-phinf.pstatic.net/MjAyNjA3MDFfMTQ3/MDAxNzgyODcxOTQzMzgy.P2IFOH10QXXYYeeiBijJQInTxGA2MCztf6c7Rj6XUpsg.2UOlvkmmCwU_zeXTbzbmzky_-Rzlrx9wAiFjfEAlzGQg.PNG/image.png?type=w2)
