원효로3가 2-2구역 신속통합기획 긴급 주민설명회 완벽정리: 북측 편입하면 비례율 진짜 오를까? https://blog.naver.com/hoonihooon_/224404047934
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.02.20 | 다세대 2020년 | 원효로3가 232-2 근영파크빌 3층 전용 7.12평 | 7.4억 공주가 3.45억 | 1.4억/평5.40평 |
| 25.11.12 | 다세대 2022년 | 원효로3가 195 2층 전용 8.86평 | 8.25억 공주가 4.56억 | 1.3억/평6.28평 |
| 25.07.28 | 단독 1955년 | 원효로3가 229-4 연 8.00평 | 9.3억 개주가 2.38억 | 6,326만/평14.70평 |
| 25.07.04 | 다세대 2020년 | 원효로3가 232-2 근영파크빌 2층 전용 7.33평 | 6.1억 공주가 3.56억 | 1.1억/평5.41평 |
| 25.07.04 | 다세대 2023년 | 원효로3가 215-2 세연아트빌 3층 전용 5.45평 | 직4.6억 공주가 2.74억 | 6,015만/평7.65평 |
자료실
기본 정보
구역면적
15,926㎡
토지등소유자
256명 (추정)
평균대지지분
62㎡ (18.8평)
권리산정기준일
25.05.23
구역 현황
전체 세대
251세대
공동주택
167세대 (67%)
단독주택
84세대 (33%)
근생
19동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
94 / 117 (80.3%)
5년 후
98 / 117 (83.7%)
10년 후
100 / 117 (85.4%)
개발 여건
과소필지
112 / 173 (65%)
주택접도율(4m)
82동 / 124동 (66%)
주택접도율(6m)
31동 / 124동 (25%)
호수밀도
89.2호/ha (142호)
반지하 비율
40동 / 104동 (38%)
유형별 토지 면적
공동주택
4,192 m² (26%)
단독주택
7,324 m² (45%)
근린생활시설
1,933 m² (12%)
도로
2,306 m² (14%)
기타
369 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
15,928 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
12,559 m² (79%)
국공유지
2,526 m² (16%)
법인
750 m² (5%)
기타
94 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산롯데캐슬센터포레아파트 | 8 | 478 | 59㎡ | 20.8억 |
| 84㎡ | 25.5억 | |||
| 효창파크푸르지오 | 17 | 307 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 21.6억 | |||
| 도원삼성래미안 | 26 | 1,458 | 59㎡ | 16.9억 |
| 84㎡ | 18.8억 | |||
| 114㎡ | 21.0억 | |||
| 북한강성원아파트 | 26 | 340 | 59㎡ | 22.7억 |
학군
통학구역
서울남정초 (72%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 845m |
통학구역
서울원효초 (28%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 405m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 10분 | 767m |
| 용산역 | 경부선 | 12분 | 942m |
| 공덕역 | 공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선 | 12분 | 970m |
